出租楼层和分销楼层是分开的吗？

梅田花园住宅（分销）和La Tour Osaka Umeda（高级出租公寓）的入口设计是不同的。

UMEDA GARDEN RESIDENCE

梅田ガーデンレジデンス

价格 13,000万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 61.35㎡ / 30层

所在地大阪市北区曾根崎２街区15-31 / 交通 Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分 / 建建築年月 2022年3月

UMEDA GARDEN RESIDENCE（大阪市北区曾根崎２街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.5　洋5.0　LDK13.8）

面积: 61.35㎡ / 30层 / 地上56层建 / 朝朝向: 西。
价格: 13,000万日元 / 管理费: 21,805日元 / 修缮基金: 12,030日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2022年竣工的地上56层高塔公寓梅田花园住宅（分销）包括从9楼到39楼的高档住宅楼层（销售），从40楼到56楼的高级出租住宅楼层（出租）。

物件照片・户型图

房源信息

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市北区曾根崎２街区15-31 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分
大阪环状线大阪步行6分
建建築年月: 2022年3月
构造: 钢筋混凝土 / 地上56层建 / 地下1层
总户数: 584户
管理形态: 常驻
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦地
国土法申报: 需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注: UMEDA GARDEN RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格: 13,000万日元
所在楼层: 30层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋6.5　洋5.0　LDK13.8）
专有面积: 61.35㎡
朝朝向: 西
管理费: 21,805日元
修缮基金: 12,030日元
其他月费: 11,505日元
月额合计: 45,340日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 31,000～43,000日元
普通车: 适配尺寸调查中
中型: 适配尺寸调查中
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 4,000日元/月
摩托车: 7,000日元/月

自行车

滑轨车位: 500日元/月
平面: 4,000日元/月

UMEDA GARDEN RESIDENCE

这座超高层综合塔楼“梅田花园”9至39层带有定期租赁权的公寓。这座公寓提供最高端的租赁公寓品牌“LaTour（拉图尔）”进驻大阪市的首个地点，并提供24小时365天的服务，解决一些独立部分的问题，提供酒店式的礼宾服务等。这些服务面朝向企业经营者、大使馆官员、外资企业日本驻地高管、各领域知名人士等国内外贵宾，是备受选择的高品质高端租赁公寓系列。

◆共用设施◆
3层：健身房
9层：远程办公空间・厨房工作室・派对厅
32层：天空休息室
等

请参阅完整布局图：
1层：商店等
2层：公寓入口・共用设施・文化・交流设施等 3层：住宅自行车停车场
4～8层：酒店等
9～39层：分销住宅区域（1室1厅1厨：40.27㎡～108.27㎡：584单元）
等

※大阪花园住宅
40～56层：租赁住宅区域（1室1厅1厨：100.15㎡～368.24㎡：134单元）
※拉图尔大阪梅田花园

◆停车场◆
268台（塔楼停车场268台），其他管理用6台（兼用电动汽车充电位1台）
等

◆摩托车停车场◆
摩托车（8辆）设置防盗安全管
等

◆自行车停车场◆
818台（平地208台、滑动97台、两层式（上层202台、下层311台））
等