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コムズシティ野江C棟物件写真
コムズシティ野江C棟概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 城東区中央２丁目14-Ｃ [地図表示]
- 交通
- 京阪本線 野江 徒歩4分
長堀鶴見線 蒲生四丁目 徒歩7分 - 築年月
- 2003年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建
- 総戸数
- 213戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
コムズシティ野江C棟
コムズシティ野江C棟（ザ・コムズシティ・ツインタワーズC棟）は、大阪市城東区中央2丁目に建つ地上31階・総213戸の免震タワーマンションです。2003年10月竣工、施工は清水建設。総戸数467戸のツインタワーズを構成する一棟で、高さ100mを超える超高層タワーです。コムズシティ野江は4棟からなる大規模開発の一部にあたります。
京阪本線「野江」駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分。野江駅からは京橋や淀屋橋などの主要駅へダイレクトにアクセスでき、通勤通学にもショッピングにも便利です。東側の隣接地にはグラウンドのある蒲生公園があり、小さなお子様が遊べる遊具も揃っています。スーパーマーケット、ドラッグストア、図書館も周辺に点在します。
最大の魅力は共用施設の天然温泉「コムズスパ」で、気軽に温泉を楽しめる点は大阪のタワーマンションでも希少です。ほかにキッズルーム、ゲストルーム、バーラウンジ、ライブラリールーム、コンシェルジュサービスを備えます。敷地中央のオープンスペースには広場を設け、雨水を利用した庭散水などエコ対策も行われています。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- 天然温泉
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～28,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 共用施設に天然温泉「コムズスパ」 / 免震構造、高さ100mを超える31階建て / 京阪「野江」駅徒歩4分、京橋・淀屋橋へ直通 / 東側にグラウンドと遊具のある蒲生公園が隣接 / キッズルーム・バーラウンジ・ライブラリールーム
- デメリット
- 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / フィットネスは備えていない / ツインタワーのため、方角により視界の抜けは変わる
コムズシティ野江C棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,880万円 〜 10,680万円 平均価格 8,780万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価37万円/㎡2026
コムズシティ野江C棟 近隣施設・環境
公園
🌲 成育南公園
153m
公園
🌲 蒲生公園
163m
公園
🌲 成育西公園
188m
公園
🌲 野江公園
219m
公園
🌲 榎並公園
331m
公園
🌲 蒲生中公園
360m
公園
🌲 蒲生児童遊園
443m
公園
🌲 鯰江北公園
525m
公園
🌲 蒲生二ふれあい公園
556m
公園
🌲 成育公園
605m
公園
🌲 蒲生南公園
605m
公園
🌲 せせらぎ施設広場
661m
公園
🌲 西関目公園
684m
公園
🌲 西今福公園
797m
スーパー
🛒 関西スーパー
361m
スーパー
🛒 パントリー
399m
スーパー
🛒 サンディ
594m
スーパー
🛒 宝栄食品
645m
スーパー
🛒 ライフ
655m
スーパー
🛒 ではらストアー
665m
スーパー
🛒 MAXvalue
750m
スーパー
🛒 おおさかパルコープ 東都島店
765m
スーパー
🛒 ライフ
780m
ドラッグストア
💊 さわやか薬局
422m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
452m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
471m
ドラッグストア
💊 ライラ薬局
479m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
614m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
628m
ドラッグストア
💊 わかば薬局
636m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
637m
ドラッグストア
💊 ヘルシー21
681m
ドラッグストア
💊 りんご薬局
745m
ドラッグストア
💊 つばさ薬局
780m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
188m
コンビニ
🏪 ローソン
250m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
328m
コンビニ
🏪 ローソン
348m
コンビニ
🏪 サークルK
411m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
421m
100円ショップ
💯 ダイソー
681m
病院
🩺 有隣会東大阪病院
311m
病院
🩺 正木脳神経外科
512m
病院
🩺 いでぐち医院
527m
病院
🩺 金井産婦人科
710m
病院
🩺 整形外科みきゆうクリニック
747m
保育施設
🧸 わんわん乳児保育園
248m
保育施設
🧸 愛育保育園
340m
保育施設
🧸 野江幼稚園
494m
保育施設
🧸 鯰江幼稚園
510m
保育施設
🧸 鯰江幼稚園
520m
保育施設
🧸 蒲生幼稚園
581m
保育施設
🧸 つばさ保育園
650m
保育施設
🧸 大阪市立鯰江保育所
756m
保育施設
🧸 大阪市立関目保育所
798m
公共施設
🏛️ 城東区役所
172m
郵便局
📮 城東蒲生郵便局
148m
郵便局
📮 城東野江郵便局
342m
郵便局
📮 城東蒲生郵便局
405m
郵便局
📮 城東関目二郵便局
500m
郵便局
📮 都島内代郵便局
764m
銀行
🏦 関西アーバン銀行 城東支店
418m
銀行
🏦 近畿大阪銀行 城東支店
421m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
491m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
493m
銀行
🏦 三井住友銀行
496m
銀行
🏦 りそな銀行
524m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
616m
銀行
🏦 りそな銀行
699m
コムズシティ野江C棟 学校区
| 小学校区 | 榎並小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 放出中学校 |
コムズシティ野江C棟のよくある質問
コムズシティ野江C棟の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、中央地区・2003年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価199万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2025年第3四半期 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,000万円 | 120m² | ４ＬＤＫ | 193万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 185万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万円 | 120m² | ４ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,700万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,700万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 185万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 172万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 190万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 186万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 174万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,200万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 181万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,200万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 172万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2021年第2四半期 | 6,200万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 171万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 178万円 |
| 2020年第3四半期 | 3,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,500万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 157万円 |
| 2019年第3四半期 | 5,900万円 | 110m² | ４ＬＤＫ | 177万円 |
| 2019年第3四半期 | 3,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2018年第2四半期 | 2,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 162万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2017年第3四半期 | 4,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 171万円 |
| 2017年第1四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2016年第3四半期 | 6,000万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 172万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,500万円 | 105m² | - | 142万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,100万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 108万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2015年第2四半期 | 4,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 147万円 |
| 2014年第2四半期 | 4,300万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 135万円 |
| 2014年第2四半期 | 3,600万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 140万円 |
| 2014年第2四半期 | 8,300万円 | 180m² | ５ＬＤＫ | 152万円 |
| 2014年第1四半期 | 3,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 144万円 |
| 2014年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2013年第3四半期 | 5,300万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 152万円 |
| 2013年第3四半期 | 2,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 144万円 |
| 2013年第2四半期 | 3,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 136万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 104万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2013年第1四半期 | 4,800万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 138万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第4四半期 | 1,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 102万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 1,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 105万円 |
| 2010年第4四半期 | 3,200万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 132万円 |
| 2010年第3四半期 | 3,300万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 136万円 |
| 2009年第3四半期 | 3,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2009年第2四半期 | 2,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万円 |
| 2007年第2四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2006年第1四半期 | 2,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 127万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
コムズシティ野江C棟 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。