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キングマンション天神橋II物件写真
キングマンション天神橋II概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区天神橋７丁目11-6 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩3分
谷町線 中崎町 徒歩12分 - 築年月
- 1998年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 188戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
キングマンション天神橋II
キングマンション天神橋IIは、大阪市北区天神橋7丁目に建つ地上30階・総188戸のタワーマンションです。1998年1月竣工、施工は大林組。明るいブラウン系の総タイル貼り外観が美しく、日本一長い商店街として知られる「天神橋筋商店街」を通り抜けた場所に位置しています。
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩3分。天神橋筋商店街をはじめ「サボイ」「阪急ファミリーストア」などのスーパーマーケットやコンビニが揃い、「加納総合病院」などの総合病院、クリニック、歯科、眼科も周辺にあります。「長柄東公園」「毛馬桜之宮公園」もあり、子どもの遊び場としてはもちろん、散策やジョギングも楽しめます。
エントランスには不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスを設置。オートロックシステムや防犯カメラで居住者の安全をサポートします。敷地の周囲には低木と高木をバランスよく植栽し、敷地内に公園もあるため、小さなお子様のいるご家庭に適した環境です。
共用設備
- コンシェルジュ
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000円～
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩3分 / 日本一長い天神橋筋商店街が生活圏 / 敷地内に公園があり子どもを遊ばせやすい / 加納総合病院などの医療施設が周辺に充実 / 長柄東公園・毛馬桜之宮公園が近接
- デメリット
- 1998年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 谷町線「中崎町」駅は徒歩12分とやや距離がある
キングマンション天神橋II価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価73万円/㎡2026
キングマンション天神橋II 近隣施設・環境
公園
🌲 本庄川崎公園
242m
公園
🌲 長柄西公園
331m
公園
🌲 本庄小公園
404m
公園
🌲 本庄南公園
436m
公園
🌲 国分寺公園
495m
公園
🌲 浮田公園
511m
公園
🌲 長柄公園
520m
公園
🌲 鶴満寺公園
547m
公園
🌲 菅北公園
604m
公園
🌲 大阪市営長柄第二住宅公園
612m
公園
🌲 本庄公園
666m
公園
🌲 黒崎町公園
704m
公園
🌲 淀川河川公園 長柄地区
757m
スーパー
🛒 SAVOY
97m
スーパー
🛒 オリジン弁当
116m
スーパー
🛒 らいすあべにゅー
133m
スーパー
🛒 サンディ天六店
227m
スーパー
🛒 阪急OASIS
273m
スーパー
🛒 ライフ
303m
スーパー
🛒 C&Cエンド
338m
スーパー
🛒 ピープルズ
562m
スーパー
🛒 業務用食品館
651m
スーパー
🛒 業務スーパー
686m
スーパー
🛒 ママクック
688m
スーパー
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
693m
スーパー
🛒 イズミヤ
701m
ドラッグストア
💊 回生薬局
162m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
258m
ドラッグストア
💊 天六薬局
326m
ドラッグストア
💊 ときわ薬局
329m
ドラッグストア
💊 ドラックプラス
339m
ドラッグストア
💊 さくら薬局
409m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
448m
ドラッグストア
💊 ミキヤ薬局
453m
ドラッグストア
💊 北天神薬局
458m
ドラッグストア
💊 北天神薬局 天六店
463m
ドラッグストア
💊 小西辰薬局
489m
ドラッグストア
💊 ミック
496m
ドラッグストア
💊 キリン堂
532m
ドラッグストア
💊 ユアーズ薬局
622m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
667m
ドラッグストア
💊 竹内薬局
696m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
798m
コンビニ
🏪 ローソン
90m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
108m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
225m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
250m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
297m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
300m
100円ショップ
💯 ダイソー
699m
100円ショップ
💯 ダイソー
754m
病院
🩺 北大阪クリニック
130m
病院
🩺 協和会総合加納病院
132m
病院
🩺 加納総合病院
140m
病院
🩺 田上医院
276m
病院
🩺 大原クリニック
327m
病院
🩺 ひかり鍼灸院整骨院
342m
病院
🩺 福効医院
357m
病院
🩺 富野医院
385m
病院
🩺 樋口医院
408m
病院
🩺 太田診療所
423m
病院
🩺 ジン クリニック
425m
病院
🩺 行岡病院
427m
病院
🩺 中川内科クリニック
431m
病院
🩺 京医院
432m
病院
🩺 石井クリニック
512m
病院
🩺 米田内科胃腸科
519m
病院
🩺 川島産婦人科
523m
病院
🩺 仲鍼灸院
545m
病院
🩺 新井整骨院
556m
病院
🩺 原田鍼灸整骨院
578m
病院
🩺 イークリニック
647m
病院
🩺 天五診療所
667m
保育施設
🧸 大淀幼稚園
382m
保育施設
🧸 音色つばさ保育園
435m
保育施設
🧸 鶴満寺保育所
500m
保育施設
🧸 中崎はな保育園
606m
保育施設
🧸 さつき乳児センター
743m
保育施設
🧸 さつき保育園
759m
保育施設
🧸 長柄保育園
779m
郵便局
📮 大阪本庄郵便局
289m
郵便局
📮 大阪天神橋六郵便局
406m
郵便局
📮 大阪天神橋八郵便局
434m
郵便局
📮 大阪淀川リバーサイド郵便局
516m
郵便局
📮 大阪浪花町郵便局
525m
郵便局
📮 大阪中崎郵便局
794m
銀行
🏦 りそな銀行
276m
銀行
🏦 紀陽銀行
308m
銀行
🏦 三井住友銀行
333m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
393m
キングマンション天神橋II 学校区
| 小学校区 | 豊崎東小学校 |
|---|
キングマンション天神橋IIのよくある質問
キングマンション天神橋IIの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、天神橋地区・1998年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価257万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 7,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 275万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 292万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,800万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 320万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 234万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,500万円 | 110m² | ４ＬＤＫ | 195万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 228万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,600万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 253万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 226万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,400万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 187万円 |
| 2024年第1四半期 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 233万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,200万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 176万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209万円 |
| 2023年第2四半期 | 8,200万円 | 110m² | ２ＬＤＫ | 246万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,400万円 | 60m² | - | 187万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,300万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 195万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 209万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 193万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,800万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 154万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,700万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 188万円 |
| 2020年第4四半期 | 3,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 180万円 |
| 2019年第2四半期 | 1,400万円 | 30m² | １Ｋ | 154万円 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2018年第3四半期 | 2,900万円 | 60m² | - | 160万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160万円 |
| 2016年第4四半期 | 3,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2016年第3四半期 | 3,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 180万円 |
| 2016年第3四半期 | 2,900万円 | 60m² | ２ＤＫ | 160万円 |
| 2014年第3四半期 | 2,300万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 127万円 |
| 2013年第4四半期 | 240万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 13万円 |
| 2013年第3四半期 | 2,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 138万円 |
| 2012年第4四半期 | 2,200万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 121万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第4四半期 | 2,300万円 | 60m² | ２ＤＫ | 127万円 |
| 2012年第3四半期 | 2,100万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 126万円 |
| 2012年第2四半期 | 2,400万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2010年第2四半期 | 2,700万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 149万円 |
| 2010年第1四半期 | 1,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 102万円 |
| 2010年第1四半期 | 2,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138万円 |
| 2009年第3四半期 | 3,300万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 128万円 |
| 2009年第3四半期 | 2,200万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 121万円 |
| 2006年第4四半期 | 2,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 138万円 |
| 2006年第3四半期 | 2,300万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 127万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
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別表記・旧名称・仮称等
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