THE 梅田 TOWER（大阪市 北区鹤野町） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋8.7 LDK16.6 ）
面积: 61.87㎡ / 18层 / 地上43层建 / 朝朝向: 东。
价格: 10,200万日元 / 管理费: 14,695日元 / 修缮基金: 13,060日元。
最近车站: 阪急电铁神户线 大阪梅田 步行6分 / Osaka Metro御堂筋线 中津 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2005年竣工的地上43层的塔楼公寓
价格: 10,200万日元 / 管理费: 14,695日元 / 修缮基金: 13,060日元。
最近车站: 阪急电铁神户线 大阪梅田 步行6分 / Osaka Metro御堂筋线 中津 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2005年竣工的地上43层的塔楼公寓
物件照片・户型图
房源信息
THE 梅田 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区鹤野町3-9 [地图]
- 交通
- 阪急电铁神户线 大阪梅田 步行6分
Osaka Metro御堂筋线 中津 步行10分 - 建建築年月
- 2005年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上43层建 / 地下1层
- 总户数
- 385户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 10,200万日元
- 所在楼层
- 18层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房（洋8.7 LDK16.6 ）
- 专有面积
- 61.87㎡
- 朝朝向
- 东
- 管理费
- 14,695日元
- 修缮基金
- 13,060日元
- 其他月费
- 2,295日元
- 月额合计
- 30,050日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 派对室
- 空中休息室
- 抗震结构
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 25,000～38,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- 高顶
- 全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
THE 梅田 TOWER
“梅田塔（The 梅田 Tower）”希望租户（购买/租赁）、正在考虑出售或根据租金条件考虑房间分配和租金管理等的业主（业主）们，欢迎随时与专注于大阪市二手塔楼公寓的高端房产咨询。 “梅田塔”位于大阪市中心梅田，共43层，总共385个单元的高层公寓。 在塔内凝聚城市生活所需的功能。 ◆共用设施◆ ◆停车场◆ ◆摩托车停车场◆ ◆自行车停车场◆ ※请与管理协会核实最新空位情况并亲自停放以确认。
距离阪急梅田站步行6分钟，也在步行范围内的大阪站等各条铁路站附近，是一个地理位置优越的城市公寓，拥有完善的共用设施、最新的安全系统以及雇佣礼宾服务的酒店式管理服务。
包括礼宾柜台、业主休息室、休息厅、AV影院、休闲厅、美容室、社区厅等服务和设施丰富多样。
1楼：礼宾柜台、俱乐部休息室、咖啡休息室
2楼：业主休息室、休息厅、AV影院、休闲厅、美容室、社区厅
32楼：空中休息室、景观休息厅、美容角
33楼：空中客房
月租/25,000日元〜38,000日元
月租/1,000日元〜2,000日元
月租/200日元
THE 梅田 TOWER的优缺点
- 优点
- 对于总户数为385户，共有5台住宅用电梯和1台货物运输用电梯。
- 缺点
- 因为位于新御堂筋旁边，所以西侧的住户使用了双重玻璃窗。
THE 梅田 TOWER 的常见问题
THE 梅田 TOWER周边设施与环境
酒店
🏨 インターコンチネンタルホテル大阪
659m
商业设施
🛍️ 阪急うめだ本店
625m
商业设施
🛍️ グランフロント大阪
738m
商业设施
🛍️ 阪神梅田本店
791m
餐饮
🍽️ 和食美味in家しげ
571m
文化设施
🎭 梅田芸術劇場
247m
医疗
🏥 リッツ美容外科大阪院
502m
医疗
🏥 ルシア诊所大阪梅田院
796m
更多周边设施（107项）
公园
🌲 済美公园
311m
公园
🌲 豊崎南公园
325m
公园
🌲 豊崎西公园
459m
公园
🌲 豊崎東公园
529m
公园
🌲 浮田公园
609m
公园
🌲 本庄南公园
646m
公园
🌲 豊崎中公园
678m
公园
🌲 中津東公园
701m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
144m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
162m
超市
🛒 CoDeli
164m
超市
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
417m
超市
🛒 成城石井
419m
超市
🛒 成城石井
429m
超市
🛒 Life
435m
超市
🛒 業務用食品館
449m
超市
🛒 いかり
628m
超市
🛒 goody
630m
超市
🛒 ハーベス
639m
药妆店
💊 杉药局
239m
药妆店
💊 茶屋町薬局
268m
药妆店
💊 すみれ薬局
270m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
