您购买了用于房地产投资的房间，但租金市场如何呢？

新建房屋时可以设置最高的租金。我们将提出Premium不动产独有的租金设定和策略。

已签订了作为住宅使用的合同，但因为没有居住的计划而取消了。

这是一个常见的情况。我们为尚未入住的房产提供独特的定价和战略建议，以便转售（出售）房产。

附近有超市吗？

奥德修市场店、Life大国町店和Super Tamade大国町店都位于附近。

有哪些户型的安排方式呢？

专有面积为2LDK至3LDK（58.05平方米至121.89平方米），适合不同层次的生活环境。

THE CROSS CITY TOWER

价格 13,800万日元 / 户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 70.48㎡ / 29层

所在地大阪市浪速区敷津东２街区4-8 / 交通 Osaka Metro御堂筋线大国町步行2分 / Osaka Metro御堂筋线难波步行13分 / 建建築年月 2023年7月

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THE CROSS CITY TOWER（大阪市浪速区敷津东２街区）的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房（洋6.5　洋5.0　S1.1　LDK20.7）

面积: 70.48㎡ / 29层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 13,800万日元 / 管理费: 15,860日元 / 修缮基金: 7,750日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线大国町步行2分 / Osaka Metro御堂筋线难波步行13分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2023年由日本国土开发公司施工的抗震建筑，是一座地上30层、总共190个单位的公寓大楼。

物件照片・户型图

房源信息

THE CROSS CITY TOWER 的概要

所在地: 大阪市浪速区敷津东２街区4-8 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线大国町步行2分
Osaka Metro御堂筋线难波步行13分
建建築年月: 2023年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建
总户数: 190户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 100%
容积率: 700%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 13,800万日元
所在楼层: 29层
户型: 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房（洋6.5　洋5.0　S1.1　LDK20.7）
专有面积: 70.48㎡
朝朝向: 西北
管理费: 15,860日元
修缮基金: 7,750日元
其他月费: 3,185日元
月额合计: 26,795日元
現況: 空房
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
LDK20帖以上
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 20,000～32,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月
平面: 500日元/月

THE CROSS CITY TOWER

如果您想居住在“十字城市大厦（The Cross City Tower）”（购买或租赁），或者是考虑出售房产进行居住交换，租金条件，或者是考虑随房间出租及租金管理等业主（业主先生/女士），请随时与大阪市中古高层公寓专门的高级房地产咨询。

位于大阪著名核心都市功能集聚的“难波”

步行至“难波公园”（Namba Parks）中心仅9分钟，优越的交通便利性，距离大阪地铁御堂筋线车站2分钟，在未来大幅进化的地区中心，计划打造一座30层的抗震塔楼住宅。
这将成为您见证“难波”未来发展的宝贵居所。

◆共用设施◆
20楼：空中观光厅

◆停车场◆
76台（机械式）
月/20,000日元～32,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（5辆）
月/3,000日元
小型摩托车（33辆）
月/2,000日元

◆自行车停车场◆
平面停车式380台，架子停车式114台
月/200日元～500日元

※请朝向管理处确认最新空位情况并实际停车登记。

THE CROSS CITY TOWER的优缺点

优点: 大国町站步行2分钟即可搭乘御堂筋线和四ツ橋线。

缺点: 在浪速区大国町地区，有多少需求是针对高层建筑的呢？

THE CROSS CITY TOWER 的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线大国町步行2分 / Osaka Metro御堂筋线难波步行13分
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但租金市场如何呢？: A.新建房屋时可以设置最高的租金。我们将提出Premium不动产独有的租金设定和策略。
Q.已签订了作为住宅使用的合同，但因为没有居住的计划而取消了。: A.这是一个常见的情况。我们为尚未入住的房产提供独特的定价和战略建议，以便转售（出售）房产。
Q.附近有超市吗？: A.奥德修市场店、Life大国町店和Super Tamade大国町店都位于附近。
Q.有哪些户型的安排方式呢？: A.专有面积为2LDK至3LDK（58.05平方米至121.89平方米），适合不同层次的生活环境。