ザ・上本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は11件ございます。

ザ・上本町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格9,480万円～14,300万円（平均11,086万円）、平米単価131万円/㎡～141万円/㎡（平均単価134万円/㎡）です。

ザ・上本町タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料195,000円～195,000円（平均195,000円）、平米単価2,527円/㎡～2,527円/㎡（平均単価2,526円/㎡）です。

最寄駅はどこですか？

近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分 / 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分です。

構造面の特徴はありますか？

DB上では免震として整理できます。

共用設備はありますか？

DB上ではコンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズルームが確認できます。

EstatePress

ザ・上本町タワー

THE UEHONMACHI TOWER

近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分 / 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分を活かせる、ザ・上本町タワー。

🚉 近鉄大阪線大阪上本町徒歩8分 / 谷町線谷町九丁目徒歩11分

売買 9,480万円〜14,300万円 / 賃貸 195,000円〜195,000円

ザ・上本町タワー物件写真

ザ・上本町タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 [地図表示]
交通: 近鉄大阪線大阪上本町徒歩8分
谷町線谷町九丁目徒歩11分
築年月: 2009年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上37階建
総戸数: 267戸
管理方式: 常駐
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
備考: ザ・上本町タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ザ・上本町タワー

ザ・上本町タワーは、大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12に建つ地上37階、総267戸のレジデンスです。近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分 / 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では免震に加え、コンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズルームが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分 / 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分の交通利便 / - 2009年6月竣工 / - 地上37階・総267戸のスケール / - コンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズルーム

デメリット: - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要

ザ・上本町タワー価格・賃料相場

売買相場	9,480万円〜 14,300万円平均価格 11,086万円 / 売り出し 3件
賃貸相場	195,000円〜 195,000円平均賃料 195,000円 / 募集中 11件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価64万円/㎡2026

ザ・上本町タワー近隣施設・環境

飲食店 🍽️ 幽玄 340m

飲食店 🍽️ 鮨原正 506m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 360m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 548m

スーパー 🛒 食品専門館Harves 551m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局あい 53m

ドラッグストア 💊 ドラッグセガミ 150m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 224m

ドラッグストア 💊 ファーマシー薬局 430m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 458m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 473m

ドラッグストア 💊 おもいやり薬局 499m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 519m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 558m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 593m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 599m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 600m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 639m

ドラッグストア 💊 モリヤ薬店 674m

ドラッグストア 💊 オハナ薬局 675m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 682m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 720m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 377m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 676m

病院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 352m

病院 🩺 中川医院 484m

病院 🩺 Takada Nose Clinic 507m

病院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 548m

保育施設 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 363m

保育施設 🧸 大阪市立五条幼稚園 389m

保育施設 🧸 マム保育園 393m

保育施設 🧸 TOT KIDS 396m

保育施設 🧸 大阪市立天王寺保育所 512m

保育施設 🧸 大阪市立味原保育所 529m

ザ・上本町タワー学校区

小学校区	桃陽小学校
中学校区	夕陽丘中学校

ザ・上本町タワーのよくある質問

Q.ザ・上本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は11件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.近鉄大阪線大阪上本町徒歩8分 / 谷町線谷町九丁目徒歩11分
Q.ザ・上本町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格9,480万円～14,300万円（平均11,086万円）、平米単価131万円/㎡～141万円/㎡（平均単価134万円/㎡）です。
Q.ザ・上本町タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料195,000円～195,000円（平均195,000円）、平米単価2,527円/㎡～2,527円/㎡（平均単価2,526円/㎡）です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分 / 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分です。
Q.何階建てですか？: A.地上37階です。
Q.総戸数は何戸ですか？: A.267戸です。
Q.構造面の特徴はありますか？: A.DB上では免震として整理できます。
Q.共用設備はありますか？: A.DB上ではコンシェルジュ、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズルームが確認できます。

