クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。

スーパーは近隣にございますか？

スーパーナショナル弁天町駅前店が1階にあり、とても便利です

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

X-TOWER OSAKA BAY (CROSS-CITY BENTENCHO)

価格 8,500万円

間取り 2LDK / 専有 83.87㎡ / 32階

所在地大阪市港区弁天１丁目3-13 / 交通駅直結 / 環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩1分 / 築年月 2006年8月

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)（大阪市港区弁天１丁目）にある2LDK（洋7.6　洋6.5　LDK20.9）のお部屋です。

専有面積：83.87㎡、32階、地上54階建、方角：西。
管理費：18,350円、修繕積立金：25,260円。
最寄駅：駅直結、環状線弁天町徒歩3分、中央線弁天町徒歩1分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、制震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鹿島建設施工のスーパーRCフレーム構法を採用した2006年に竣工した地上54階建てタワーマンション共用部デザイン監修は世界的デザイナー agnes b（アニエス・ベー）が手掛けてます

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の概要

所在地: 大阪市港区弁天１丁目3-13 [地図表示]
交通: 環状線弁天町徒歩3分
中央線弁天町徒歩1分
築年月: 2006年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上54階建 / 地下2階
総戸数: 456戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 8,500万円
所在階: 32階
間取り: 2LDK（洋7.6　洋6.5　LDK20.9）
専有面積: 83.87㎡
方位: 西
管理費: 18,350円
修繕積立金: 25,260円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
スカイラウンジ
シアタールーム
眺望良好
オーシャン・リバービュー

全設備を見る

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 16,000～21,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 300円/月

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

クロスタワー大阪ベイは2006年8月に竣工された地上54階建て総住戸数456戸の大規模タワーマンションです。
大阪市営地下鉄中央線弁天町駅から徒歩1分、大阪環状線弁天町駅も徒歩3分と駅直結・複数路線利用可能なマンションです。
分譲はオリックス・リアルエステート、三井不動産等、施工は鹿島建設です。クロスタワー大阪ベイは5階まで店舗・オフィスが入っており外観はオフィスタワーのようなデザインです。
入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。
集会室やシアタールーム、ライブラリーなど10種類の共有ルームがあります。
各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ていますので室内の壁はすっきりしています。
また2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計になっています。
クロスタワー大阪ベイは店舗・施設利用、採光、眺望が良好なマンションです。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス
2階：集会場・キッズルーム・ランドリー
3階：ライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム
45・46階：スカイラウンジ
46階：ゲストルーム

◆駐車場◆
普通車（月/16,000円）
ハイルーフ車（月/21,000円）

◆バイク◆
月/2,000円

◆自転車◆
上段（月/100円）
下段（月/200円）
特殊自転車（月/300円）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のメリット・デメリット

メリット: オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット: 南側は中央大通りに面していますので騒音が気になるところでしょうか

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のよくある質問

Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩1分
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.スーパーナショナル弁天町駅前店が1階にあり、とても便利です

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町) 近隣施設・環境

スーパー 🛒 業務スーパー市岡店 521m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 645m

スーパー 🛒 関西スーパー 699m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 221m

ドラッグストア 💊 キリン堂　弁天町店 247m

100円ショップ 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 259m

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町) 学校区

小学校区	弁天小学校
中学校区	市岡中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安237,770円

物件価格

8,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額8,500万円

総返済額9,986万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア47.5上位 75%▽ 要検討

収益性46.6上位 77%+1.6 vs 棟内

資産性48.5上位 67%+1.2 vs 棟内

流動性39.2上位 97%+0.0 vs 棟内

値上がり期待47.1上位 76%+1.6 vs 棟内

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の詳細情報

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のお問い合わせ

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)価格・賃料相場

売買相場	8,500万円〜 21,800万円平均価格 12,232万円 / 売り出し 5件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。