キングマンション堂島川の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。

キングマンション堂島川の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格4,980万円～7,980万円（平均6,765万円）、平米単価74万円/㎡～103万円/㎡（平均単価84万円/㎡）です。

何駅使えますか？

京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分、JR東西線「新福島」駅徒歩7分のほか、JR大阪環状線・阪神本線「福島」駅、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅も利用できます。

子育て環境はどうですか？

敷地内に遊歩道と遊具があり、プールや運動場のある下福島公園も近くです。小児科を備えた大阪厚生年金病院、小中学校も近隣にあります。

建物の構成を教えてください。

1階が店舗、3階以上が住居スペースという構成です。地上43階・地下1階建て、総384戸の大規模マンションです。

管理・セキュリティ体制はどうですか？

オートロック、管理人常駐、防犯カメラでセキュリティを確保しています。エントランスではフロントサービスを受けることもできます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車が月額23,000円〜25,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は100〜200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

EstatePress

キングマンション堂島川

KING MANSION DOJIMAGAWA

堂島川のほとりに建つ43階建て384戸。敷地内に遊歩道と遊具、下福島公園も徒歩圏。

地上43階建 / 総戸数384戸 / 1998年築

🚉 中之島線中之島徒歩3分 / ＪＲ東西線新福島徒歩7分

売買 4,980万円〜7,980万円

17名の方がこの物件を気に入っています

キングマンション堂島川物件写真

キングマンション堂島川概要

基本情報

所在地: 大阪市福島区玉川１丁目1-36 [地図表示]
交通: 中之島線中之島徒歩3分
ＪＲ東西線新福島徒歩7分
築年月: 1998年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建 / 地下1階
総戸数: 384戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

キングマンション堂島川

キングマンション堂島川は、大阪市福島区玉川1丁目に建つ地上43階・地下1階、総384戸の大規模タワーマンションです。1998年6月竣工。堂島川沿いに立ち、タイル張りの重厚感あるフォルムと、四季折々の花々や豊かな緑を配した敷地が、潤いのある環境をつくっています。

京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩3分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩7分。ほかにJR大阪環状線・阪神本線「福島」駅、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅も利用でき、路線の選択肢が豊富です。プールや運動場のある緑豊かな下福島公園、小児科を備えた大阪厚生年金病院、小中学校が近隣にあり、子育て環境が整っています。

1階は店舗、3階以上が住居スペースという構成で、オートロック、管理人常駐、防犯カメラでセキュリティを確保。落ち着いた雰囲気のエントランスではフロントサービスを受けられます。敷地内には遊歩道や遊具が設置され、居住者の憩いの場として親しまれています。2階には会議室も備えています。

共用設備

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 23,000～25,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 堂島川沿いの立地、地上43階・総384戸 / 京阪「中之島」駅徒歩3分ほか計4駅が利用可能 / 敷地内に遊歩道と遊具、四季の植栽 / プール・運動場のある下福島公園が近接 / 小児科を備えた大阪厚生年金病院と小中学校が近隣

デメリット: 1998年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用は2階会議室が中心で、ラウンジ類は備えていない / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 384戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい

キングマンション堂島川価格・賃料相場

売買相場	4,980万円〜 7,980万円平均価格 6,765万円 / 売り出し 7件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価114万円/㎡2026

キングマンション堂島川近隣施設・環境

緑地 🌳 下福島公園 145m

緑地 🌳 江戸堀公園 633m

ホテル 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 278m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 373m