ザ・上本町タワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、筆ケ崎町地区・2009年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価312万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	4,200万円	50m²	１ＬＤＫ	278万円
2025年第1四半期	8,000万円	85m²	３ＬＤＫ	311万円
2025年第1四半期	9,000万円	95m²	４ＬＤＫ	313万円
2025年第1四半期	9,400万円	90m²	３ＬＤＫ	345万円
2024年第4四半期	7,200万円	80m²	２ＬＤＫ	298万円
2024年第4四半期	6,400万円	75m²	３ＬＤＫ	282万円
2024年第4四半期	9,300万円	105m²	３ＬＤＫ	293万円
2024年第3四半期	6,300万円	75m²	３ＬＤＫ	278万円
2024年第3四半期	6,400万円	80m²	２ＬＤＫ	264万円
2024年第3四半期	6,300万円	80m²	３ＬＤＫ	260万円

2024年第2四半期	5,700万円	70m²	-	269万円
2024年第1四半期	4,100万円	70m²	３ＬＤＫ	194万円
2024年第1四半期	6,700万円	80m²	３ＬＤＫ	277万円
2023年第1四半期	9,000万円	100m²	３ＬＤＫ	298万円
2023年第1四半期	9,000万円	105m²	３ＬＤＫ	283万円
2022年第4四半期	5,500万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	242万円
2022年第3四半期	9,000万円	115m²	３ＬＤＫ	259万円
2022年第3四半期	5,900万円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	244万円
2022年第3四半期	9,000万円	110m²	４ＬＤＫ	270万円
2022年第1四半期	5,200万円	75m²	３ＬＤＫ	229万円
2021年第4四半期	5,200万円	70m²	３ＬＤＫ	246万円
2021年第4四半期	5,300万円	75m²	２ＬＤＫ	234万円
2021年第4四半期	5,700万円	75m²	３ＬＤＫ	251万円
2021年第4四半期	5,200万円	75m²	３ＬＤＫ	229万円
2021年第4四半期	5,500万円	80m²	３ＬＤＫ	227万円
2021年第2四半期	3,900万円	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	234万円
2021年第2四半期	6,600万円	85m²	３ＬＤＫ	257万円
2021年第1四半期	6,600万円	90m²	３ＬＤＫ	242万円
2020年第4四半期	4,000万円	50m²	１ＬＤＫ	264万円
2020年第3四半期	3,300万円	50m²	１ＬＤＫ	218万円
2020年第1四半期	6,000万円	90m²	４ＬＤＫ	220万円
2020年第1四半期	1.1億円	125m²	２ＬＤＫ	291万円
2019年第4四半期	7,600万円	100m²	３ＬＤＫ	251万円
2019年第4四半期	3,000万円	45m²	１ＬＤＫ	220万円
2019年第2四半期	7,000万円	85m²	３ＬＤＫ	272万円
2019年第1四半期	8,300万円	100m²	-	274万円
2017年第4四半期	7,600万円	100m²	２ＬＤＫ	251万円
2017年第3四半期	2,800万円	50m²	１ＬＤＫ	185万円
2017年第2四半期	6,000万円	80m²	２ＬＤＫ	248万円
2017年第1四半期	5,300万円	70m²	３ＬＤＫ	250万円
2016年第3四半期	4,700万円	70m²	３ＬＤＫ	222万円
2016年第2四半期	6,300万円	85m²	３ＬＤＫ	245万円
2016年第2四半期	3,900万円	65m²	２ＬＤＫ	198万円
2016年第1四半期	5,800万円	90m²	４ＬＤＫ	213万円
2015年第4四半期	4,000万円	70m²	２ＬＤＫ	189万円
2015年第1四半期	2,600万円	50m²	１ＬＤＫ	172万円
2015年第1四半期	4,000万円	70m²	２ＬＤＫ	189万円
2015年第1四半期	2,300万円	45m²	１ＬＤＫ	169万円
2014年第4四半期	4,300万円	75m²	３ＬＤＫ	190万円
2013年第4四半期	5,500万円	85m²	２ＬＤＫ	214万円
2012年第1四半期	1.1億円	140m²	４ＬＤＫ	260万円