我购买了一间适合房地产投资的房间，但是租金市场如何呢？

新建楼房是设定租金最高的时期。我们将为您提供独特的「Preminum Real Estate」租金设定和策略。

我签订了租赁合同，但突然改变计划不打算居住了。

這是很常見的事情。對於未入住即轉售（出售），我們將提出Premium房地產獨特的價格設定和策略建議。

有的房型有什么样子呢？

專有面积為1LDK至4LDK（45.98平方米至168.43平方米），適合廣泛的生活需求。

CIELIA TOWER 中之岛

シエリアタワー中之島

租金 50万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 75.24㎡ / 35层

所在地大阪市福岛区福岛２街区1-23 / 交通京阪电铁中之岛线中之岛步行5分 / JR东西线新福岛步行4分 / 建建築年月 2026年2月

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CIELIA TOWER 中之岛（大阪市福岛区福岛２街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK11.1）

面积: 75.24㎡ / 35层 / 地上46层建 / 朝朝向: 东。
租金: 50万日元 / 管理费: 50,000日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线中之岛步行5分 / JR东西线新福岛步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 出租分售 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统

物件照片・户型图

房源信息

CIELIA TOWER 中之岛的概要

所在地: 大阪市福岛区福岛２街区1-23 [地图]
交通: 京阪电铁中之岛线中之岛步行5分
JR东西线新福岛步行4分
建建築年月: 2026年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上46层建
总户数: 364户
管理形态: 常驻
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注

该房源概要

租金: 50万日元
所在楼层: 35层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK11.1）
专有面积: 75.24㎡
朝朝向: 东
管理费: 50,000日元
月额合计: 50,000日元
交易方式: 中介
礼金: 2月
敷金: 1月
損保: 需要
現況: 空房
引き渡し: 3/3以降
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
全电
电梯
客房
健身房
派对室
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
出租分售
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
IH炉灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 0日元/月
摩托车: 0日元/月

自行车

滑轨车位: 0日元/月
平面: 0日元/月

CIELIA TOWER 中之岛

如果您想住在“中之岛西苑”，不论是购买还是租赁，或者是考虑买房或根据租金条件进行部署和房租管理等的业主（房主），欢迎随时与我们这家大阪市专门经营中古塔楼公寓的高级房地产公司联系。

坐落在南边俯瞰堂岛川的高达46层的超高层塔楼
作为大阪新水都的象征。提供29种不同户型的多样化住宅方案。
设计理念为“The Flow”。在中之岛，我们将创造出一种与缓缓流淌的河流等曲线美相得益彰的风景，呼应着柔和流动的立面。

【定期地役权（地上权）】建筑物是分户所有，土地是根据专有面积比例的一般定期地役权（地上权），【地役地段】：自交房日起至2098年2月28日（包括拆除工期在内） ※不得因房屋收购请求、合同更新、改建等导致延长期限。※地租押金在合同期满后将会退还。※租金每3年调整一次，定期地役权可转让或转租（转让需要同意，转租需要通知，不需支付同意费） ※在合同期满前必须将租赁地变为空置状态并归还。

◆共用设施◆
1楼、2楼（双层挑高）：大堂入口
3楼：健身工作室、共享办公空间、屋顶花园、客房
3楼、4楼（双层挑高）：河滨休息室、河景露台
38楼：派对沙龙
38楼、39楼：天空休息室

◆停车场◆
166个车位（机械式164个/平面2个（客人专用）)
(月租费用：待定)

◆摩托车停车场◆
大型摩托车停车场8个，小型摩托车停车场73个
(月租费用：待定)

◆自行车停车场◆
729个车位（机械式491个/平面238个)
(月租费用：待定)

※请朝向管理协会查询最新空位信息并实际停车确认。

CIELIA TOWER 中之岛的优缺点

优点: 在「堂岛川滨河」地区，朝南的低楼层也可以享有良好的景观。

缺点: 土地的所有者不同，將成為一般定期借地權（轉租地權）

CIELIA TOWER 中之岛的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.京阪电铁中之岛线中之岛步行5分 / JR东西线新福岛步行4分
Q.我购买了一间适合房地产投资的房间，但是租金市场如何呢？: A.新建楼房是设定租金最高的时期。我们将为您提供独特的「Preminum Real Estate」租金设定和策略。
Q.我签订了租赁合同，但突然改变计划不打算居住了。: A.這是很常見的事情。對於未入住即轉售（出售），我們將提出Premium房地產獨特的價格設定和策略建議。
Q.有的房型有什么样子呢？: A.專有面积為1LDK至4LDK（45.98平方米至168.43平方米），適合廣泛的生活需求。