リーガルタワー船場の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は31件ございます。

リーガルタワー船場の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格5,480万円～10,500万円（平均6,740万円）、平米単価88万円/㎡～102万円/㎡（平均単価91万円/㎡）です。

リーガルタワー船場の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料160,000円～225,000円（平均174,677円）、平米単価2,329円/㎡～3,598円/㎡（平均単価2,615円/㎡）です。

最寄駅はどこですか？

大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4分 / 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩8分です。

何階建てですか？

地上20階・地下1階です。

構造面の特徴はありますか？

DB上では要確認として整理できます。

共用設備はありますか？

DB上では大きな共用施設訴求は要確認が確認できます。

EstatePress

リーガルタワー船場

LEGAL TOWER SEMBA

大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4分 / 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩8分を活かせる、リーガルタワー船場。

🚉 中央線堺筋本町徒歩4分 / 御堂筋線本町徒歩8分

売買 5,480万円〜10,500万円 / 賃貸 160,000円〜225,000円

リーガルタワー船場物件写真

リーガルタワー船場概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区南久宝寺町２丁目4-7 [地図表示]
交通: 中央線堺筋本町徒歩4分
御堂筋線本町徒歩8分
築年月: 2004年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 85戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

リーガルタワー船場

リーガルタワー船場は、大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目4-7に建つ地上20階・地下1階、総85戸のレジデンスです。大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4分 / 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩8分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では要確認に加え、大きな共用施設訴求は要確認が確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。

共用設備

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4分 / 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩8分の交通利便 / - 2004年7月竣工 / - 地上20階・地下1階・総85戸のスケール / - 大きな共用施設訴求は要確認

デメリット: - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要

リーガルタワー船場価格・賃料相場

売買相場	5,480万円〜 10,500万円平均価格 6,740万円 / 売り出し 4件
賃貸相場	160,000円〜 225,000円平均賃料 174,677円 / 募集中 31件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価109万円/㎡2026

リーガルタワー船場近隣施設・環境

ホテル 🏨 W OSAKA 488m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 554m

商業施設 🛍️ 大丸心斎橋店 780m

飲食店 🍽️ ラベデュータ 550m

飲食店 🍽️ wad 594m

飲食店 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 596m

飲食店 🍽️ 桝田 686m

飲食店 🍽️ 太庵 699m

飲食店 🍽️ La Cime 730m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 743m

医療 🏥 ハイメディック大阪 432m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 594m

医療 🏥 Wクリニック心斎橋院 688m

医療 🏥 MAクリニック心斎橋 799m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 709m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 318m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 327m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 331m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 339m

ドラッグストア 💊 Kirindo 346m

ドラッグストア 💊 一龍堂薬局 378m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 382m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 387m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 402m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 411m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 433m

ドラッグストア 💊 ライフ薬局 435m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 444m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 477m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 494m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 497m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 509m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 540m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 558m

ドラッグストア 💊 コクミン 580m

ドラッグストア 💊 金田屋 592m

ドラッグストア 💊 カワドラッグ 595m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 600m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 635m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 660m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 687m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 700m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 496m

病院 🩺 コムロ美容外科 648m

病院 🩺 21心斎橋ビル 662m

保育施設 🧸 市立南幼稚園 353m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 413m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 464m

銀行 🏦 Bangkok Bank 217m

リーガルタワー船場学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

リーガルタワー船場のよくある質問

Q.リーガルタワー船場の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は31件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線堺筋本町徒歩4分 / 御堂筋線本町徒歩8分
Q.リーガルタワー船場の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格5,480万円～10,500万円（平均6,740万円）、平米単価88万円/㎡～102万円/㎡（平均単価91万円/㎡）です。
Q.リーガルタワー船場の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料160,000円～225,000円（平均174,677円）、平米単価2,329円/㎡～3,598円/㎡（平均単価2,615円/㎡）です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4分 / 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩8分です。
Q.何階建てですか？: A.地上20階・地下1階です。
Q.総戸数は何戸ですか？: A.85戸です。
Q.構造面の特徴はありますか？: A.DB上では要確認として整理できます。
Q.共用設備はありますか？: A.DB上では大きな共用施設訴求は要確認が確認できます。

リーガルタワー船場の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、南久宝寺町地区・2004年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価251万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	5,400万円	65m²	１ＬＤＫ	275万円
2025年第2四半期	1,500万円	25m²	１Ｋ	198万円
2025年第1四半期	1,700万円	20m²	１Ｋ	281万円
2024年第4四半期	4,700万円	70m²	３ＬＤＫ	222万円
2024年第4四半期	3,900万円	60m²	１ＬＤＫ	215万円
2024年第4四半期	5,700万円	65m²	１ＬＤＫ	290万円
2024年第4四半期	4,100万円	60m²	３ＬＤＫ	226万円
2024年第2四半期	3,700万円	60m²	-	204万円
2024年第2四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2024年第2四半期	3,700万円	65m²	２ＬＤＫ	188万円

