ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER

セントプレイスシティ セントプレイスタワー

价格 10,600万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 96.65㎡ / 36层

所在地 大阪市 都岛区善源寺町2街区2-8 / 交通 Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分 / 建建築年月 2012年1月

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER(大阪市 都岛区善源寺町2街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋7.5 洋5.0 洋5.0 LDK26.3)
面积: 96.65㎡ / 36层 / 地上38层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 10,600万日元 / 管理费: 17,600日元 / 修缮基金: 13,430日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 天然温泉。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2012年竣工的38层地震防护塔楼

物件照片・户型图

房源信息

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 的概要

所在地
大阪市 都岛区善源寺町2街区2-8 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分
大阪环状线 樱之宫 步行17分
建建築年月
2012年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数
445户
管理形态
常驻
用地分区
准工业区
建蔽率
60%
容积率
200%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注
ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
10,600万日元
所在楼层
36层
户型
3客厅餐厅加厨房(洋7.5 洋5.0 洋5.0 LDK26.3)
专有面积
96.65㎡
朝朝向
西北
管理费
17,600日元
修缮基金
13,430日元
月额合计
31,030日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

  • 天然温泉
查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 角房
  • LDK20帖以上
  • L型厨房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
5,000~25,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,500日元/月

自行车

平面
700日元/月

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER

“圣普雷斯城市 圣普雷斯塔” 希望购买或租赁这里的客户,以及正在考虑卖出或租赁、管理租金等业主(业主先生/女士),请随时朝向大阪市内二手塔楼专业的高级房地产咨询。

靠近市中心且环境优美,位于这个理想之地的关西最大城市,距离市中心大阪梅田仅3公里内,不仅兼具城市特性,还可享受宜人绿色环境。
从家中可在约10分钟内抵达梅田地区。此外,还有公园等充满活力的住宅环境。

作为“圣普雷斯城市”内的地标而建成的38层减震塔楼住宅“圣普雷斯塔”。
拥有最适合阅读和放松的“花园图书馆”,可欣赏庭院“三孔水巴庭园”的“水疗休息厅”,以及可俯瞰梅田方朝向的“天际观景休息厅”,从23层一直延伸至24层。
此外,还配备了健身房、儿童游乐室、音乐室等丰富的公共设施。在带有露台的“午后休息厅”中度过悠闲的下午。另外,午后休息厅还设有酒店式的“礼宾服务”,通过各种服务来支持生活。
建筑采用减震结构,建筑物和基础部分安装了减震装置,可以减轻地震震动。此外,还配备有自家发电系统、防灾仓库等防灾设施,让您放心面对突发情况。

靠近公园和购物设施,享有便利且被水和绿色环绕的丰富环境。
与住宅区毗邻的超市内还设有医疗商场,让有小孩的家庭也能感到安心。步行范围内还有食品广场和大型购物设施“贝尔法都岛”,周围还设有药店和体育设施等,生活非常便利。
以樱花著名的“毛马樱之宫公园”也在步行范围内,让您在绿意盎然的环境中沿河散步。

◆公共设施◆
1楼:水疗休息厅/花园图书馆/宠物美容室
2楼:儿童游乐室/多功能室/音乐室/养生沙龙
23楼/24楼:天际观景休息厅/客房
共同广场1楼:午后休息厅/儿童咖啡厅
共同广场2楼:温泉设施(露天浴池/桑拿室)/休闲室

◆停车场◆
月租/5,000日元至25,000日元

◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元至2,500日元

◆自行车停车场◆
月租/700日元

※请朝向管理联合体咨询最新空位情况以及实际停车情况。

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER的优缺点

优点
位於低樓層的房源,在任何方朝向都享有良好的景觀,這是其亮點。
缺点
在需求量高的地區非投資用途的地方

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 都岛 步行6分 / 大阪环状线 樱之宫 步行17分
Q.有哪些户型可供选择?
A.主要为1LDK至4LDK(49.0平方米至137.24平方米)适合家庭使用的户型设计。

