PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT（大阪市 西区土佐堀２街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋12.4 洋4.5 洋4.5 LDK19.5）
面积: 90.23㎡ / 17层 / 地上35层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 8,880万日元 / 管理费: 15,300日元 / 修缮基金: 27,070日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行9分 / 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2006年由熊谷組施工完工的地上35层建筑，共171个单位的高层公寓。
价格: 8,880万日元 / 管理费: 15,300日元 / 修缮基金: 27,070日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行9分 / 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2006年由熊谷組施工完工的地上35层建筑，共171个单位的高层公寓。
物件照片・户型图
房源信息
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区土佐堀２街区3-13 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行9分
京阪电铁中之岛线 中之岛 步行7分 - 建建築年月
- 2006年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上35层建
- 总户数
- 171户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,880万日元
- 所在楼层
- 17层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋12.4 洋4.5 洋4.5 LDK19.5）
- 专有面积
- 90.23㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 15,300日元
- 修缮基金
- 27,070日元
- 其他月费
- 350日元
- 月额合计
- 42,720日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 角房
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 19,000～30,000日元
- 普通车
- 全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- 中型
- 适配尺寸调查中
- 高顶
- 适配尺寸调查中
- 平面
- 适配尺寸调查中
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT
「Park Tower 大阪中之岛前」欢迎有意朝向购买或租赁”PARK TOWER 大阪中之岛前” 的客户，以及考虑出售或租赁根据租金条件进行房屋配备和租赁管理等考虑的房屋所有者（业主）们，请随时联系大阪市内中古高档塔楼公寓专业的不动产咨询机构。
南侧的袋式公园铺设着2米边长的白色大石块，对称布置的深绿色植物展现出明亮的对比，打造出散发舒缓感的开放空间。
地理位置优越，步行至京阪中之岛线”中之岛”站8分钟，地铁四ツ橋线”肥后桥”站9分钟，共35层超高层塔楼公寓。
这栋楼是一栋高级出租公寓，有礼宾服务，共用设施和室内设施均比普通公寓高出一个等级。
附近还有弯曲公园，可以轻松享受漫步等活动。
◆共用设施◆
2楼：大堂休息室
31楼：景观休息室
○会议室
○迎宾花园
◆停车场◆
塔楼停车场·平面
（月租19,000日元至30,000日元）
◆摩托车停车场◆
月租500日元
◆自行车停车场◆
月租100日元至200日元
※请朝向管理联合会最新确认空置车位并实际停车确认。
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT的优缺点
- 优点
- 即使是低层，视野也很好是亮点。
- 缺点
- 由于总住户数量较少，长期修缮计划的内容可能会对修缮储备金的增长率产生更高的影响。
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT 的常见问题
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT周边设施与环境
绿地
🌳 江戸堀公园
494m
绿地
🌳 靱公园
518m
绿地
🌳 下福島公园
619m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
311m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
203m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
492m
餐饮
🍽️ にしの
583m
餐饮
🍽️ ハジメ
623m
餐饮
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
699m
餐饮
🍽️ point
749m
文化设施
🎭 国立国際美術館
480m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
522m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
479m
商务
🏢 中之島
更多周边设施（74项）
公园
🌲 花乃井公园
273m
公园
🌲 西船場公园
462m
公园
🌲 靱公园
482m
公园
🌲 江戸堀公园
494m
公园
🌲 芝生広場
550m
公园
🌲 中之島西公园
582m
公园
🌲 中之島四季の丘
611m
公园
🌲 ほたるまちにある広場
639m
公园
🌲 下福島公园
657m
公园
🌲 江之子島公园
665m
超市
🛒 Life
225m
超市
🛒 阪急OASIS
389m
超市
🛒 ビオラル
542m
超市
🛒 KOHYO
674m
超市
🛒 Life
720m
超市
🛒 Miniel
723m
药妆店
💊 なの花薬局
192m
药妆店
💊 パル薬局
343m
药妆店
💊 みどり薬局
415m
药妆店
💊 ふくしま薬局
631m
药妆店
💊 アカカベ薬局
639m
药妆店
💊 エムスタ薬局
650m
药妆店
💊 キリン堂
660m
药妆店
💊 フロンティア 薬局
660m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
664m
药妆店
💊 セガミ薬局
703m
药妆店
💊 アカカベ薬局
713m
药妆店
💊 精進堂薬局
734m
便利店
🏪 7-11
154m
便利店
🏪 全家
198m
便利店
🏪 罗森
204m
便利店
🏪 全家
243m
便利店
🏪 全家
277m
便利店
🏪 7-11
279m
百元店
💯 セリア
537m
医院
🩺 すぎた内科诊所
76m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
87m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
110m
医院
🩺 江戸堀サンテ诊所
198m
医院
🩺 住友医院
216m
医院
🩺 京町堀整形外科
389m
医院
🩺 活寿会記念诊所
421m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
434m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療医院
439m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
441m
医院
🩺 ハイメディック大阪中之島
447m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
472m
医院
🩺 中之島いわき医院
539m
医院
🩺 梨花会山梨医院
569m
医院
🩺 関西電力医院
578m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
596m
医院
🩺 アンカー
611m
医院
🩺 健志せいこついん
658m
医院
🩺 JCHO大阪医院
699m
医院
🩺 日本生命医院
794m
托育设施
🧸 ポプラ保育园
255m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育园
337m
托育设施
🧸 りんりん保育园
382m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公园
529m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育园
613m
托育设施
🧸 下福島幼儿园
627m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
635m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
696m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
761m
托育设施
🧸 あいのて保育园
768m
邮局
📮 大阪江戸堀邮局
263m
邮局
📮 中之島センタービル内邮局
454m
邮局
📮 大阪上福島邮局
710m
邮局
📮 中之島ダイビル内邮局
714m
邮局
📮 大阪西本町邮局
783m
邮局
📮 大阪西邮局
791m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
296m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
653m
银行
🏦 りそな银行
757m
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT 学区
| 小学学区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 花乃井中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 237,245日元
按贷款金额8,880万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分51.3前 36%△ 中等
收益性51.6前 30%+0.0 vs栋内
资产性51.4前 43%+0.0 vs栋内
流动性44.5前 88%+0.0 vs栋内
表面收益率3.50%
实际收益率2.25%
月度CF¥-23,310
地价5年CAGR2.96%
地价水平¥970,000/㎡
区域分类準都心
视频
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
PARK TOWER 大阪中之岛 FRONT价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分51.3（前36%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分51.6（前30%），表现良好。 表面收益率约3.50% 实际收益率约2.25%。 月度CF为¥-23,310，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分51.4（前43%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.96%。
流动性评分44.5（前88%），需慎重考虑退出时机。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。