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清水谷 HOUSE 物件照片
清水谷 HOUSE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区清水谷町14-18 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 玉造 步行10分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行9分 - 建築年月
- 2007年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上27层建 / 地下1层
- 总户数
- 91户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 无 / 月额 0日元
清水谷 HOUSE
清水谷房屋歡迎想要住在「清水谷房屋」的客戶（購買或租房），希望考慮賣出或租金條件，包括房屋管理的業主（業主先生/女士），請隨時向專業的大阪市中古塔樓專家房地產諮詢。
位於歷史悠久的上町台一角，清水谷町是天王寺區一個新的住宅價值所在。
「清水谷房屋」誕生於這個舒適地區的一角。
外觀以白色為主調，地上27層建，內部種植了四季不同的植物，被綠意環繞，美麗的景觀。為了支持安心、安全、充滿平靜的生活，選擇了抗震結構，將地震造成的住宅損害降到最低。
此外，還提供飯店式服務，如代客召喚出租車、接收訊息等的禮賓服務，並配備了宅配箱用於暫存在外時收到的包裹，共用設施也充足，讓日常生活更加舒適。
地鐵2條線和JR環狀線，讓您可通往梅田、心齋橋、本町等大阪著名的辦公區，輕鬆行動。
長堀通、上町筋、谷町筋、阪神高速公路等，自駕出遊也非常順暢。
在這個文教區中有眾多教育機構，步行範圍內有商業設施、公共設施等生活設施，稍微伸展腳步還可以去大阪城公園，提供家庭共享的環境。
◆共用設施◆
1樓：禮賓服務、大廳休息區
◆停車場◆
月租/25,000日元至30,000日元
◆機車停放處◆
月租/1,500日元
◆自行車停放處◆
月租/200日元至500日元
※請向管理組織查詢最新的空車情況以及實際停車情況。
共用设施
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 25,000～30,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 基本上一层有4个单位，其中3个朝南（3户），1个朝东（1户）进行平面设计。
- 缺点
- 在需求较高的地区，不适合投资。 / 可能是因为总户数较少，导致长期维修计划时的涨幅较高。
清水谷 HOUSE价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
清水谷 HOUSE 周边设施与环境
清水谷 HOUSE 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
清水谷 HOUSE 的常见问题
清水谷 HOUSE的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示清水谷町地区・2007年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 6,900万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 253万 |
| 2024年第2四半期 | 6,700万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 261万 |
| 2024年第1四半期 | 6,800万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 250万 |
| 2023年第1四半期 | 4,800万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 212万 |
| 2021年第4四半期 | 7,700万日元 | 100m² | ４ＬＤＫ | 255万 |
| 2021年第4四半期 | 7,800万日元 | 110m² | ２ＬＤＫ | 234万 |
| 2021年第2四半期 | 5,900万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 217万 |
| 2021年第2四半期 | 5,900万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 229万 |
| 2021年第1四半期 | 7,200万日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 227万 |
| 2019年第3四半期 | 5,300万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219万 |
| 2017年第1四半期 | 3,800万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 193万 |
| 2017年第1四半期 | 3,300万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万 |
| 2016年第2四半期 | 7,300万日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 230万 |
| 2016年第2四半期 | 6,000万日元 | 85m² | - | 233万 |
| 2014年第3四半期 | 3,800万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 167万 |
| 2013年第1四半期 | 3,400万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 173万 |
| 2012年第2四半期 | 4,500万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 198万 |
| 2011年第1四半期 | 4,100万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 181万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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