ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER(大阪市 都岛区善源寺町2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.2 洋7.0 LDK20.5)
价格: 8,899万日元 / 管理费: 14,750日元 / 修缮基金: 11,050日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 天然温泉。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2012年竣工的38层地震防护塔楼
目录
物件照片・户型图
房源信息
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 都岛区善源寺町2街区2-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分
大阪环状线 樱之宫 步行17分 - 建建築年月
- 2012年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建
- 总户数
- 445户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 8,899万日元
- 所在楼层
- 36层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋7.2 洋7.0 LDK20.5)
- 专有面积
- 79.5㎡
- 朝朝向
- 东北
- 管理费
- 14,750日元
- 修缮基金
- 11,050日元
- 月额合计
- 25,800日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 天然温泉
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 免震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 5,000~25,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER
“圣普雷斯城市 圣普雷斯塔” 希望购买或租赁这里的客户,以及正在考虑卖出或租赁、管理租金等业主(业主先生/女士),请随时朝向大阪市内二手塔楼专业的高级房地产咨询。 靠近市中心且环境优美,位于这个理想之地的关西最大城市,距离市中心大阪梅田仅3公里内,不仅兼具城市特性,还可享受宜人绿色环境。 作为“圣普雷斯城市”内的地标而建成的38层减震塔楼住宅“圣普雷斯塔”。 靠近公园和购物设施,享有便利且被水和绿色环绕的丰富环境。 ◆公共设施◆ ◆停车场◆ ◆摩托车停车场◆ ◆自行车停车场◆ ※请朝向管理联合体咨询最新空位情况以及实际停车情况。
从家中可在约10分钟内抵达梅田地区。此外,还有公园等充满活力的住宅环境。
拥有最适合阅读和放松的“花园图书馆”,可欣赏庭院“三孔水巴庭园”的“水疗休息厅”,以及可俯瞰梅田方朝向的“天际观景休息厅”,从23层一直延伸至24层。
此外,还配备了健身房、儿童游乐室、音乐室等丰富的公共设施。在带有露台的“午后休息厅”中度过悠闲的下午。另外,午后休息厅还设有酒店式的“礼宾服务”,通过各种服务来支持生活。
建筑采用减震结构,建筑物和基础部分安装了减震装置,可以减轻地震震动。此外,还配备有自家发电系统、防灾仓库等防灾设施,让您放心面对突发情况。
与住宅区毗邻的超市内还设有医疗商场,让有小孩的家庭也能感到安心。步行范围内还有食品广场和大型购物设施“贝尔法都岛”,周围还设有药店和体育设施等,生活非常便利。
以樱花著名的“毛马樱之宫公园”也在步行范围内,让您在绿意盎然的环境中沿河散步。
1楼:水疗休息厅/花园图书馆/宠物美容室
2楼:儿童游乐室/多功能室/音乐室/养生沙龙
23楼/24楼:天际观景休息厅/客房
共同广场1楼:午后休息厅/儿童咖啡厅
共同广场2楼:温泉设施(露天浴池/桑拿室)/休闲室
月租/5,000日元至25,000日元
月租/1,000日元至2,500日元
月租/700日元
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER的优缺点
- 优点
- 位於低樓層的房源,在任何方朝向都享有良好的景觀,這是其亮點。
- 缺点
- 在需求量高的地區非投資用途的地方
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 的常见问题
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER周边设施与环境
更多周边设施(89项)
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 学区
| 小学学区 | 大東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 淀川中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 237,752日元
按贷款金额8,899万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER的咨询
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综合评价:评分49.6(前55%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分48.1(前64%)。 表面收益率约2.98% 实际收益率约1.99%。 月度CF为¥-42,998,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分49.5(前60%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.60%。
流动性评分47.0(前82%),需慎重考虑退出时机。
同栋 5 户均值: 51.3。本户比栋内均值低1.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。