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER周边设施与环境

公园 🌲 都島北一公园 282m
公园 🌲 善源寺楠公园 315m
公园 🌲 善源寺公园 376m
公园 🌲 かすがえ公园 515m
公园 🌲 敷島公园 558m
公园 🌲 高倉中央公园 650m
公园 🌲 友渕中央公园 712m
公园 🌲 都島中央公园 744m
公园 🌲 都島北通公园 760m
公园 🌲 桜之宮公园 760m
超市 🛒 スーパーマルハチ 168m
超市 🛒 関西スーパー 230m
超市 🛒 Life 327m
超市 🛒 デイリーカナート 449m
超市 🛒 関西スーパー 468m
超市 🛒 マルヤス 509m
超市 🛒 グルメシティ 539m
超市 🛒 万代 728m
超市 🛒 パントリー 795m
药妆店 💊 クオール 217m
药妆店 💊 ベル薬局 228m
药妆店 💊 キリン堂 298m
药妆店 💊 くすりの次元薬寿堂 304m
药妆店 💊 第一薬舖 402m
药妆店 💊 キリン堂 414m
药妆店 💊 エムケー薬局 414m
药妆店 💊 キリン堂薬局 都島店 455m
药妆店 💊 杉药局 469m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 473m
药妆店 💊 都島センター薬局 475m
药妆店 💊 クローバー薬局 499m
药妆店 💊 キリン堂薬局 512m
药妆店 💊 ことり薬局 513m
药妆店 💊 nanacara薬局 518m
药妆店 💊 杉药局 546m
药妆店 💊 かりん薬局 550m
药妆店 💊 キリン堂 550m
药妆店 💊 なの花薬局 556m
药妆店 💊 堀川薬局 570m
药妆店 💊 クローバー薬局 597m
药妆店 💊 フォーユー薬局 623m
药妆店 💊 安藤薬品店 637m
药妆店 💊 マルゼン薬局 640m
药妆店 💊 アポロン薬局 652m
药妆店 💊 マルゼン薬局 663m
药妆店 💊 クローバー薬局 670m
药妆店 💊 マルゼン薬局 762m
便利店 🏪 全家 197m
便利店 🏪 全家 263m
便利店 🏪 ミニストップ 311m
便利店 🏪 7-11 318m
便利店 🏪 全家 346m
便利店 🏪 罗森 433m
百元店 💯 ダイソー 462m
百元店 💯 シルク 527m
医院 🩺 ケイレディース诊所 211m
医院 🩺 京昭会ツヂ医院 219m
医院 🩺 おたき诊所 240m
医院 🩺 柏井内科 245m
医院 🩺 武内小児科 248m
医院 🩺 いまがわ外科诊所 265m
医院 🩺 こんどう诊所 311m
医院 🩺 小林産婦人科 366m
医院 🩺 新明会神原医院 431m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 576m
医院 🩺 コープ都島诊所 581m
医院 🩺 氷室诊所 648m
医院 🩺 大阪市立総合医療センター 658m
医院 🩺 都島放射線科诊所 707m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 160m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 278m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 396m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 422m
托育设施 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园 436m
托育设施 🧸 都島乳児保育センター 592m
托育设施 🧸 うれしい保育园 都島本通 603m
托育设施 🧸 都島第二乳児保育センター 605m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 608m
托育设施 🧸 友渕児童センター 629m
托育设施 🧸 都島まほろ保育园 765m
托育设施 🧸 都島保育所 766m
托育设施 🧸 桜宮児童センター 767m
邮局 📮 都島邮局 250m
邮局 📮 都島北通邮局 557m
邮局 📮 都島本通二邮局 716m
邮局 📮 都島高倉邮局 769m
银行 🏦 大阪信用金庫 380m
银行 🏦 りそな银行 494m
银行 🏦 関西みらい银行 613m
更多周边设施(89项)
公园 🌲 都島北一公园 282m
公园 🌲 善源寺楠公园 315m
公园 🌲 善源寺公园 376m
公园 🌲 かすがえ公园 515m
公园 🌲 敷島公园 558m
公园 🌲 高倉中央公园 650m
公园 🌲 友渕中央公园 712m
公园 🌲 都島中央公园 744m
公园 🌲 都島北通公园 760m
公园 🌲 桜之宮公园 760m
超市 🛒 スーパーマルハチ 168m
超市 🛒 関西スーパー 230m
超市 🛒 Life 327m
超市 🛒 デイリーカナート 449m
超市 🛒 関西スーパー 468m
超市 🛒 マルヤス 509m
超市 🛒 グルメシティ 539m
超市 🛒 万代 728m
超市 🛒 パントリー 795m
药妆店 💊 クオール 217m
药妆店 💊 ベル薬局 228m
药妆店 💊 キリン堂 298m