377m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
396m
药妆店
💊 回生堂薬局
412m
药妆店
💊 なかつ薬局
413m
药妆店
💊 米山泰山堂薬局
435m
药妆店
💊 ココカラファイン
440m
药妆店
💊 中津薬局
449m
药妆店
💊 杉药局
467m
药妆店
💊 オレンジ薬局
476m
药妆店
💊 杉药局
494m
药妆店
💊 オレンジ薬局
501m
药妆店
💊 新なかつ薬局
505m
药妆店
💊 人間医学社薬局
515m
药妆店
💊 杉药局
521m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
556m
药妆店
💊 元気薬局
588m
药妆店
💊 ヒグチ薬局
599m
药妆店
💊 祥漢堂 梅田北薬局
603m
药妆店
💊 メロディ薬局
608m
药妆店
💊 杉药局
621m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
622m
药妆店
💊 阪神調剤薬局
623m
药妆店
💊 カイセイ薬局
628m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
634m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
667m
药妆店
💊 東梅田薬局
682m
药妆店
💊 ココカラファイン
718m
药妆店
💊 ドラックプラス
742m
药妆店
💊 のぞみ 薬局
748m
药妆店
💊 さくら薬局
771m
便利店
🏪 罗森
45m
便利店
🏪 7-11
105m
便利店
🏪 7-11
119m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
142m
便利店
🏪 全家
147m
便利店
🏪 全家
196m
百元店
💯 セリア
233m
百元店
💯 ダイソー
360m
百元店
💯 ダイソー
392m
百元店
💯 ダイソー
634m
医院
🩺 なかつ神経内科诊所
421m
医院
🩺 うめだファティリティ 诊所
432m
医院
🩺 中津皮膚科诊所
475m
医院
🩺 イー诊所
497m
医院
🩺 大阪府済生会中津医院
532m
医院
🩺 平成诊所
572m
医院
🩺 北野医院西館
578m
医院
🩺 北野医院
595m
医院
🩺 京医院
637m
医院
🩺 インフュージョン诊所
698m
医院
🩺 樋口医院
743m
医院
🩺 中野耳鼻科
757m
托育设施
🧸 梅田ひまわり保育园
39m
托育设施
🧸 大阪主婦之会保育园
291m
托育设施
🧸 中崎町かいせい保育园
354m
托育设施
🧸 中崎はな保育园
476m
托育设施
🧸 扇町同胞幼儿园
584m
托育设施
🧸 音色つばさ保育园
634m
托育设施
🧸 中津相愛幼儿园
712m
托育设施
🧸 中津保育园
743m
邮局
📮 大阪鶴野町邮局
207m
邮局
📮 阪急茶屋町ビル内邮局
289m
邮局
📮 大阪中崎邮局
291m
邮局
📮 大阪豊崎邮局
456m
邮局
📮 大阪全日空ビル内邮局
463m
邮局
📮 大阪中津邮局
583m
邮局
📮 大阪太融寺前邮局
658m
邮局
📮 大阪阪急内邮局
661m
邮局
📮 グランフロント大阪邮局
733m
银行
🏦 北おおさか信用金庫
139m
银行
🏦 泉州池田银行
183m
银行
🏦 大和証券
394m
银行
🏦 大阪信用金庫
418m
银行
🏦 みずほ証券
430m
银行
🏦 みずほ银行
451m
银行
🏦 三井住友银行
499m
银行
🏦 三菱UFJ银行
519m
银行
🏦 池田泉州银行
528m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
536m
银行
🏦 三菱UFJ银行
555m
银行
🏦 りそな银行
556m
银行
🏦 三井住友信託银行
573m
银行
🏦 新生银行
591m
银行
🏦 三井住友银行
607m
银行
🏦 南都银行
626m
THE 梅田 TOWER 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 272,511日元
按贷款金额10,200万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分43.3前 96%▽ 需审视
收益性42.2前 95%-6.0 vs栋内
资产性51.9前 37%-2.7 vs栋内
流动性45.4前 85%+0.0 vs栋内
表面收益率2.28%
实际收益率1.24%
月度CF¥-112,248
地价5年CAGR5.84%
地价水平¥866,000/㎡
区域分类都心
THE 梅田 TOWER的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
THE 梅田 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分43.3（前96%），低于中位数，建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分42.2（前95%）。 表面收益率约2.28% 实际收益率约1.24%。 月度CF为¥-112,248，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分51.9（前37%），保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+5.84%。
流动性评分45.4（前85%），需慎重考虑退出时机。
同栋 8 户均值: 49.0。本户比栋内均值低5.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。