2024年第2四半期	1,400万円	25m²	１Ｋ	185万円
2024年第1四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2024年第1四半期	3,800万円	65m²	１ＬＤＫ	193万円
2024年第1四半期	3,800万円	60m²	１ＬＤＫ	209万円
2024年第1四半期	3,000万円	60m²	１ＬＤＫ	165万円
2023年第4四半期	7,000万円	105m²	３ＬＤＫ	220万円
2023年第4四半期	3,200万円	60m²	２ＬＤＫ	176万円
2023年第4四半期	3,400万円	60m²	２ＬＤＫ	187万円
2023年第3四半期	1,500万円	20m²	-	248万円
2023年第1四半期	4,600万円	65m²	１ＬＤＫ	234万円
2023年第1四半期	3,800万円	60m²	-	209万円
2023年第1四半期	1,600万円	20m²	１Ｋ	264万円
2022年第4四半期	3,600万円	60m²	-	198万円
2022年第4四半期	4,400万円	70m²	３ＬＤＫ	208万円
2022年第3四半期	4,000万円	65m²	２ＬＤＫ	203万円
2022年第3四半期	1,400万円	20m²	１Ｋ	231万円
2022年第2四半期	4,000万円	75m²	２ＬＤＫ	176万円
2022年第1四半期	1,500万円	20m²	１Ｋ	248万円
2022年第1四半期	5,900万円	95m²	３ＬＤＫ	205万円
2021年第2四半期	4,300万円	65m²	１ＬＤＫ	219万円
2021年第2四半期	6,800万円	100m²	２ＬＤＫ	225万円
2021年第2四半期	4,000万円	65m²	２ＬＤＫ	203万円
2021年第1四半期	4,000万円	70m²	２ＬＤＫ	189万円
2020年第4四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2020年第3四半期	4,100万円	65m²	３ＬＤＫ	209万円
2020年第1四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2019年第4四半期	3,700万円	60m²	１ＬＤＫ	204万円
2019年第3四半期	3,500万円	65m²	１ＬＤＫ	178万円
2019年第2四半期	3,400万円	60m²	-	187万円
2019年第1四半期	3,600万円	60m²	１ＤＫ	198万円
2018年第4四半期	1,500万円	25m²	１Ｋ	198万円
2018年第1四半期	3,800万円	60m²	１ＬＤＫ	209万円
2017年第3四半期	1,800万円	20m²	１Ｋ	298万円
2017年第1四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2017年第1四半期	1,400万円	20m²	１Ｋ	231万円
2017年第1四半期	1,400万円	20m²	１Ｋ	231万円
2017年第1四半期	2,600万円	60m²	１ＬＤＫ	143万円
2017年第1四半期	1,100万円	20m²	１Ｋ	182万円
2016年第3四半期	2,500万円	50m²	１ＬＤＫ	165万円
2016年第2四半期	1,400万円	20m²	１Ｋ	231万円
2016年第2四半期	1,900万円	50m²	１ＬＤＫ	126万円
2016年第1四半期	2,900万円	60m²	２ＬＤＫ	160万円
2015年第4四半期	6,300万円	100m²	３ＬＤＫ	208万円
2015年第2四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2015年第2四半期	3,300万円	60m²	-	182万円
2015年第1四半期	2,600万円	60m²	２ＬＤＫ	143万円
2015年第1四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2015年第1四半期	3,500万円	60m²	２ＬＤＫ	193万円
2014年第3四半期	960万円	20m²	１Ｋ	159万円
2013年第3四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2013年第2四半期	1,100万円	20m²	１Ｋ	182万円
2013年第1四半期	1,900万円	50m²	２ＬＤＫ	126万円
2013年第1四半期	810万円	20m²	１Ｋ	134万円
2011年第2四半期	2,500万円	60m²	２ＬＤＫ	138万円
2011年第2四半期	2,800万円	70m²	２ＬＤＫ	132万円
2010年第4四半期	2,200万円	60m²	１ＬＤＫ	121万円
2010年第3四半期	2,000万円	60m²	１ＬＤＫ	110万円
2010年第2四半期	1,600万円	25m²	１Ｋ	212万円
2009年第1四半期	2,900万円	65m²	３ＬＤＫ	147万円
2009年第1四半期	2,500万円	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	118万円
2008年第4四半期	1,200万円	20m²	１Ｋ	198万円
2008年第4四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2008年第2四半期	2,500万円	60m²	２ＤＫ	138万円
2007年第1四半期	1,600万円	20m²	１Ｋ	264万円