LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。

LAXA 大阪 RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 3,150 万日元～7,150 万日元（平均 4,560 万日元），单价为 50 万日元/㎡～57 万日元/㎡（平均单价 53 万日元/㎡）。

停车场费用大约是多少？

月费为24,000日元〜31,000日元。摩托车约500日元，自行车约200日元。空位情况请向管理组合确认。

借地权期限到什么时候？

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2050年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

LAXA 大阪 RESIDENCE

ラグザ大阪レジデンス

由竹中工務店承建，於1999年竣工的20層高的住宅大樓「」

地上20层建 / 总户数112户 / 1999年建

🚉 大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分

买卖 3,150万日元〜7,150万日元

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LAXA 大阪 RESIDENCE 物件照片

LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市福岛区福岛５街区6-38 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行2分
JR东西线新福岛步行2分
建築年月: 1999年2月
构造: 钢骨钢筋 / 地上20层建 / 地下1层
总户数: 112户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 24,000～31,000日元

LAXA 大阪 RESIDENCE

LAXA 大阪 RESIDENCE是位于大阪市福岛区福岛5丁目的地上20层、地下1层、总112户的高层公寓。1999年2月竣工，施工由竹中工务店负责。它属于由酒店阪神和办公楼入驻的LAXA Tower（商业栋）与RESIDENCE（住宅栋）组成的“LAXA OSAKA”的住宅栋。

以沉稳的瓷砖外墙为基础的精致外形，统一感十足、宁静安稳的街景荣获第20届大阪街景奖鼓励奖。场地内配置有水路、艺术装置、木质露台等，并配备24小时安保、24小时紧急 대응、有人管理。

JR大阪环状线“福岛”站、JR东西线“新福岛”站均步行2分钟，阪神本线“福岛”站也可利用，合计3条线路3个车站。前往梅田也在步行10分钟范围内。LAXA Tower内有便利店、餐饮店、商店，周边也有充足的超市和药妆店。此外，本物业附带借地权，借地期限至2050年3月31日，期限届满时需要返还为更地。

停车场
24,000日元/月〜31,000日元/月

摩托车停放处
500日元/月

自行车停放处
200日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 24,000～31,000日元
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中

摩托车

小型摩托车: 500日元/月

自行车

滑轨車位: 200日元/月

该物件的优缺点

优点: 距离福岛车站很近的「」，由于建筑物年代久远和普通定期租赁权（转租赁权），价格较市场价格要便宜得多。

缺点: 土地的所有者不同，变为一般定期借地权（转租地权） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2050年，因此其权利形态与所有权物件不同。

LAXA 大阪 RESIDENCE价格与租金行情

买卖行情	3,150万日元〜 7,150万日元平均价格 4,560万日元 / 在售 3件查看在售房源3件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价182万日元/㎡2026

LAXA 大阪 RESIDENCE 周边设施与环境

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 398m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 476m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 763m

酒店 🏨 コンラッド大阪 776m

商业设施 🛍️ ハービスPLAZA 415m

商业设施 🛍️ ハービスPLAZA ENT 636m

商业设施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 656m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 658m

商业设施 🛍️ ヒルトンプラザウエスト 701m

餐饮 🍽️ 日本料理楽心 191m

餐饮 🍽️ 肉和食月火水木金土日 202m

餐饮 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 332m

餐饮 🍽️ 福島もう利 406m

餐饮 🍽️ point 415m

餐饮 🍽️ 手料理右近 459m

餐饮 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 579m

餐饮 🍽️ 澤田 700m

文化设施 🎭 サンケイホールブリーゼ 543m

文化设施 🎭 ザ・シンフォニーホール 557m

文化设施 🎭 ビルボードライブ大阪 572m

文化设施 🎭 大阪中之島美術館 578m

文化设施 🎭 大阪四季劇場 639m

文化设施 🎭 国立国際美術館 669m

医疗 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 409m

医疗 🏥 ハイメディック大阪中之島 573m

医院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 285m

医院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 591m

LAXA 大阪 RESIDENCE 学区

小学学区	下福島小学校
初中学区	福島中学校

LAXA 大阪 RESIDENCE 的常见问题

Q1.LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分
Q3.LAXA 大阪 RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 3,150 万日元～7,150 万日元（平均 4,560 万日元），单价为 50 万日元/㎡～57 万日元/㎡（平均单价 53 万日元/㎡）。
Q4.停车场费用大约是多少？: A4.月费为24,000日元〜31,000日元。摩托车约500日元，自行车约200日元。空位情况请向管理组合确认。
Q5.借地权期限到什么时候？: A5.该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2050年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。