ZENITH 大阪 WEST

ジーニス大阪ウエスト棟

价格 5,098万日元 / 户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 46.4㎡ / 7层

所在地 大阪市 北区菅原町10-12 / 交通 Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分 / 建建築年月 2003年1月

ZENITH 大阪 WEST(大阪市 北区菅原町) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋5.6 LDK13.3)
面积: 46.4㎡ / 7层 / 地上39层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 5,098万日元 / 管理费: 10,700日元 / 修缮基金: 9,280日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 儿童房 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 吉尼斯大阪是由东楼和西楼组成的高层公寓

物件照片・户型图

房源信息

ZENITH 大阪 WEST 的概要

所在地
大阪市 北区菅原町10-12 [地图]
交通
Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分
京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分
建建築年月
2003年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上39层建 / 地下1层
总户数
360户
管理形态
常驻
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注
ZENITH 大阪 WEST 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
5,098万日元
所在楼层
7层
户型
1客厅餐厅加厨房(洋5.6 LDK13.3)
专有面积
46.4㎡
朝朝向
西北
管理费
10,700日元
修缮基金
9,280日元
月额合计
19,980日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 健身房
  • 儿童房
  • 派对室
  • 空中休息室
  • 抗震结构
  • 快递柜
  • 电影院
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 燃气灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
21,500~40,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
500日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
0日元/月
平面
500日元/月

ZENITH 大阪 WEST

Zenith大阪西塔 是一座於2003年3月建成的高級塔樓住宅,由大林、五洋、松村、長谷工特定建設共同企業體建造。這座塔樓獲得了第17屆大阪市居住設計獎,具有豐富的歷史和文化氛圍,在中庭式高層樓宇中設計了多樣且視野開闊的住房格局。共用設施包括健身工作室、按摩浴缸、劇院、兒童遊戲室以及擁有絕佳景觀的空中休息室等,同時也提供24小時警衛管理和各樓層的垃圾站等便利設施。Zenith大阪西塔距離大阪市營地鐵堺筋線・谷町線南森町站步行僅5分鐘,坐擁中之島公園的優越位置。

ZENITH 大阪 WEST的优缺点

优点
获得第17届大阪市住宅设计奖的摩天大楼公寓
缺点
这是一个外廊下的结构。

ZENITH 大阪 WEST 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分
Q.有哪些户型设计?
A.主要是1LDK到4LDK(37.89平方米至142.12平方米),适合单身到家庭不同成员的各种户型。

ZENITH 大阪 WEST周边设施与环境

更多周边设施(82项)
公园 🌲 剣先公园 208m
公园 🌲 中之島公园 280m
公园 🌲 西天満どんぐり公园 352m
公园 🌲 滝川公园 384m
公园 🌲 南天満公园 419m
公园 🌲 中之島公园 公会堂前広場 465m
公园 🌲 西天満公园 594m
公园 🌲 西天満若松浜公园 599m
公园 🌲 東横堀緑道公园 659m
公园 🌲 北大江公园 667m
公园 🌲 堀川児童遊園地 778m
超市 🛒 KOHYO 403m
超市 🛒 Life 542m
超市 🛒 グルメシティー 557m
超市 🛒 Life 558m
超市 🛒 スーパーフレスコ 572m
超市 🛒 コデリ 752m
药妆店 💊 大賀天神橋薬局 134m
药妆店 💊 岡部薬局 286m
药妆店 💊 天神橋中央薬局 336m
药妆店 💊 武田薬局 476m
药妆店 💊 杉药局 494m
药妆店 💊 テイコク薬局 587m
药妆店 💊 マルヘイ薬局 597m
药妆店 💊 杉药局 622m
药妆店 💊 阪神ドラッグ 623m
药妆店 💊 小山全快堂 628m
药妆店 💊 宮薬局 630m
药妆店 💊 天満屋 634m
药妆店 💊 アポロン薬局 656m
药妆店 💊 道修町漢方薬局 688m
药妆店 💊 阪神薬局 698m
药妆店 💊 マツヤ薬店 747m
药妆店 💊 オレンジ薬局 789m
便利店 🏪 7-11 135m
便利店 🏪 7-11 212m
便利店 🏪 罗森 260m
便利店 🏪 全家 338m
便利店 🏪 全家 371m
便利店 🏪 全家 372m
百元店 💯 ダイソー 681m
百元店 💯 キャンドゥ 752m
医院 🩺 能勢诊所 254m
医院 🩺 中田诊所 328m
医院 🩺 南森町レディース诊所 465m
医院 🩺 おざわ内科诊所 518m
医院 🩺 松村ストレス诊所 654m
医院 🩺 小山医院 704m
医院 🩺 東天満诊所 711m
托育设施 🧸 菅南幼儿园 48m
托育设施 🧸 保育园 和音 555m
托育设施 🧸 かいせいプチ保育园 588m
托育设施 🧸 ぴーす保育园 615m
托育设施 🧸 にじのとり保育园 652m
邮局 📮 大阪西天満邮局 280m
邮局 📮 大阪天神橋邮局 392m
邮局 📮 北浜東邮局 442m
邮局 📮 大阪天満橋邮局 510m
邮局 📮 北浜邮局 584m
邮局 📮 北浜邮局高等裁判所内分室 661m
邮局 📮 大阪東天満邮局 698m
邮局 📮 大阪宇治電ビル内邮局 734m
邮局 📮 大阪高麗橋邮局 759m
邮局 📮 大阪伏見町邮局 766m
银行 🏦 りそな银行 455m
银行 🏦 りそな银行 463m
银行 🏦 三井住友银行 468m
银行 🏦 大阪市信用金庫 518m
银行 🏦 三井住友银行 524m
银行 🏦 南都银行 528m
银行 🏦 尼崎信用金庫 570m
银行 🏦 大阪信用金庫 590m
银行 🏦 三菱UFJ银行 593m
银行 🏦 京都银行 600m
银行 🏦 永和信用金庫 605m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 609m
银行 🏦 三井住友银行 623m
银行 🏦 東洋証券 625m
银行 🏦 名古屋银行 630m
银行 🏦 紀陽银行 721m
银行 🏦 みなと银行 738m
银行 🏦 三井住友银行 764m

ZENITH 大阪 WEST 学区

小学学区天満小学校
初中学区天満中学校

贷款试算

每月还款参考: 136,202日元

按贷款金额5,098万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分52.2前 27%○ 良好
收益性52.1前 26%+2.9 vs栋内
资产性53.3前 27%+0.6 vs栋内
流动性49.3前 51%+0.0 vs栋内
表面收益率3.40%
实际收益率2.20%
月度CF¥-15,654
地价5年CAGR2.02%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分52.2(前27%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分52.1(前26%),表现良好。 表面收益率约3.40% 实际收益率约2.20%。 月度CF为¥-15,654,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分53.3(前27%),保值力较稳。 相比AI估价低5.0%,存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+2.02%。

流动性评分49.3(前51%),需慎重考虑退出时机。 挂牌仅27天,市场需求活跃。

同栋 6 户均值: 50.2。本户比栋内均值高2分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

ZENITH 大阪 WEST的咨询

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