药妆店 💊 くすりの次元薬寿堂 304m
药妆店 💊 第一薬舖 402m
药妆店 💊 キリン堂 414m
药妆店 💊 エムケー薬局 414m
药妆店 💊 キリン堂薬局 都島店 455m
药妆店 💊 杉药局 469m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 473m
药妆店 💊 都島センター薬局 475m
药妆店 💊 クローバー薬局 499m
药妆店 💊 キリン堂薬局 512m
药妆店 💊 ことり薬局 513m
药妆店 💊 nanacara薬局 518m
药妆店 💊 杉药局 546m
药妆店 💊 かりん薬局 550m
药妆店 💊 キリン堂 550m
药妆店 💊 なの花薬局 556m
药妆店 💊 堀川薬局 570m
药妆店 💊 クローバー薬局 597m
药妆店 💊 フォーユー薬局 623m
药妆店 💊 安藤薬品店 637m
药妆店 💊 マルゼン薬局 640m
药妆店 💊 アポロン薬局 652m
药妆店 💊 マルゼン薬局 663m
药妆店 💊 クローバー薬局 670m
药妆店 💊 マルゼン薬局 762m
便利店 🏪 全家 197m
便利店 🏪 全家 263m
便利店 🏪 ミニストップ 311m
便利店 🏪 7-11 318m
便利店 🏪 全家 346m
便利店 🏪 罗森 433m
百元店 💯 ダイソー 462m
百元店 💯 シルク 527m
医院 🩺 ケイレディース诊所 211m
医院 🩺 京昭会ツヂ医院 219m
医院 🩺 おたき诊所 240m
医院 🩺 柏井内科 245m
医院 🩺 武内小児科 248m
医院 🩺 いまがわ外科诊所 265m
医院 🩺 こんどう诊所 311m
医院 🩺 小林産婦人科 366m
医院 🩺 新明会神原医院 431m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 576m
医院 🩺 コープ都島诊所 581m
医院 🩺 氷室诊所 648m
医院 🩺 大阪市立総合医療センター 658m
医院 🩺 都島放射線科诊所 707m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 160m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 278m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 396m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 422m
托育设施 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园 436m
托育设施 🧸 都島乳児保育センター 592m
托育设施 🧸 うれしい保育园 都島本通 603m
托育设施 🧸 都島第二乳児保育センター 605m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 608m
托育设施 🧸 友渕児童センター 629m
托育设施 🧸 都島まほろ保育园 765m
托育设施 🧸 都島保育所 766m
托育设施 🧸 桜宮児童センター 767m
邮局 📮 都島邮局 250m
邮局 📮 都島北通邮局 557m
邮局 📮 都島本通二邮局 716m
邮局 📮 都島高倉邮局 769m
银行 🏦 大阪信用金庫 380m
银行 🏦 りそな银行 494m
银行 🏦 関西みらい银行 613m

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER 学区

小学学区大東小学校
初中学区淀川中学校

贷款试算

每月还款参考: 283,198日元

按贷款金额10,600万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.5前 34%△ 中等
收益性50.9前 37%+0.2 vs栋内
资产性49.7前 60%-0.1 vs栋内
流动性47.0前 82%+0.0 vs栋内
表面收益率3.44%
实际收益率2.41%
月度CF¥-13,248
地价5年CAGR3.60%
地价水平¥322,000/㎡
区域分类郊外

综合评价:评分51.5(前34%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分50.9(前37%),表现良好。 表面收益率约3.44% 实际收益率约2.41%。 月度CF为¥-13,248,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分49.7(前60%),建议与周边竞品比较。 相比AI估价低3.1%,存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+3.60%。

流动性评分47.0(前82%),需慎重考虑退出时机。

同栋 5 户均值: 51.3。本户比栋内均值高0.2分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

ST. PLACE CITY, ST. PLACE TOWER的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

图片
AI Premium Concierge