飲食店 🍽️ 澤田 412m

飲食店 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 424m

飲食店 🍽️ point 514m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 731m

文化施設 🎭 大阪中之島美術館 726m

医療 🏥 ハイメディック大阪中之島 657m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 269m

ドラッグストア 💊 なの花薬局 328m

ドラッグストア 💊 ふくしま薬局 471m

ドラッグストア 💊 はやぶさ薬局 554m

病院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 535m

病院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 581m

病院 🩺 ハイメディック大阪中之島 598m

病院 🩺 大阪中之島整形外科 598m

病院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 599m

病院 🩺 活寿会記念クリニック 600m

病院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 611m

病院 🩺 江戸堀サンテクリニック 686m

病院 🩺 梨花会山梨病院 704m

病院 🩺 ライトウインド 738m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 739m

保育施設 🧸 下福島幼稚園 182m

保育施設 🧸 ひばりほいくえん 289m

保育施設 🧸 福島幼稚園 656m

保育施設 🧸 大阪市立野田保育所 738m

郵便局 📮 中之島センタービル内郵便局 279m

キングマンション堂島川学校区

小学校区	玉川小学校
中学校区	福島中学校

キングマンション堂島川のよくある質問

Q.キングマンション堂島川の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中之島線中之島徒歩3分 / ＪＲ東西線新福島徒歩7分
Q.キングマンション堂島川の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格4,980万円～7,980万円（平均6,765万円）、平米単価74万円/㎡～103万円/㎡（平均単価84万円/㎡）です。
Q.何駅使えますか？: A.京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分、JR東西線「新福島」駅徒歩7分のほか、JR大阪環状線・阪神本線「福島」駅、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅も利用できます。
Q.子育て環境はどうですか？: A.敷地内に遊歩道と遊具があり、プールや運動場のある下福島公園も近くです。小児科を備えた大阪厚生年金病院、小中学校も近隣にあります。
Q.建物の構成を教えてください。: A.1階が店舗、3階以上が住居スペースという構成です。地上43階・地下1階建て、総384戸の大規模マンションです。
Q.管理・セキュリティ体制はどうですか？: A.オートロック、管理人常駐、防犯カメラでセキュリティを確保しています。エントランスではフロントサービスを受けることもできます。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.普通車が月額23,000円〜25,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は100〜200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

キングマンション堂島川の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、玉川地区・1998年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価222万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	4,900万円	70m²	２ＬＤＫ	231万円
2025年第2四半期	4,500万円	65m²	２ＬＤＫ	229万円
2025年第2四半期	4,700万円	75m²	２ＬＤＫ	207万円
2024年第4四半期	3,800万円	65m²	２ＬＤＫ	193万円
2024年第3四半期	4,100万円	65m²	２ＬＤＫ	209万円
2024年第3四半期	4,800万円	75m²	３ＬＤＫ	212万円
2024年第3四半期	4,800万円	70m²	３ＬＤＫ	227万円
2024年第2四半期	4,400万円	80m²	３ＬＤＫ	182万円
2024年第1四半期	6,900万円	95m²	３ＬＤＫ	240万円
2024年第1四半期	5,500万円	95m²	３ＬＤＫ	191万円

