FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE(大阪市 北区长柄西2街区) 的房源,户型为 4客厅餐厅加厨房(洋5.7 洋5.1 洋5.1 洋4.0 LDK16.7)
面积: 77.63㎡ / 3层 / 地上20层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 6,690万日元 / 管理费: 11,640日元 / 修缮基金: 19,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分 / 阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 东亚建设工业在1999年竣工的地上20层,总共113户的塔楼住宅。
价格: 6,690万日元 / 管理费: 11,640日元 / 修缮基金: 19,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分 / 阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 东亚建设工业在1999年竣工的地上20层,总共113户的塔楼住宅。
目录
物件照片・户型图
房源信息
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区长柄西2街区1-5 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分
阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分 - 建建築年月
- 1999年2月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上20层建
- 总户数
- 113户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 6,690万日元
- 所在楼层
- 3层
- 户型
- 4客厅餐厅加厨房(洋5.7 洋5.1 洋5.1 洋4.0 LDK16.7)
- 专有面积
- 77.63㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 11,640日元
- 修缮基金
- 19,800日元
- 月额合计
- 31,440日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000~22,000日元
- 普通车
- 全长:4,900mm 全宽:1,800mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg
- 高顶
- 全长:4,900mm 全宽:1,800mm 全高:2,000mm 重量:1,700kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE
欢迎有意居住于「Familier天神桥Green Avenue」(购买、租赁),或是考虑出售、租金条件、房间分配及租金管理等业主(房主)的客户,欢迎随时朝向专门从事大阪市内二手高级公寓的房地产咨询。
有许多河岸公园等公园,实现与大自然的交流,是一个理想的生活舞台。
「Familier天神桥Green Avenue」坐落在大阪市北区长柄西2丁目的城北公园通旁,是地面20层高的总共113个单元的塔楼式公寓。
「Familier天神桥Green Avenue」于1999年2月竣工,由东亚建设工业公司施工,丸红公司分销。
围绕公寓周围种植绿树,配置了通道和儿童游乐场。大楼内设有集会室,配备了自动门锁、防盗摄像头、有线电视、BS·CS天线,也适用于互联网。
距离「Familier天神桥Green Avenue」步行5分钟有4家超市,步行8分钟可到天神桥筋商店街,拥有大约600家商铺。步行2分钟可到小学,步行7分钟可到中学,步行5分钟可到综合医院等,拥有充足的生活、教育、医疗设施,是一个适宜居住的城市。交通便利,大阪市营地铁堺筋线天神桥筋六丁目站步行8分钟即可抵达。
根据管理规定,禁止饲养宠物。
◆停车场◆
调查中
◆摩托车停放处◆
调查中
◆自行车停放处◆
调查中
※请朝向管理协会最新查询空位并实际停放以确认。
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE的优缺点
- 优点
- 所有房间都是朝南设计的。
- 缺点
- 这是一个室外走廊的结构。
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE 的常见问题
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE周边设施与环境
更多周边设施(71项)
公园
🌲 長柄西公园
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🌲 長柄公园
191m
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🌲 大阪市営長柄第二住宅公园
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🌲 本庄小公园
404m
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🌲 淀川河川公园 長柄地区
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631m
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762m
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🌲 毛馬西公园
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超市
🛒 らいすあべにゅー
272m
超市
🛒 SAVOY
334m
超市
🛒 オリジン弁当
462m
超市
🛒 サンディ天六店
485m
超市
🛒 Life
515m
超市
🛒 C&Cエンド
538m
超市
🛒 阪急OASIS
559m
药妆店
💊 キリン堂
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药妆店
💊 回生薬局
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药妆店
💊 マツモトキヨシ
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药妆店
💊 天六薬局
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药妆店
💊 ときわ薬局
665m
药妆店
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🏪 罗森
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🏪 7-11
393m
便利店
🏪 罗森
422m
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🩺 川島産婦人科
796m
托育设施
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84m
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🧸 長柄保育园
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🧸 鶴満寺保育所
579m
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🧸 音色つばさ保育园
773m
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200m
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📮 大阪淀川リバーサイド邮局
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邮局
📮 大阪本庄邮局
546m
邮局
📮 大阪天神橋六邮局
629m
银行
🏦 りそな银行
556m
银行
🏦 三井住友银行
613m
银行
🏦 紀陽银行
650m
银行
🏦 三菱UFJ银行
690m
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE 学区
| 小学学区 | 豊仁小学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考: 178,735日元
按贷款金额6,690万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分48.0前 71%▽ 需审视
收益性49.9前 48%-1.6 vs栋内
资产性43.9前 86%-1.0 vs栋内
流动性49.2前 53%+0.0 vs栋内
表面收益率4.01%
实际收益率2.75%
月度CF¥10,155
地价5年CAGR3.46%
地价水平¥502,000/㎡
区域分类準都心
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分48.0(前71%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分49.9(前48%)。 表面收益率约4.01% 实际收益率约2.75%。 月度CF为+¥10,155,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分43.9(前86%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.46%。
流动性评分49.2(前53%),需慎重考虑退出时机。
同栋 3 户均值: 50.4。本户比栋内均值低2.4分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。