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D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 物件照片
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２街区1-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行4分
Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行5分 - 建築年月
- 2009年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上28层建 / 地下1层
- 总户数
- 101户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 无 / 月额 0日元
- 备注
- D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE
"D'Granse上町台高级住宅"欢迎有意向购买或租赁的客户，以及考虑出售或租金条件、房屋配备、租金管理等问题的业主（房东先生/房东太太），请随时咨询大阪市中古高级公寓专业的优质房地产。
古代以来就以高台地理优势而繁荣昌盛，在曾经是“难波宫”宫殿区域的上町台地上建造的仪态万方的豪华住宅。
在继承历史光辉的高级住宅，您可以感受到位于山顶区的价值。
地铁谷町线谷町四丁目站步行4分钟，位于拐角地的D'Granse上町台高级住宅。
该高级公寓是由鸿池组承建的大和房屋工业的28层高层公寓，于2009年2月完工。
1楼和2楼是共用设施，从3楼开始建有通过电梯停车设施（立体停车场）的建筑中心，每层周围安排了4个单位（其中一部分是3个单位）的住房。
人和车的出入口自然分开，另外还设有宠物出入口（养宠物受规约限制），也设有美容室。
D'Granse上町台高级住宅提供的住房面积从75.95平方米到150.95平方米不等，适合家庭居住，配置有触摸式密码锁自动门、管理公司独有的“Home Sat24”服务等防盗和防灾设施。
客厅和餐厅配备了TES地暖系统，厨房安装有厨余处理机，卫生间采用了大和工业独特的智能马桶等设施也很齐全。
◆共用设施◆
1楼：礼宾服务、业主休息室、美容室
2楼：业主沙龙、社区沙龙（会议室）
◆停车场◆
月租30,000日元〜32,000日元
◆摩托车停车场◆
月租1,500日元〜3,000日元
◆自行车停车场◆
月租100日元〜400日元
※请与管理协会确认最新的空车情况并实际停车以确保。
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～32,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 管理员全天候值班（夏季和年底除外），让人感到安心。
- 缺点
- 由于总住房单位较少，长期修复计划的内容也可能会有所不同，因此未来维修储备基金的增长率可能会比通常高。
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE价格与租金行情
| 买卖行情 | 11,990万日元 〜 19,490万日元 平均价格 15,840万日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 周边设施与环境
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的常见问题
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内久宝寺町地区・2009年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.5亿日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 496万 |
| 2025年第2四半期 | 9,400万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 366万 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 289万 |
| 2023年第2四半期 | 5,800万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 240万 |
| 2023年第1四半期 | 6,300万日元 | 80m² | １ＬＤＫ | 260万 |
| 2022年第3四半期 | 6,900万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 228万 |
| 2022年第1四半期 | 5,400万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 238万 |
| 2021年第4四半期 | 6,800万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 264万 |
| 2021年第2四半期 | 5,600万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 231万 |
| 2021年第2四半期 | 8,300万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 274万 |
| 2019年第3四半期 | 5,500万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 227万 |
| 2016年第2四半期 | 5,200万日元 | 95m² | ４ＬＤＫ | 181万 |
| 2015年第1四半期 | 5,000万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 207万 |
| 2014年第3四半期 | 7,200万日元 | 105m² | ２ＬＤＫ | 227万 |
| 2014年第1四半期 | 5,800万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 192万 |
| 2013年第2四半期 | 3,400万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 140万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称・旧名称・暂定名称等
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