CITY TERRACE 谷町四丁目目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 2 件，出租房源 17 件。

CITY TERRACE 谷町四丁目的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,990 万日元～9,300 万日元（平均 8,645 万日元），单价为 138 万日元/㎡～145 万日元/㎡（平均单价 141 万日元/㎡）。

CITY TERRACE 谷町四丁目的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 300,000 日元～300,000 日元（平均 300,000 日元），单价为 4,270 日元/㎡～4,270 日元/㎡（平均单价 4,269 日元/㎡）。

您购买了用于房地产投资的房间，但出租市场是怎么样的呢？

新房时能够设置最高租金价格。我们将为您提供独特的租金设定和策略。

附近有超市吗？

义满田圆坂店就在附近。

有哪些户型布局呢？

专有面积为1LDK至3LDK（55.15平方米至70.26平方米），适合广泛层次的生活环境。

EstatePress

CITY TERRACE 谷町四丁目

シティテラス谷町四丁目

2023年由大鵬建設施工，地上20层，总共182个单位的塔楼住宅将竣工。

🚉 Osaka Metro中央线谷町四丁目步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线谷町六丁目步行5分

买卖 7,990万日元〜9,300万日元 / 租赁 300,000日元〜300,000日元

CITY TERRACE 谷町四丁目物件照片

CITY TERRACE 谷町四丁目的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町３街区1-1 [地图]
交通: Osaka Metro中央线谷町四丁目步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线谷町六丁目步行5分
建築年月: 2023年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上20层建
总户数: 182户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
施工公司: 大豊建設株式会社
开发商: 住友不動産株式会社
管理公司: 住友不動産建物サービス株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

CITY TERRACE 谷町四丁目

"谷町四丁目"站步行4分钟，"谷町六丁目"站步行5分钟，总共有183个朝南的单位，符合大阪的新传统。
为城市生活带来新的憧憬。所追求的是区域代表性的住宅。
庄重，富有象征意义，令人引以为豪。
共有182个单位，南向的单位散发着存在感，被玻璃幕墙所统一，闪耀着阳光。致力于成为梦想住宅的"City Terrace谷町四丁目"。

◆共用设施◆
1楼：休息室（聚会室）
2楼：远程办公休息室

◆停车场◆
共有74个车位 [横行升降式74个车位及1个残疾人（访客）专用车位]，另有1个管理用车位，以及垃圾收集车转弯空间
月租30,000日元至35,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车停车位：6个
月租5,000日元至6,000日元
迷你摩托车停车位：15个
月租4,000日元

◆自行车停车场◆
共有340个车位[平面停车（可停放3人）15个，两层停车架（下层滑动）325个（上层132个，下层193个）]
月租300日元至3,500日元

※请向管理协会确认最新空位情况并使用停车场。

共用设施

自动门锁
社区室
电梯
宠物设施
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 全戸朝南的採光面和外框設計讓空間感覺寬敞且開放。

缺点: 在需求量大的领域中，这是不适合投资的地方。

CITY TERRACE 谷町四丁目价格与租金行情

买卖行情	7,990万日元〜 9,300万日元平均价格 8,645万日元 / 在售 2件
租赁行情	300,000日元〜 300,000日元平均租金 300,000日元 / 在租 17件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价105万日元/㎡2026

CITY TERRACE 谷町四丁目周边设施与环境

绿地 🌳 難波宮跡 643m

绿地 🌳 中大江公园 723m

餐饮 🍽️ 三心 215m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 592m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 282m

超市 🛒 Life Supermarket 636m

医院 🩺 国立医院機構大阪医療センター 343m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 174m

托育设施 🧸 銅座幼儿园 278m

托育设施 🧸 どりーむ保育园 294m

托育设施 🧸 中央なにわ幼儿园 348m

托育设施 🧸 大阪市立桃園幼儿园 482m

托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 528m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 550m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 599m

托育设施 🧸 中大江幼儿园 748m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 774m

CITY TERRACE 谷町四丁目学区

小学学区	南大江小学校
初中学区	東中学校

CITY TERRACE 谷町四丁目的常见问题

Q.CITY TERRACE 谷町四丁目目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 2 件，出租房源 17 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro中央线谷町四丁目步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线谷町六丁目步行5分
Q.CITY TERRACE 谷町四丁目的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 7,990 万日元～9,300 万日元（平均 8,645 万日元），单价为 138 万日元/㎡～145 万日元/㎡（平均单价 141 万日元/㎡）。
Q.CITY TERRACE 谷町四丁目的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 300,000 日元～300,000 日元（平均 300,000 日元），单价为 4,270 日元/㎡～4,270 日元/㎡（平均单价 4,269 日元/㎡）。
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但出租市场是怎么样的呢？: A.新房时能够设置最高租金价格。我们将为您提供独特的租金设定和策略。
Q.附近有超市吗？: A.义满田圆坂店就在附近。
Q.有哪些户型布局呢？: A.专有面积为1LDK至3LDK（55.15平方米至70.26平方米），适合广泛层次的生活环境。

CITY TERRACE 谷町四丁目的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内久宝寺町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	7,200万日元	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	433万
2025年第2四半期	6,500万日元	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	391万
2024年第4四半期	7,800万日元	70m²	３ＬＤＫ	368万
2024年第4四半期	7,800万日元	65m²	３ＬＤＫ	397万
2024年第4四半期	7,800万日元	65m²	３ＬＤＫ	397万
2024年第3四半期	7,000万日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	331万
2024年第2四半期	7,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	345万
2024年第1四半期	7,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	345万