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DESSUS 南堀江 物件照片
DESSUS 南堀江 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江４街区23-21 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行8分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行4分 - 建築年月
- 2009年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建
- 总户数
- 89户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 无 / 月额 0日元
DESSUS 南堀江
「Douce南堀江」
想要住在「Douce南堀江」的客人（购买/租赁）、考虑出售或根据租金条件安排房间分配和租金管理的业主（业主），请随时向大阪市内专门经营中古高级公寓的房地产咨询。
位于距离「西长堀」车站步行7分钟的「Douce南堀江」。使用白色和灰色不同色调的瓦砖相结合的外观，给人都会化且尖锐的印象，与周围的街区相协调，同时也为这一区域的居民带来高品质的形象，成为这一地区的新象征。建筑物的标志性入口给人高贵感和稳重的氛围。立面采用精致的灰色系瓦砖为主调，木制门与之形成自然对比。
堀江一带是自古以来作为商业中心繁荣发展的街区。如今是大阪的流行发信地，同时也是精致都市生活的中心地区，备受关注。利用地铁，可以轻松前往遍布一线品牌商店和著名百货公司的心斋桥和难波地区。物业周围步行范围内有每日生活必需的超市、便利店、区公共设施、幼儿园、小学、公园和图书馆等。
◆共用设施◆
2楼：画廊大厅、儿童室
◆停车场◆
塔式停车场（每月22,000日元至29,000日元）
◆摩托车停车场◆
每月1,500日元至2,500日元
◆自行车停车场◆
每月100日元至250日元
※请与管理协会最新确认空车情况，并实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 22,000～29,000日元
- 普通车
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 高顶
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 在南堀江地区，步行范围内有京瓷巨蛋（大阪巨蛋）、艾昂商场、超级VIVA Home以及大阪市立中央图书馆，生活环境优越。
- 缺点
- 由于总单位数量较少，根据长期修缮计划的内容可能导致未来的修缮储备基金增值率可能会高于通常水平。
DESSUS 南堀江价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
DESSUS 南堀江 周边设施与环境
DESSUS 南堀江 学区
| 小学学区 | 日吉小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 堀江中学校 |
DESSUS 南堀江 的常见问题
DESSUS 南堀江的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示南堀江地区・2009年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 4,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 237万 |
| 2025年第1四半期 | 4,300万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 219万 |
| 2025年第1四半期 | 4,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万 |
| 2024年第4四半期 | 6,400万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 264万 |
| 2024年第2四半期 | 5,500万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万 |
| 2024年第1四半期 | 1,800万日元 | 25m² | １Ｋ | 238万 |
| 2024年第1四半期 | 5,100万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 211万 |
| 2023年第3四半期 | 2,000万日元 | 25m² | １Ｋ | 264万 |
| 2023年第3四半期 | 2,000万日元 | 25m² | １Ｋ | 264万 |
| 2022年第4四半期 | 1,600万日元 | 30m² | １Ｒ | 176万 |
| 2022年第4四半期 | 6,400万日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 223万 |
| 2022年第3四半期 | 1,900万日元 | 25m² | １Ｋ | 251万 |
| 2022年第1四半期 | 1,800万日元 | 25m² | １Ｋ | 238万 |
| 2022年第1四半期 | 2,400万日元 | 25m² | １Ｋ | 317万 |
| 2021年第3四半期 | 3,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 198万 |
| 2021年第1四半期 | 4,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 207万 |
| 2021年第1四半期 | 1,300万日元 | 20m² | １Ｋ | 215万 |
| 2020年第1四半期 | 4,400万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 194万 |
| 2019年第2四半期 | 1,600万日元 | 25m² | １ＤＫ | 212万 |
| 2017年第4四半期 | 4,600万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 203万 |
| 2016年第3四半期 | 5,100万日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 187万 |
| 2015年第2四半期 | 3,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 165万 |
| 2015年第2四半期 | 4,400万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 171万 |
| 2014年第2四半期 | 3,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 163万 |
| 2012年第2四半期 | 1,600万日元 | 20m² | １Ｋ | 264万 |
| 2011年第4四半期 | 4,100万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 159万 |
| 2010年第2四半期 | 2,200万日元 | 25m² | １Ｒ | 291万 |
| 2010年第2四半期 | 2,200万日元 | 25m² | １Ｋ | 291万 |
| 2010年第2四半期 | 2,300万日元 | 25m² | １Ｋ | 304万 |
| 2010年第2四半期 | 2,400万日元 | 30m² | １Ｋ | 264万 |
| 2010年第2四半期 | 2,200万日元 | 25m² | １Ｋ | 291万 |
| 2010年第1四半期 | 2,400万日元 | 30m² | １ＤＫ | 264万 |
| 2010年第1四半期 | 2,200万日元 | 25m² | １Ｋ | 291万 |
| 2010年第1四半期 | 2,600万日元 | 30m² | １ＬＤＫ | 287万 |
| 2010年第1四半期 | 2,100万日元 | 25m² | １Ｒ | 278万 |
| 2009年第4四半期 | 2,300万日元 | 25m² | １ＤＫ | 304万 |
| 2009年第4四半期 | 2,600万日元 | 30m² | １ＬＤＫ | 287万 |
| 2009年第4四半期 | 2,600万日元 | 25m² | １Ｒ | 344万 |
| 2009年第4四半期 | 2,600万日元 | 30m² | １ＬＤＫ | 287万 |
| 2009年第3四半期 | 2,200万日元 | 25m² | １Ｋ | 291万 |
| 2009年第3四半期 | 2,200万日元 | 25m² | １Ｒ | 291万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称・旧名称・暂定名称等
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