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ラグザ大阪レジデンス物件写真
ラグザ大阪レジデンス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区福島５丁目6-38 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩2分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩2分 - 築年月
- 1999年2月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 112戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 定期地上権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ラグザ大阪レジデンス
ラグザ大阪レジデンスは、大阪市福島区福島5丁目に建つ地上20階・地下1階、総112戸の高層マンションです。1999年2月竣工、施工は竹中工務店。ホテル阪神や事務所が入居するラグザタワー（商業棟）とレジデンス（住居棟）からなる「ラグザ大阪」の住居棟にあたります。
シックなタイル張りをベースとした洗練されたフォルムで、統一感のある落ち着いた街並みは第20回大阪まちなみ賞奨励賞を受賞しています。敷地内には水路やアート、ウッドデッキなどが配置され、24時間セキュリティ、24時間緊急対応、有人管理を備えています。
JR大阪環状線「福島」駅、JR東西線「新福島」駅がいずれも徒歩2分で、阪神本線「福島」駅も利用可能な3線3駅。梅田へも徒歩10分圏です。ラグザタワーにはコンビニ・飲食店・ショップがあり、近隣にもスーパーやドラッグストアが充実。なお本物件は借地権付きで、借地期間は2050年3月31日まで、期間満了時に更地返還が必要となります。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 24,000～31,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- JR「福島」駅・「新福島」駅がともに徒歩2分 / 阪神本線も使える3線3駅、梅田へ徒歩10分圏 / 第20回大阪まちなみ賞奨励賞を受賞した街並み / 同じ街区のラグザタワーにコンビニ・飲食店・ショップ / 24時間セキュリティ・24時間緊急対応・有人管理
- デメリット
- 借地権付きで、借地期間は2050年3月31日まで / 期間満了時に更地返還が必要となる条件がある / 1999年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討
ラグザ大阪レジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,100万円 〜 7,150万円 平均価格 4,466万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価182万円/㎡2026
ラグザ大阪レジデンス 近隣施設・環境
ホテル
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
398m
ホテル
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
476m
ホテル
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
763m
ホテル
🏨 コンラッド大阪
776m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA
415m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA ENT
636m
商業施設
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
656m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
658m
商業施設
🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト
701m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
191m
飲食店
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
202m
飲食店
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
332m
飲食店
🍽️ 福島 もう利
406m
飲食店
🍽️ point
415m
飲食店
🍽️ 手料理 右近
459m
飲食店
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
579m
飲食店
🍽️ 澤田
700m
文化施設
🎭 サンケイホールブリーゼ
543m
文化施設
🎭 ザ・シンフォニーホール
557m
文化施設
🎭 ビルボードライブ大阪
572m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
578m
文化施設
🎭 大阪四季劇場
639m
文化施設
🎭 国立国際美術館
669m
医療
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
409m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
573m
ビジネス
🏢 中之島
公園
🌲 西梅田公園
250m
公園
🌲 上福島東公園
265m
公園
🌲 福島公園
320m
公園
🌲 上福島公園
340m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
361m
公園
🌲 上福島北公園
472m
公園
🌲 福島西公園
522m
公園
🌲 芝生広場
541m
公園
🌲 中之島四季の丘
541m
公園
🌲 浦江公園
651m
公園
🌲 大淀南公園
717m
スーパー
🛒 CoDeli
129m
スーパー
🛒 阪急オアシス
647m
ドラッグストア
💊 薬のヒグチ
144m
ドラッグストア
💊 中野薬局
166m
ドラッグストア
💊 カイセイ吉矢薬局
171m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
177m
ドラッグストア
💊 菊一薬局
202m
ドラッグストア
💊 カワイ薬局
292m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
319m
ドラッグストア
💊 プラス薬局
334m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
352m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
367m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
441m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
470m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
595m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
616m
ドラッグストア
💊 フロンティア 薬局
696m
ドラッグストア
💊 Medi+マツキヨ
747m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
70m
コンビニ
🏪 ローソン
118m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
138m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
167m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
174m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
207m
病院
🩺 梶本クリニック
235m
病院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
285m
病院
🩺 ライトウインド
287m
病院
🩺 大阪中央病院
342m
病院
🩺 関西電力病院
462m
病院
🩺 しんえつ整骨院
573m
病院
🩺 ハイメディック大阪中之島
575m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
583m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
591m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
592m
病院
🩺 桜橋渡辺病院
599m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
608m
病院
🩺 JCHO大阪病院
745m
病院
🩺 中之島いわき病院
794m
保育施設
🧸 福島幼稚園
257m
保育施設
🧸 愛輝幼稚園
458m
保育施設
🧸 保育所和光園
569m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
206m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
442m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
488m
郵便局
📮 大阪曽根崎新地郵便局
529m
郵便局
📮 中之島ダイビル内郵便局
617m
郵便局
📮 大阪中央郵便局
633m
郵便局
📮 堂島浜通郵便局
673m
郵便局
📮 大阪大淀中郵便局
713m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
123m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
212m
銀行
🏦 りそな銀行
480m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
568m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
629m
銀行
🏦 紀陽銀行
639m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
668m
ラグザ大阪レジデンス 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ラグザ大阪レジデンスのよくある質問
ラグザ大阪レジデンスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、福島地区・1999年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価180万円/坪2024
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第4四半期 | 3,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 180万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 203万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 162万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 165万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160万円 |
| 2020年第2四半期 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2011年第3四半期 | 2,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138万円 |
| 2010年第2四半期 | 2,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127万円 |
| 2010年第1四半期 | 1,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 105万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
ラグザ大阪レジデンスのお問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
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現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
ラグザ大阪レジデンス は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。