2024年第1四半期	4,100万円	65m²	３ＬＤＫ	209万円
2024年第1四半期	6,400万円	85m²	３ＬＤＫ	249万円
2024年第1四半期	3,500万円	70m²	-	165万円
2023年第4四半期	3,800万円	65m²	３ＬＤＫ	193万円
2023年第4四半期	4,900万円	85m²	３ＬＤＫ	191万円
2023年第4四半期	5,100万円	85m²	３ＬＤＫ	198万円
2023年第4四半期	4,200万円	70m²	３ＬＤＫ	198万円
2023年第1四半期	4,300万円	75m²	３ＬＤＫ	190万円
2023年第1四半期	5,000万円	70m²	３ＬＤＫ	236万円
2023年第1四半期	3,000万円	60m²	２ＬＤＫ	165万円
2022年第4四半期	5,000万円	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	184万円
2022年第4四半期	3,700万円	65m²	３ＬＤＫ	188万円
2022年第4四半期	4,600万円	85m²	３ＬＤＫ	179万円
2022年第4四半期	5,000万円	85m²	３ＬＤＫ	194万円
2022年第3四半期	3,500万円	70m²	２ＬＤＫ	165万円
2022年第3四半期	3,600万円	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	170万円
2022年第2四半期	4,000万円	80m²	２ＬＤＫ	165万円
2022年第2四半期	4,400万円	75m²	２ＬＤＫ	194万円
2022年第2四半期	4,200万円	75m²	３ＬＤＫ	185万円
2022年第2四半期	3,600万円	55m²	２ＬＤＫ	216万円
2022年第1四半期	3,600万円	60m²	３ＬＤＫ	198万円
2022年第1四半期	4,200万円	80m²	３ＬＤＫ	174万円
2022年第1四半期	4,900万円	90m²	３ＬＤＫ	180万円
2021年第4四半期	3,700万円	65m²	３ＬＤＫ	188万円
2021年第4四半期	4,500万円	80m²	３ＬＤＫ	186万円
2021年第4四半期	3,700万円	80m²	２ＬＤＫ	153万円
2021年第4四半期	4,500万円	75m²	３ＬＤＫ	198万円
2021年第3四半期	4,400万円	85m²	２ＬＤＫ	171万円
2021年第3四半期	5,200万円	90m²	４ＬＤＫ	191万円
2021年第2四半期	4,000万円	75m²	３ＬＤＫ	176万円
2021年第2四半期	3,300万円	65m²	２ＬＤＫ	168万円
2021年第2四半期	5,200万円	95m²	４ＬＤＫ	181万円
2021年第1四半期	4,700万円	80m²	２ＬＤＫ	194万円
2021年第1四半期	3,600万円	75m²	３ＬＤＫ	159万円
2020年第4四半期	4,200万円	85m²	３ＬＤＫ	163万円
2020年第3四半期	5,100万円	75m²	２ＬＤＫ	225万円
2020年第2四半期	4,000万円	70m²	３ＬＤＫ	189万円
2020年第2四半期	4,800万円	85m²	３ＬＤＫ	187万円
2020年第2四半期	3,800万円	75m²	３ＬＤＫ	167万円
2020年第1四半期	4,700万円	75m²	３ＬＤＫ	207万円
2019年第3四半期	2,900万円	70m²	-	137万円
2019年第2四半期	3,100万円	75m²	３ＬＤＫ	137万円
2019年第2四半期	3,700万円	70m²	３ＬＤＫ	175万円
2019年第2四半期	3,700万円	75m²	-	163万円
2018年第4四半期	2,700万円	60m²	-	149万円
2018年第3四半期	5,000万円	85m²	３ＬＤＫ	194万円
2018年第2四半期	4,700万円	95m²	４ＬＤＫ	164万円
2018年第1四半期	3,500万円	75m²	２ＬＤＫ	154万円
2017年第4四半期	3,100万円	70m²	２ＬＤＫ	146万円
2017年第3四半期	4,200万円	90m²	３ＬＤＫ	154万円
2017年第2四半期	2,900万円	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	147万円
2016年第4四半期	4,800万円	85m²	２ＬＤＫ	187万円
2016年第4四半期	3,800万円	80m²	３ＬＤＫ	157万円
2016年第2四半期	3,800万円	75m²	３ＬＤＫ	167万円
2016年第1四半期	3,800万円	85m²	３ＬＤＫ	148万円
2015年第2四半期	4,300万円	90m²	３ＬＤＫ	158万円
2015年第1四半期	3,000万円	70m²	２ＬＤＫ	142万円
2014年第3四半期	2,700万円	65m²	１Ｋ	137万円
2014年第3四半期	3,600万円	75m²	３ＬＤＫ	159万円
2014年第1四半期	3,200万円	80m²	３ＬＤＫ	132万円
2014年第1四半期	2,400万円	65m²	３ＬＤＫ	122万円
2014年第1四半期	2,600万円	65m²	３ＬＤＫ	132万円
2013年第4四半期	2,800万円	75m²	２ＬＤＫ	123万円
2013年第4四半期	2,400万円	55m²	２ＬＤＫ	144万円
2013年第3四半期	3,500万円	75m²	２ＬＤＫ	154万円
2013年第2四半期	2,200万円	55m²	２ＬＤＫ	132万円
2013年第1四半期	2,700万円	65m²	３ＬＤＫ	137万円
2012年第4四半期	2,000万円	65m²	３ＬＤＫ	102万円
2012年第4四半期	2,400万円	65m²	２ＬＤＫ	122万円
2012年第3四半期	2,600万円	70m²	３ＬＤＫ	123万円
2012年第3四半期	2,000万円	70m²	３ＬＤＫ	94万円
2012年第1四半期	2,500万円	55m²	２ＬＤＫ	150万円
2012年第1四半期	2,400万円	60m²	３ＬＤＫ	132万円
2012年第1四半期	2,700万円	65m²	２ＬＤＫ	137万円
2011年第4四半期	2,700万円	70m²	３ＬＤＫ	128万円
2011年第3四半期	2,700万円	70m²	２ＬＤＫ	128万円
2011年第1四半期	2,800万円	70m²	３ＬＤＫ	132万円
2010年第4四半期	3,000万円	85m²	３ＬＤＫ	117万円
2010年第4四半期	3,200万円	75m²	１ＬＤＫ	141万円
2010年第3四半期	2,900万円	75m²	２ＬＤＫ	128万円
2010年第3四半期	2,500万円	60m²	３ＬＤＫ	138万円
2010年第3四半期	3,600万円	90m²	３ＬＤＫ	132万円
2010年第2四半期	3,600万円	85m²	４ＬＤＫ	140万円
2010年第1四半期	3,500万円	90m²	３ＬＤＫ	129万円
2010年第1四半期	1,600万円	70m²	３ＬＤＫ	76万円
2009年第4四半期	2,600万円	60m²	２ＬＤＫ	143万円
2009年第3四半期	2,100万円	55m²	２ＬＤＫ	126万円
2009年第3四半期	2,600万円	75m²	２ＬＤＫ	115万円
2009年第3四半期	3,100万円	85m²	３ＬＤＫ	121万円
2009年第2四半期	2,000万円	70m²	３ＬＤＫ	94万円
2009年第1四半期	2,800万円	75m²	２ＬＤＫ	123万円
2008年第3四半期	2,400万円	65m²	２ＬＤＫ	122万円
2008年第2四半期	3,100万円	85m²	２ＬＤＫ	121万円
2008年第2四半期	2,900万円	75m²	３ＬＤＫ	128万円
2008年第1四半期	3,300万円	80m²	３ＬＤＫ	136万円
2008年第1四半期	3,100万円	65m²	３ＬＤＫ	158万円
2007年第4四半期	2,500万円	75m²	３ＬＤＫ	110万円
2007年第4四半期	4,300万円	85m²	３ＬＤＫ	167万円
2007年第3四半期	3,700万円	80m²	２ＬＤＫ	153万円
2007年第3四半期	3,500万円	90m²	４ＬＤＫ	129万円
2007年第1四半期	3,700万円	85m²	３ＬＤＫ	144万円
2006年第1四半期	3,700万円	90m²	２ＬＤＫ	136万円
2006年第1四半期	3,200万円	85m²	３ＬＤＫ	124万円