LEGAL TOWER 大阪・淡路町

リーガルタワー大阪・淡路町

价格 7,680万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 64.76㎡ / 21层

所在地 大阪市 中央区淡路町3街区4-8 / 交通 Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分 / 建建築年月 2008年2月

LEGAL TOWER 大阪・淡路町(大阪市 中央区淡路町3街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.4 洋5.4 LDK14.7)
面积: 64.76㎡ / 21层 / 地上32层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 7,680万日元 / 管理费: 9,990日元 / 修缮基金: 9,070日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大成建設在2008年完工的地上31层楼高的总共97个单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

LEGAL TOWER 大阪・淡路町 的概要

所在地
大阪市 中央区淡路町3街区4-8 [地图]
交通
Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分
建建築年月
2008年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上32层建
总户数
97户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,680万日元
所在楼层
21层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋7.4 洋5.4 LDK14.7)
专有面积
64.76㎡
朝朝向
东北
管理费
9,990日元
修缮基金
9,070日元
月额合计
19,060日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 电梯
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • U型厨房
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
32,000日元~
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
250日元/月

LEGAL TOWER 大阪・淡路町

Regal Tower 大阪・淡路町

「Regal Tower大阪・淡路町」希望购买或租赁住所的客户,考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等的业主(业主),欢迎咨询大阪市中专业的二手高档公寓房地产。

Regal Tower大阪 位于大阪市中心,步行5分钟即可从地铁御堂筋线和中央线的“本町站”到达,“淀屋桥站”步行5分钟,交通便利。
距离商业区不远,再往南一点就是心斋桥和难波地区。
节假日可尽情享受购物和美食。商务和私人生活能够完美结合。

32层高的Regal Tower是总体瓷砖和石材铺装的外观优雅、庄重的公寓。
开放式挑高的宽敞入口大厅采用明亮的玻璃和大理石、石材布置,高贵典雅。
2楼设有一个宁静的休息空间,您可以轻松放松。
24小时在线安全系统和公寓内的重要区域安装防盗监控摄像头,保护您的日常生活。
防灾设施也齐备,包括顶层直升机停机坪、紧急电梯和备用发电机,使您在灾难发生时更加安心。

大阪的商业区聚集了众多企业。可利用地铁中央线、御堂筋线的“本町站”和地铁堺筋线的“堺筋本町站”。
从“本町”站到“心斋桥”站仅需1站,“难波”站和“梅田”站则需2站,交通方便流畅。
附近有商店街和超市,购物也非常方便。
憩闲之所“靭公园”也就在附近,步行即可到达,让您度过充实的每一天。

◆共用设施◆
2楼:休息室

◆停车位◆
月租32,000日元

◆摩托车停放区◆
月租3,000日元

◆自行车停放区◆
年费3,000日元

请朝向物业管理协会了解最新空位情况和实际停车情况。

LEGAL TOWER 大阪・淡路町的优缺点

优点
步行范围内可利用4条线路4车站(北浜站・淀屋桥站・堺筋本町站・本町站),地理位置优越。
缺点
由于总住房数量较少,可能在长期维修计划中上涨率较高。

LEGAL TOWER 大阪・淡路町 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行5分
Q.在商务区附近有超市吗?
A.Fresco Mini御堂筋本町店就在步行范围内。
Q.有哪些户型布局呢?
A.主要设计为家庭使用的户型为1LDK至4LDK(52.93平方米至333.02平方米)。

