ZENITH 大阪 WEST(大阪市 北区菅原町) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.9 洋6.6 洋5.8 LDK18.7)
面积: 87.98㎡ / 24层 / 地上39层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 14,000万日元 / 管理费: 20,300日元 / 修缮基金: 17,600日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 儿童房 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 角房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 吉尼斯大阪是由东楼和西楼组成的高层公寓
价格: 14,000万日元 / 管理费: 20,300日元 / 修缮基金: 17,600日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 儿童房 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 角房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 吉尼斯大阪是由东楼和西楼组成的高层公寓
目录
物件照片・户型图
房源信息
ZENITH 大阪 WEST 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区菅原町10-12 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 南森町 步行4分
京阪电气铁道京阪线 北滨 步行7分 - 建建築年月
- 2003年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上39层建 / 地下1层
- 总户数
- 360户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- ZENITH 大阪 WEST 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 14,000万日元
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.9 洋6.6 洋5.8 LDK18.7)
- 专有面积
- 87.98㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 20,300日元
- 修缮基金
- 17,600日元
- 月额合计
- 37,900日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 健身房
- 儿童房
- 派对室
- 空中休息室
- 抗震结构
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 21,500~40,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
ZENITH 大阪 WEST
Zenith大阪西塔 是一座於2003年3月建成的高級塔樓住宅,由大林、五洋、松村、長谷工特定建設共同企業體建造。這座塔樓獲得了第17屆大阪市居住設計獎,具有豐富的歷史和文化氛圍,在中庭式高層樓宇中設計了多樣且視野開闊的住房格局。共用設施包括健身工作室、按摩浴缸、劇院、兒童遊戲室以及擁有絕佳景觀的空中休息室等,同時也提供24小時警衛管理和各樓層的垃圾站等便利設施。Zenith大阪西塔距離大阪市營地鐵堺筋線・谷町線南森町站步行僅5分鐘,坐擁中之島公園的優越位置。
ZENITH 大阪 WEST的优缺点
- 优点
- 获得第17届大阪市住宅设计奖的摩天大楼公寓
- 缺点
- 这是一个外廊下的结构。
ZENITH 大阪 WEST 的常见问题
ZENITH 大阪 WEST周边设施与环境
绿地
🌳 中之島バラ園
272m
绿地
🌳 中之島公园
315m
绿地
🌳 南天満公园
521m
餐饮
🍽️ 鮨ほしやま
105m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
587m
餐饮
🍽️ 寿し芳
698m
餐饮
🍽️ 弧柳
743m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
460m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
600m
更多周边设施(82项)
公园
🌲 剣先公园
208m
公园
🌲 中之島公园
280m
公园
🌲 西天満どんぐり公园
352m
公园
🌲 滝川公园
384m
公园
🌲 南天満公园
419m
公园
🌲 中之島公园 公会堂前広場
465m
公园
🌲 西天満公园
594m
公园
🌲 西天満若松浜公园
599m
公园
🌲 東横堀緑道公园
659m
公园
🌲 北大江公园
667m
公园
🌲 堀川児童遊園地
778m
超市
🛒 KOHYO
403m
超市
🛒 Life
542m
超市
🛒 グルメシティー
557m
超市
🛒 Life
558m
超市
🛒 スーパーフレスコ
572m
超市
🛒 コデリ
752m
药妆店
💊 大賀天神橋薬局
134m
药妆店
💊 岡部薬局
286m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
336m
药妆店
💊 武田薬局
476m
药妆店
💊 杉药局
494m
药妆店
💊 テイコク薬局
587m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
597m
药妆店
💊 杉药局
622m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
623m
药妆店
💊 小山全快堂
628m
药妆店
💊 宮薬局
630m
药妆店
💊 天満屋
634m
药妆店
💊 アポロン薬局
656m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
688m
药妆店
💊 阪神薬局
698m
药妆店
💊 マツヤ薬店
747m
药妆店
💊 オレンジ薬局
789m
便利店
🏪 7-11
135m
便利店
🏪 7-11
212m
便利店
🏪 罗森
260m
便利店
🏪 全家
338m
便利店
🏪 全家
371m
便利店
🏪 全家
372m
百元店
💯 ダイソー
681m
百元店
💯 キャンドゥ
752m
医院
🩺 能勢诊所
254m
医院
🩺 中田诊所
328m
医院
🩺 南森町レディース诊所
465m
医院
🩺 おざわ内科诊所
518m
医院
🩺 松村ストレス诊所
654m
医院
🩺 小山医院
704m
医院
🩺 東天満诊所
711m
托育设施
🧸 菅南幼儿园
48m
托育设施
🧸 保育园 和音
555m
托育设施
🧸 かいせいプチ保育园
588m
托育设施
🧸 ぴーす保育园
615m
托育设施
🧸 にじのとり保育园
652m
邮局
📮 大阪西天満邮局
280m
邮局
📮 大阪天神橋邮局
392m
邮局
📮 北浜東邮局
442m
邮局
📮 大阪天満橋邮局
510m
邮局
📮 北浜邮局
584m
邮局
📮 北浜邮局高等裁判所内分室
661m
邮局
📮 大阪東天満邮局
698m
邮局
📮 大阪宇治電ビル内邮局
734m
邮局
📮 大阪高麗橋邮局
759m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
766m
银行
🏦 りそな银行
455m
银行
🏦 りそな银行
463m
银行
🏦 三井住友银行
468m
银行
🏦 大阪市信用金庫
518m
银行
🏦 三井住友银行
524m
银行
🏦 南都银行
528m
银行
🏦 尼崎信用金庫
570m
银行
🏦 大阪信用金庫
590m
银行
🏦 三菱UFJ银行
593m
银行
🏦 京都银行
600m
银行
🏦 永和信用金庫
605m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
609m
银行
🏦 三井住友银行
623m
银行
🏦 東洋証券
625m
银行
🏦 名古屋银行
630m
银行
🏦 紀陽银行
721m
银行
🏦 みなと银行
738m
银行
🏦 三井住友银行
764m
ZENITH 大阪 WEST 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 374,035日元
按贷款金额14,000万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分47.5前 75%▽ 需审视
收益性46.0前 80%-3.2 vs栋内
资产性51.9前 37%-0.8 vs栋内
流动性49.3前 51%+0.0 vs栋内
表面收益率2.17%
实际收益率1.24%
月度CF¥-154,484
地价5年CAGR2.02%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类都心
ZENITH 大阪 WEST的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分47.5(前75%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分46.0(前80%)。 表面收益率约2.17% 实际收益率约1.24%。 月度CF为¥-154,484,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分51.9(前37%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+2.02%。
流动性评分49.3(前51%),需慎重考虑退出时机。
同栋 6 户均值: 50.2。本户比栋内均值低2.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。