LEGAL TOWER 大阪・淡路町(大阪市 中央区淡路町3街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.4 洋5.4 LDK14.7)
面积: 64.76㎡ / 21层 / 地上32层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 7,680万日元 / 管理费: 9,990日元 / 修缮基金: 9,070日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大成建設在2008年完工的地上31层楼高的总共97个单位的塔楼公寓。
价格: 7,680万日元 / 管理费: 9,990日元 / 修缮基金: 9,070日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大成建設在2008年完工的地上31层楼高的总共97个单位的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区淡路町3街区4-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分 - 建建築年月
- 2008年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上32层建
- 总户数
- 97户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,680万日元
- 所在楼层
- 21层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋7.4 洋5.4 LDK14.7)
- 专有面积
- 64.76㎡
- 朝朝向
- 东北
- 管理费
- 9,990日元
- 修缮基金
- 9,070日元
- 月额合计
- 19,060日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- 燃气灶
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- U型厨房
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 32,000日元~
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
LEGAL TOWER 大阪・淡路町
Regal Tower 大阪・淡路町
「Regal Tower大阪・淡路町」希望购买或租赁住所的客户,考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等的业主(业主),欢迎咨询大阪市中专业的二手高档公寓房地产。
Regal Tower大阪 位于大阪市中心,步行5分钟即可从地铁御堂筋线和中央线的“本町站”到达,“淀屋桥站”步行5分钟,交通便利。
距离商业区不远,再往南一点就是心斋桥和难波地区。
节假日可尽情享受购物和美食。商务和私人生活能够完美结合。
32层高的Regal Tower是总体瓷砖和石材铺装的外观优雅、庄重的公寓。
开放式挑高的宽敞入口大厅采用明亮的玻璃和大理石、石材布置,高贵典雅。
2楼设有一个宁静的休息空间,您可以轻松放松。
24小时在线安全系统和公寓内的重要区域安装防盗监控摄像头,保护您的日常生活。
防灾设施也齐备,包括顶层直升机停机坪、紧急电梯和备用发电机,使您在灾难发生时更加安心。
大阪的商业区聚集了众多企业。可利用地铁中央线、御堂筋线的“本町站”和地铁堺筋线的“堺筋本町站”。
从“本町”站到“心斋桥”站仅需1站,“难波”站和“梅田”站则需2站,交通方便流畅。
附近有商店街和超市,购物也非常方便。
憩闲之所“靭公园”也就在附近,步行即可到达,让您度过充实的每一天。
◆共用设施◆
2楼:休息室
◆停车位◆
月租32,000日元
◆摩托车停放区◆
月租3,000日元
◆自行车停放区◆
年费3,000日元
请朝向物业管理协会了解最新空位情况和实际停车情况。
LEGAL TOWER 大阪・淡路町的优缺点
- 优点
- 步行范围内可利用4条线路4车站(北浜站・淀屋桥站・堺筋本町站・本町站),地理位置优越。
- 缺点
- 由于总住房数量较少,可能在长期维修计划中上涨率较高。
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 的常见问题
LEGAL TOWER 大阪・淡路町周边设施与环境
绿地
🌳 中之島公园
751m
绿地
🌳 中之島バラ園
777m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
431m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
478m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
543m
餐饮
🍽️ La Cime
184m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
439m
餐饮
🍽️ プレスキル
459m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
481m
餐饮
🍽️ ハジメ
592m
餐饮
🍽️ にしの
608m
文化设施
🎭 湯木美術館
36m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
727m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
757m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
444m
商务
🏢 本町
商务
🏢 北浜
商务
🏢 淀屋橋
更多周边设施(112项)
公园
🌲 京町堀公园
415m
公园
🌲 中之島公园 木陰のテラス
654m
公园
🌲 東横堀緑道公园
657m
公园
🌲 中之島公园 公会堂前広場
711m
公园
🌲 中之島公园
773m
超市
🛒 KOHYO
333m
超市
🛒 Mercado Piccolo
441m
超市
🛒 スーパーフレスコ
497m
超市
🛒 フレスコ
536m
超市
🛒 KOHYO
587m
超市
🛒 舞昆
652m
药妆店
💊 アカカベ薬局
117m
药妆店
💊 西川婦人内科诊所
258m
药妆店
💊 タキノ薬局
367m
药妆店
💊 のぞみ薬局
383m
药妆店
💊 阪神薬局
398m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
406m
药妆店
💊 杉药局
424m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
