FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE

ファミール天神橋グリーンアベニュー

价格 6,690万日元 / 户型 4客厅餐厅加厨房 / 面积 77.63㎡ / 3层

所在地 大阪市 北区长柄西2街区1-5 / 交通 Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分 / 阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分 / 建建築年月 1999年2月

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE(大阪市 北区长柄西2街区) 的房源,户型为 4客厅餐厅加厨房(洋5.7 洋5.1 洋5.1 洋4.0 LDK16.7)
面积: 77.63㎡ / 3层 / 地上20层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 6,690万日元 / 管理费: 11,640日元 / 修缮基金: 19,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分 / 阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 东亚建设工业在1999年竣工的地上20层,总共113户的塔楼住宅。

物件照片・户型图

房源信息

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE 的概要

所在地
大阪市 北区长柄西2街区1-5 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分
阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分
建建築年月
1999年2月
构造
钢骨钢筋 / 地上20层建
总户数
113户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
准工业区
建蔽率
60%
容积率
300%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
6,690万日元
所在楼层
3层
户型
4客厅餐厅加厨房(洋5.7 洋5.1 洋5.1 洋4.0 LDK16.7)
专有面积
77.63㎡
朝朝向
西南
管理费
11,640日元
修缮基金
19,800日元
月额合计
31,440日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
不可
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 电梯
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
20,000~22,000日元
普通车
全长:4,900mm 全宽:1,800mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg
高顶
全长:4,900mm 全宽:1,800mm 全高:2,000mm 重量:1,700kg
平面
适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车
0日元/月
摩托车
0日元/月

自行车

滑轨车位
0日元/月
平面
0日元/月

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE

欢迎有意居住于「Familier天神桥Green Avenue」(购买、租赁),或是考虑出售、租金条件、房间分配及租金管理等业主(房主)的客户,欢迎随时朝向专门从事大阪市内二手高级公寓的房地产咨询。


有许多河岸公园等公园,实现与大自然的交流,是一个理想的生活舞台。
「Familier天神桥Green Avenue」坐落在大阪市北区长柄西2丁目的城北公园通旁,是地面20层高的总共113个单元的塔楼式公寓。
「Familier天神桥Green Avenue」于1999年2月竣工,由东亚建设工业公司施工,丸红公司分销。
围绕公寓周围种植绿树,配置了通道和儿童游乐场。大楼内设有集会室,配备了自动门锁、防盗摄像头、有线电视、BS·CS天线,也适用于互联网。
距离「Familier天神桥Green Avenue」步行5分钟有4家超市,步行8分钟可到天神桥筋商店街,拥有大约600家商铺。步行2分钟可到小学,步行7分钟可到中学,步行5分钟可到综合医院等,拥有充足的生活、教育、医疗设施,是一个适宜居住的城市。交通便利,大阪市营地铁堺筋线天神桥筋六丁目站步行8分钟即可抵达。
根据管理规定,禁止饲养宠物。


◆停车场◆
调查中

◆摩托车停放处◆
调查中

◆自行车停放处◆
调查中


※请朝向管理协会最新查询空位并实际停放以确认。

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE的优缺点

优点
所有房间都是朝南设计的。
缺点
这是一个室外走廊的结构。

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行8分 / 阪急电铁千里线 天神桥筋六丁目 步行8分
Q.有什么样的户型设计呢?
A.户型是为家庭设计的2LDK至3LDK(60.42平方米至77.63平方米)。

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE周边设施与环境

更多周边设施(71项)
公园 🌲 長柄西公园 133m
公园 🌲 長柄公园 191m
公园 🌲 大阪市営長柄第二住宅公园 268m
公园 🌲 本庄小公园 404m
公园 🌲 淀川河川公园 長柄地区 454m
公园 🌲 本庄川崎公园 537m
公园 🌲 鶴満寺公园 560m
公园 🌲 国分寺公园 619m
公园 🌲 毛馬公园 631m
公园 🌲 長柄東公园 655m
公园 🌲 蕪村公园 694m
公园 🌲 本庄南公园 762m
公园 🌲 毛馬西公园 763m
公园 🌲 菅北公园 776m
超市 🛒 らいすあべにゅー 272m
超市 🛒 SAVOY 334m
超市 🛒 オリジン弁当 462m
超市 🛒 サンディ天六店 485m
超市 🛒 Life 515m
超市 🛒 C&Cエンド 538m
超市 🛒 阪急OASIS 559m
药妆店 💊 キリン堂 229m
药妆店 💊 回生薬局 475m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 563m
药妆店 💊 天六薬局 625m
药妆店 💊 ときわ薬局 665m
药妆店 💊 ドラックプラス 665m
药妆店 💊 さくら薬局 684m
药妆店 💊 ミキヤ薬局 687m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 734m
药妆店 💊 北天神薬局 752m
药妆店 💊 北天神薬局 天六店 754m
药妆店 💊 小西辰薬局 774m
药妆店 💊 ミック 785m
便利店 🏪 全家 178m
便利店 🏪 7-11 244m
便利店 🏪 7-11 263m
便利店 🏪 罗森 324m
便利店 🏪 7-11 393m
便利店 🏪 罗森 422m
医院 🩺 協和会総合加納医院 419m
医院 🩺 加納総合医院 446m
医院 🩺 北大阪诊所 448m
医院 🩺 ひかり鍼灸院整骨院 536m
医院 🩺 福効医院 611m
医院 🩺 田上医院 621m
医院 🩺 中川内科诊所 637m
医院 🩺 大原诊所 664m
医院 🩺 米田内科胃腸科 681m
医院 🩺 太田診療所 687m
医院 🩺 樋口医院 697m
医院 🩺 富野医院 697m
医院 🩺 新井整骨院 702m
医院 🩺 ジン 诊所 724m
医院 🩺 石井诊所 751m
医院 🩺 行岡医院 769m
医院 🩺 京医院 771m
医院 🩺 仲鍼灸院 791m
医院 🩺 川島産婦人科 796m
托育设施 🧸 大淀幼儿园 84m
托育设施 🧸 長柄保育园 454m
托育设施 🧸 鶴満寺保育所 579m
托育设施 🧸 音色つばさ保育园 773m
邮局 📮 大阪天神橋八邮局 200m
邮局 📮 大阪淀川リバーサイド邮局 501m
邮局 📮 大阪本庄邮局 546m
邮局 📮 大阪天神橋六邮局 629m
银行 🏦 りそな银行 556m
银行 🏦 三井住友银行 613m
银行 🏦 紀陽银行 650m
银行 🏦 三菱UFJ银行 690m

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE 学区

小学学区豊仁小学校

贷款试算

每月还款参考: 178,735日元

按贷款金额6,690万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分48.0前 71%▽ 需审视
收益性49.9前 48%-1.6 vs栋内
资产性43.9前 86%-1.0 vs栋内
流动性49.2前 53%+0.0 vs栋内
表面收益率4.01%
实际收益率2.75%
月度CF¥10,155
地价5年CAGR3.46%
地价水平¥502,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分48.0(前71%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分49.9(前48%)。 表面收益率约4.01% 实际收益率约2.75%。 月度CF为+¥10,155,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分43.9(前86%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.46%。

流动性评分49.2(前53%),需慎重考虑退出时机。

同栋 3 户均值: 50.4。本户比栋内均值低2.4分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

FAMILLE 天神桥 GREEN AVENUE价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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