ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER

セントプレイスシティ セントプレイスタワー

价格 8,899万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 79.5㎡ / 36层

所在地 大阪市 都岛区善源寺町2街区2-8 / 交通 Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分 / 建建築年月 2012年1月

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER(大阪市 都岛区善源寺町2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.2 洋7.0 LDK20.5)
面积: 79.5㎡ / 36层 / 地上38层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 8,899万日元 / 管理费: 14,750日元 / 修缮基金: 11,050日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 天然温泉。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2012年竣工的38层地震防护塔楼

物件照片・户型图

房源信息

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 的概要

所在地
大阪市 都岛区善源寺町2街区2-8 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分
大阪环状线 樱之宫 步行17分
建建築年月
2012年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数
445户
管理形态
常驻
用地分区
准工业区
建蔽率
60%
容积率
200%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
8,899万日元
所在楼层
36层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋7.2 洋7.0 LDK20.5)
专有面积
79.5㎡
朝朝向
东北
管理费
14,750日元
修缮基金
11,050日元
月额合计
25,800日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

  • 天然温泉
查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 角房
  • LDK20帖以上
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
5,000~25,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,500日元/月

自行车

平面
700日元/月

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER

“圣普雷斯城市 圣普雷斯塔” 希望购买或租赁这里的客户,以及正在考虑卖出或租赁、管理租金等业主(业主先生/女士),请随时朝向大阪市内二手塔楼专业的高级房地产咨询。

靠近市中心且环境优美,位于这个理想之地的关西最大城市,距离市中心大阪梅田仅3公里内,不仅兼具城市特性,还可享受宜人绿色环境。
从家中可在约10分钟内抵达梅田地区。此外,还有公园等充满活力的住宅环境。

作为“圣普雷斯城市”内的地标而建成的38层减震塔楼住宅“圣普雷斯塔”。
拥有最适合阅读和放松的“花园图书馆”,可欣赏庭院“三孔水巴庭园”的“水疗休息厅”,以及可俯瞰梅田方朝向的“天际观景休息厅”,从23层一直延伸至24层。
此外,还配备了健身房、儿童游乐室、音乐室等丰富的公共设施。在带有露台的“午后休息厅”中度过悠闲的下午。另外,午后休息厅还设有酒店式的“礼宾服务”,通过各种服务来支持生活。
建筑采用减震结构,建筑物和基础部分安装了减震装置,可以减轻地震震动。此外,还配备有自家发电系统、防灾仓库等防灾设施,让您放心面对突发情况。

靠近公园和购物设施,享有便利且被水和绿色环绕的丰富环境。
与住宅区毗邻的超市内还设有医疗商场,让有小孩的家庭也能感到安心。步行范围内还有食品广场和大型购物设施“贝尔法都岛”,周围还设有药店和体育设施等,生活非常便利。
以樱花著名的“毛马樱之宫公园”也在步行范围内,让您在绿意盎然的环境中沿河散步。

◆公共设施◆
1楼:水疗休息厅/花园图书馆/宠物美容室
2楼:儿童游乐室/多功能室/音乐室/养生沙龙
23楼/24楼:天际观景休息厅/客房
共同广场1楼:午后休息厅/儿童咖啡厅
共同广场2楼:温泉设施(露天浴池/桑拿室)/休闲室

◆停车场◆
月租/5,000日元至25,000日元

◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元至2,500日元

◆自行车停车场◆
月租/700日元

※请朝向管理联合体咨询最新空位情况以及实际停车情况。

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER的优缺点

优点
位於低樓層的房源,在任何方朝向都享有良好的景觀,這是其亮點。
缺点
在需求量高的地區非投資用途的地方

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分
Q.有哪些户型可供选择?
A.主要为1LDK至4LDK(49.0平方米至137.24平方米)适合家庭使用的户型设计。

