这是一份具有长期租赁权的分辨公寓，关于未来会发生什么还不得而知。

在2093年1月31日解体建筑物并将土地返还给所有者。由此造成的空地可以以低价购买（月付：需支付解体准备金）。

CIELIA TOWER 难波

シエリアタワーなんば

价格 5,480万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 64.41㎡ / 13层

所在地大阪市中央区高津３街区14-11 / 交通 Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分 / 建建築年月 2020年10月

CIELIA TOWER 难波（大阪市中央区高津３街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋7.0　洋4.2　LDK17.9）

面积: 64.41㎡ / 13层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 5,480万日元 / 管理费: 14,900日元 / 修缮基金: 5,200日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 角房 / 两面阳台。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由日本国土开发施工完成的地上30层高的" 大厦公寓"

物件照片・户型图

房源信息

CIELIA TOWER 难波的概要

所在地: 大阪市中央区高津３街区14-11 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分
Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分
建建築年月: 2020年10月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数: 220户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注

该房源概要

价格: 5,480万日元
所在楼层: 13层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋7.0　洋4.2　LDK17.9）
专有面积: 64.41㎡
朝朝向: 西北
管理费: 14,900日元
修缮基金: 5,200日元
其他月费: 13,105日元
月额合计: 33,205日元
交易方式: 中介
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
全电
礼宾服务
电梯
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
IH炉灶
角房
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用: 22,000～30,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 4,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 500日元/月

CIELIA TOWER 难波

“思恩塔难波”希望居住在“思恩塔难波”的客户（购买或出租），考虑出售并更换为其他住所或根据租金条件进行房间配备和租金管理等方面的业主（业主先生/女士），欢迎咨询专门经营大阪市内二手塔楼公寓的优质房地产公司。

“思恩塔难波”是2021年1月完工的30层高塔公寓，位于“难波区”和“夕阳丘区”之间。

作为电车不动产开发的思恩系列产品，崭新登场。

距离难波终端站仅几步之遥，交通便利，生活便利无比。
江户时代后期起就被誉为“大阪的厨房”的“黑门市场”也近在咫尺，现在已经成为旅游胜地之一。
这里有各式鲜鱼、猪肉、蔬菜和水果，吸引了众多市民。

夕阳丘区有广阔的土地，其中有“生国魂神社难波大社”，周边有许多寺庙和公园，是一个历史悠久、宁静的街区。
也是备受推崇的天王寺区的代表，“大阪上本町站”步行仅需14分钟。

※土地权利：普通定期租借权（有效期至2092年11月30日）

◆共用设施◆
1楼：休息室
19楼：天际休息室

◆停车场◆
88个车位：月租22,000日元～30,000日元

◆摩托车停放处◆
摩托车（5辆）：月租/4,000日元
小型摩托车（39辆）：月租2,000日元

◆自行车停放处◆
440个车位：月租100日元～500日元

※请朝向管理协会查询最新的空位信息并确认实际停车情况。

CIELIA TOWER 难波的优缺点

优点: 客厅的天花板高达2.55米，空间感开阔 / 全电化，生活便利性较高

缺点: 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 借地期间：自交付日起计70年

CIELIA TOWER 难波的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分
Q.这是一份具有长期租赁权的分辨公寓，关于未来会发生什么还不得而知。: A.在2093年1月31日解体建筑物并将土地返还给所有者。由此造成的空地可以以低价购买（月付：需支付解体准备金）。