D’グランセ上町台ハイレジデンス（大阪市 中央区内久宝寺町２丁目）にある2LDK（洋9.5 洋5.0 LDK22.3）のお部屋です。
管理費：16,100円、修繕積立金：18,700円。
最寄駅：谷町線 谷町六丁目 徒歩4分、谷町線 谷町四丁目 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能、大阪城が見える。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大和ハウス工業の分譲による、総戸数101戸、全住戸が角住戸の28階建て免震高層タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
D’グランセ上町台ハイレジデンスの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２丁目1-8 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩4分
谷町線 谷町四丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2009年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上28階建 / 地下1階
- 総戸数
- 101戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- D’グランセ上町台ハイレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 11,990万円
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 2LDK（洋9.5 洋5.0 LDK22.3）
- 専有面積
- 85.16㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 16,100円
- 修繕積立金
- 18,700円
- その他月額費
- 400円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 免震構造
- 角部屋
- 大阪城が見える
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～32,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
D’グランセ上町台ハイレジデンス
「D’グランセ上町台ハイレジデンス（ディーグランセ上町台ハイレジデンス）」<
古代より高台の地の利で栄華を誇り、かつては「難波宮」宮域内であった上町台地に築かれた、風格ある居城。
歴史の輝きを受け継いだハイレジデンスで、ヒルトップエリアに居を構える価値を感じていただけます。
地下鉄谷町線谷町四丁目駅から徒歩4分、角地立地のディーグランセ上町台ハイレジデンス。
2009年2月に竣工した鴻池組施工による大和ハウス工業の28階建てタワーマンションです。
1・2階は共有施設で3階から建物中心にエレベーターパーキング(立体駐車場)を配し、共用廊下を取り巻く形でワンフロア4戸(一部3戸)の住戸が配置されています。
人や車の出入口は当然分離されていますが、別にペット(ペットの飼育は規約による制限あり)の出入口もあり、グルーミングルームも設置されています。
ディーグランセ上町台ハイレジデンスは専有面積75.95㎡〜150.95㎡の2LDK〜4LDKというファミリー向けマンションで、タッチキーシステムのオートロックドアや管理会社・ダイワサービス独自の「ホームサット24」の導入など防犯・防災も配慮されています。
リビング・ダイニングにTES床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレには大和工業独自のインテリジェンストイレを採用など、設備も充実です。
◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・グルーミングルーム
2階：オーナーズサロン・コミュニティサロン（集会室）
◆駐車場◆
月/30,000円〜32,000円
◆バイク置場◆
月/1,500円〜3,000円
◆自転車置場◆
月/100円〜400円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
D’グランセ上町台ハイレジデンスのメリット・デメリット
- メリット
- 管理員さんが24時間（夏期・年末年始以外）常駐していて安心です
- デメリット
- 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません
D’グランセ上町台ハイレジデンスのよくある質問
D’グランセ上町台ハイレジデンス 近隣施設・環境
D’グランセ上町台ハイレジデンス 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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D’グランセ上町台ハイレジデンスのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
D’グランセ上町台ハイレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 11,990万円 〜 19,490万円 平均価格 15,840万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