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER周边设施与环境

公园 🌲 都島北一公园 282m
公园 🌲 善源寺楠公园 315m
公园 🌲 善源寺公园 376m
公园 🌲 かすがえ公园 515m
公园 🌲 敷島公园 558m
公园 🌲 高倉中央公园 650m
公园 🌲 友渕中央公园 712m
公园 🌲 都島中央公园 744m
公园 🌲 都島北通公园 760m
公园 🌲 桜之宮公园 760m
超市 🛒 スーパーマルハチ 168m
超市 🛒 関西スーパー 230m
超市 🛒 Life 327m
超市 🛒 デイリーカナート 449m
超市 🛒 関西スーパー 468m
超市 🛒 マルヤス 509m
超市 🛒 グルメシティ 539m
超市 🛒 万代 728m
超市 🛒 パントリー 795m
药妆店 💊 クオール 217m
药妆店 💊 ベル薬局 228m
药妆店 💊 キリン堂 298m
药妆店 💊 くすりの次元薬寿堂 304m
药妆店 💊 第一薬舖 402m
药妆店 💊 キリン堂 414m
药妆店 💊 エムケー薬局 414m
药妆店 💊 キリン堂薬局 都島店 455m
药妆店 💊 杉药局 469m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 473m
药妆店 💊 都島センター薬局 475m
药妆店 💊 クローバー薬局 499m
药妆店 💊 キリン堂薬局 512m
药妆店 💊 ことり薬局 513m
药妆店 💊 nanacara薬局 518m
药妆店 💊 杉药局 546m
药妆店 💊 かりん薬局 550m
药妆店 💊 キリン堂 550m
药妆店 💊 なの花薬局 556m
药妆店 💊 堀川薬局 570m
药妆店 💊 クローバー薬局 597m
药妆店 💊 フォーユー薬局 623m
药妆店 💊 安藤薬品店 637m
药妆店 💊 マルゼン薬局 640m
药妆店 💊 アポロン薬局 652m
药妆店 💊 マルゼン薬局 663m
药妆店 💊 クローバー薬局 670m
药妆店 💊 マルゼン薬局 762m
便利店 🏪 全家 197m
便利店 🏪 全家 263m
便利店 🏪 ミニストップ 311m
便利店 🏪 7-11 318m
便利店 🏪 全家 346m
便利店 🏪 罗森 433m
百元店 💯 ダイソー 462m
百元店 💯 シルク 527m
医院 🩺 ケイレディース诊所 211m
医院 🩺 京昭会ツヂ医院 219m
医院 🩺 おたき诊所 240m
医院 🩺 柏井内科 245m
医院 🩺 武内小児科 248m
医院 🩺 いまがわ外科诊所 265m
医院 🩺 こんどう诊所 311m
医院 🩺 小林産婦人科 366m
医院 🩺 新明会神原医院 431m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 576m
医院 🩺 コープ都島诊所 581m
医院 🩺 氷室诊所 648m
医院 🩺 大阪市立総合医療センター 658m
医院 🩺 都島放射線科诊所 707m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 160m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 278m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 396m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 422m
托育设施 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园 436m
托育设施 🧸 都島乳児保育センター 592m
托育设施 🧸 うれしい保育园 都島本通 603m
托育设施 🧸 都島第二乳児保育センター 605m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 608m
托育设施 🧸 友渕児童センター 629m
托育设施 🧸 都島まほろ保育园 765m
托育设施 🧸 都島保育所 766m
托育设施 🧸 桜宮児童センター 767m
邮局 📮 都島邮局 250m
邮局 📮 都島北通邮局 557m
邮局 📮 都島本通二邮局 716m
邮局 📮 都島高倉邮局 769m
银行 🏦 大阪信用金庫 380m
银行 🏦 りそな银行 494m
银行 🏦 関西みらい银行 613m
更多周边设施(89项)
公园 🌲 都島北一公园 282m
公园 🌲 善源寺楠公园 315m
公园 🌲 善源寺公园 376m
公园 🌲 かすがえ公园 515m
公园 🌲 敷島公园 558m
公园 🌲 高倉中央公园 650m
公园 🌲 友渕中央公园 712m
公园 🌲 都島中央公园 744m
公园 🌲 都島北通公园 760m
公园 🌲 桜之宮公园 760m
超市 🛒 スーパーマルハチ 168m
超市 🛒 関西スーパー 230m
超市 🛒 Life 327m
超市 🛒 デイリーカナート 449m
超市 🛒 関西スーパー 468m
超市 🛒 マルヤス 509m
超市 🛒 グルメシティ 539m
超市 🛒 万代 728m
超市 🛒 パントリー 795m
药妆店 💊 クオール 217m
药妆店 💊 ベル薬局 228m