438m
药妆店
💊 イースト薬局
454m
药妆店
💊 杉药局
492m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
501m
药妆店
💊 Welcia薬局
510m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
525m
药妆店
💊 江戸堀薬局
535m
药妆店
💊 FiRST contact
539m
药妆店
💊 武田薬局
566m
药妆店
💊 キリン堂
574m
药妆店
💊 キリン堂薬局
575m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
584m
药妆店
💊 コクミン薬局
589m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
605m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
630m
药妆店
💊 杉药局
646m
药妆店
💊 オレンジ薬局
647m
药妆店
💊 エムスタ薬局
673m
药妆店
💊 杉药局
678m
药妆店
💊 アカカベ薬局
681m
药妆店
💊 オレンジ薬局
682m
药妆店
💊 クローバー薬局
732m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
746m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
771m
便利店
🏪 7-11
81m
便利店
🏪 全家
103m
便利店
🏪 罗森
116m
便利店
🏪 ミニストップ
137m
便利店
🏪 7-11
185m
便利店
🏪 7-11
214m
百元店
💯 セリア
442m
医院
🩺 むらの诊所
233m
医院
🩺 むらの诊所
337m
医院
🩺 トミタ诊所
368m
医院
🩺 くとく内科
432m
医院
🩺 IS诊所
444m
医院
🩺 CS诊所
505m
医院
🩺 iCure
513m
医院
🩺 健志せいこついん
532m
医院
🩺 AMA Clinic
669m
医院
🩺 あい整骨院
676m
医院
🩺 中田诊所
712m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
721m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
797m
托育设施
🧸 愛珠幼儿园
436m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
480m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
626m
公共机构
🏛️ 大阪市役所
732m
邮局
📮 御堂筋本町邮局
210m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
275m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
295m
邮局
📮 大阪平野町邮局
367m
邮局
📮 大阪淀屋橋邮局
456m
邮局
📮 北浜邮局
462m
邮局
📮 大阪肥後橋邮局
554m
邮局
📮 大阪東邮局
654m
邮局
📮 大阪市役所内邮局
713m
邮局
📮 船場邮局
733m
银行
🏦 京都银行
112m
银行
🏦 北陸银行
118m
银行
🏦 りそな银行
205m
银行
🏦 三井住友银行
235m
银行
🏦 横浜银行
241m
银行
🏦 三菱UFJ银行
261m
银行
🏦 福岡银行
262m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
362m
银行
🏦 みずほ银行
370m
银行
🏦 三菱UFJ银行
381m
银行
🏦 みずほ银行
405m
银行
🏦 関西みらい银行
427m
银行
🏦 三井住友银行
435m
银行
🏦 りそな银行
438m
银行
🏦 四国银行
444m
银行
🏦 京都银行
452m
银行
🏦 関西アーバン银行
489m
银行
🏦 十六银行
491m
银行
🏦 みずほ银行
504m
银行
🏦 南都银行
512m
银行
🏦 近畿大阪银行
531m
银行
🏦 三井住友银行
532m
银行
🏦 伊予银行
541m
银行
🏦 東洋証券
543m
银行
🏦 広島银行
547m
银行
🏦 富山第一银行
560m
银行
🏦 大阪市信用金庫
566m
银行
🏦 三井住友银行
596m
银行
🏦 りそな银行
598m
银行
🏦 三井住友银行
648m
银行
🏦 三井住友银行
654m
银行
🏦 阿波银行
704m
银行
🏦 永和信用金庫
715m
银行
🏦 三菱UFJ银行
734m
银行
🏦 池田泉州银行
747m
银行
🏦 日本银行
780m
LEGAL TOWER 大阪・淡路町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 205,185日元
按贷款金额7,680万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分49.0前 62%▽ 需审视
收益性48.3前 62%+4.4 vs栋内
资产性47.1前 73%+0.3 vs栋内
流动性46.0前 84%+0.0 vs栋内
表面收益率2.73%
实际收益率1.74%
月度CF¥-52,748
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心
LEGAL TOWER 大阪・淡路町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
LEGAL TOWER 大阪・淡路町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分49.0(前62%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分48.3(前62%)。 表面收益率约2.73% 实际收益率约1.74%。 月度CF为¥-52,748,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分47.1(前73%),建议与周边竞品比较。 相比AI估价低3.6%,存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+1.63%。
流动性评分46.0(前84%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 45.2。本户比栋内均值高3.8分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。