LEGAL TOWER 大阪・淡路町周边设施与环境

更多周边设施(112项)
公园 🌲 京町堀公园 415m
公园 🌲 中之島公园 木陰のテラス 654m
公园 🌲 東横堀緑道公园 657m
公园 🌲 中之島公园 公会堂前広場 711m
公园 🌲 中之島公园 773m
超市 🛒 KOHYO 333m
超市 🛒 Mercado Piccolo 441m
超市 🛒 スーパーフレスコ 497m
超市 🛒 フレスコ 536m
超市 🛒 KOHYO 587m
超市 🛒 舞昆 652m
药妆店 💊 アカカベ薬局 117m
药妆店 💊 西川婦人内科诊所 258m
药妆店 💊 タキノ薬局 367m
药妆店 💊 のぞみ薬局 383m
药妆店 💊 阪神薬局 398m
药妆店 💊 道修町漢方薬局 406m
药妆店 💊 杉药局 424m
药妆店 💊 阪神ドラッグ 438m
药妆店 💊 イースト薬局 454m
药妆店 💊 杉药局 492m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 501m
药妆店 💊 Welcia薬局 510m
药妆店 💊 嵐 心斎橋 525m
药妆店 💊 江戸堀薬局 535m
药妆店 💊 FiRST contact 539m
药妆店 💊 武田薬局 566m
药妆店 💊 キリン堂 574m
药妆店 💊 キリン堂薬局 575m
药妆店 💊 マルヘイ薬局 584m
药妆店 💊 コクミン薬局 589m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 605m
药妆店 💊 ドラッグアカカベ 630m
药妆店 💊 杉药局 646m
药妆店 💊 オレンジ薬局 647m
药妆店 💊 エムスタ薬局 673m
药妆店 💊 杉药局 678m
药妆店 💊 アカカベ薬局 681m
药妆店 💊 オレンジ薬局 682m
药妆店 💊 クローバー薬局 732m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 746m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 771m
便利店 🏪 7-11 81m
便利店 🏪 全家 103m
便利店 🏪 罗森 116m
便利店 🏪 ミニストップ 137m
便利店 🏪 7-11 185m
便利店 🏪 7-11 214m
百元店 💯 セリア 442m
医院 🩺 むらの诊所 233m
医院 🩺 むらの诊所 337m
医院 🩺 トミタ诊所 368m
医院 🩺 くとく内科 432m
医院 🩺 IS诊所 444m
医院 🩺 CS诊所 505m
医院 🩺 iCure 513m
医院 🩺 健志せいこついん 532m
医院 🩺 AMA Clinic 669m
医院 🩺 あい整骨院 676m
医院 🩺 中田诊所 712m
医院 🩺 ワールド本町整骨院 721m
医院 🩺 かおるレデイース诊所 797m
托育设施 🧸 愛珠幼儿园 436m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 480m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 626m
公共机构 🏛️ 大阪市役所 732m
邮局 📮 御堂筋本町邮局 210m
邮局 📮 大阪伏見町邮局 275m
邮局 📮 大阪淡路町邮局 295m
邮局 📮 大阪平野町邮局 367m
邮局 📮 大阪淀屋橋邮局 456m
邮局 📮 北浜邮局 462m
邮局 📮 大阪肥後橋邮局 554m
邮局 📮 大阪東邮局 654m
邮局 📮 大阪市役所内邮局 713m
邮局 📮 船場邮局 733m
银行 🏦 京都银行 112m
银行 🏦 北陸银行 118m
银行 🏦 りそな银行 205m
银行 🏦 三井住友银行 235m
银行 🏦 横浜银行 241m
银行 🏦 三菱UFJ银行 261m
银行 🏦 福岡银行 262m
银行 🏦 近畿産業信用組合本店 362m
银行 🏦 みずほ银行 370m
银行 🏦 三菱UFJ银行 381m
银行 🏦 みずほ银行 405m
银行 🏦 関西みらい银行 427m
银行 🏦 三井住友银行 435m
银行 🏦 りそな银行 438m
银行 🏦 四国银行 444m
银行 🏦 京都银行 452m
银行 🏦 関西アーバン银行 489m
银行 🏦 十六银行 491m
银行 🏦 みずほ银行 504m
银行 🏦 南都银行 512m
银行 🏦 近畿大阪银行 531m
银行 🏦 三井住友银行 532m
银行 🏦 伊予银行 541m
银行 🏦 東洋証券 543m
银行 🏦 広島银行 547m
银行 🏦 富山第一银行 560m
银行 🏦 大阪市信用金庫 566m
银行 🏦 三井住友银行 596m
银行 🏦 りそな银行 598m
银行 🏦 三井住友银行 648m
银行 🏦 三井住友银行 654m
银行 🏦 阿波银行 704m
银行 🏦 永和信用金庫 715m
银行 🏦 三菱UFJ银行 734m
银行 🏦 池田泉州银行 747m
银行 🏦 日本银行 780m

LEGAL TOWER 大阪・淡路町 学区

小学学区開平小学校
初中学区東中学校

贷款试算

每月还款参考: 205,185日元

按贷款金额7,680万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.0前 62%▽ 需审视
收益性48.3前 62%+4.4 vs栋内
资产性47.1前 73%+0.3 vs栋内
流动性46.0前 84%+0.0 vs栋内
表面收益率2.73%
实际收益率1.74%
月度CF¥-52,748
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分49.0(前62%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分48.3(前62%)。 表面收益率约2.73% 实际收益率约1.74%。 月度CF为¥-52,748,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分47.1(前73%),建议与周边竞品比较。 相比AI估价低3.6%,存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+1.63%。

流动性评分46.0(前84%),需慎重考虑退出时机。

同栋 2 户均值: 45.2。本户比栋内均值高3.8分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

LEGAL TOWER 大阪・淡路町的咨询

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LEGAL TOWER 大阪・淡路町价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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