药妆店 💊 キリン堂 298m
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药妆店 💊 第一薬舖 402m
药妆店 💊 キリン堂 414m
药妆店 💊 エムケー薬局 414m
药妆店 💊 キリン堂薬局 都島店 455m
药妆店 💊 杉药局 469m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 473m
药妆店 💊 都島センター薬局 475m
药妆店 💊 クローバー薬局 499m
药妆店 💊 キリン堂薬局 512m
药妆店 💊 ことり薬局 513m
药妆店 💊 nanacara薬局 518m
药妆店 💊 杉药局 546m
药妆店 💊 かりん薬局 550m
药妆店 💊 キリン堂 550m
药妆店 💊 なの花薬局 556m
药妆店 💊 堀川薬局 570m
药妆店 💊 クローバー薬局 597m
药妆店 💊 フォーユー薬局 623m
药妆店 💊 安藤薬品店 637m
药妆店 💊 マルゼン薬局 640m
药妆店 💊 アポロン薬局 652m
药妆店 💊 マルゼン薬局 663m
药妆店 💊 クローバー薬局 670m
药妆店 💊 マルゼン薬局 762m
便利店 🏪 全家 197m
便利店 🏪 全家 263m
便利店 🏪 ミニストップ 311m
便利店 🏪 7-11 318m
便利店 🏪 全家 346m
便利店 🏪 罗森 433m
百元店 💯 ダイソー 462m
百元店 💯 シルク 527m
医院 🩺 ケイレディース诊所 211m
医院 🩺 京昭会ツヂ医院 219m
医院 🩺 おたき诊所 240m
医院 🩺 柏井内科 245m
医院 🩺 武内小児科 248m
医院 🩺 いまがわ外科诊所 265m
医院 🩺 こんどう诊所 311m
医院 🩺 小林産婦人科 366m
医院 🩺 新明会神原医院 431m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 576m
医院 🩺 コープ都島诊所 581m
医院 🩺 氷室诊所 648m
医院 🩺 大阪市立総合医療センター 658m
医院 🩺 都島放射線科诊所 707m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 160m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 278m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 396m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 422m
托育设施 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园 436m
托育设施 🧸 都島乳児保育センター 592m
托育设施 🧸 うれしい保育园 都島本通 603m
托育设施 🧸 都島第二乳児保育センター 605m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 608m
托育设施 🧸 友渕児童センター 629m
托育设施 🧸 都島まほろ保育园 765m
托育设施 🧸 都島保育所 766m
托育设施 🧸 桜宮児童センター 767m
邮局 📮 都島邮局 250m
邮局 📮 都島北通邮局 557m
邮局 📮 都島本通二邮局 716m
邮局 📮 都島高倉邮局 769m
银行 🏦 大阪信用金庫 380m
银行 🏦 りそな银行 494m
银行 🏦 関西みらい银行 613m

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 学区

小学学区大東小学校
初中学区淀川中学校

贷款试算

每月还款参考: 237,752日元

按贷款金额8,899万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.6前 55%△ 中等
收益性48.1前 64%-2.6 vs栋内
资产性49.5前 60%-0.3 vs栋内
流动性47.0前 82%+0.0 vs栋内
表面收益率2.98%
实际收益率1.99%
月度CF¥-42,998
地价5年CAGR3.60%
地价水平¥322,000/㎡
区域分类郊外

综合评价:评分49.6(前55%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分48.1(前64%)。 表面收益率约2.98% 实际收益率约1.99%。 月度CF为¥-42,998,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分49.5(前60%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.60%。

流动性评分47.0(前82%),需慎重考虑退出时机。

同栋 5 户均值: 51.3。本户比栋内均值低1.7分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER的咨询

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