我已购买一间用于房地产投资的房间，但出租市场价格如何呢？

在新房时期能够设置最高的租金。我们将提供特有的租金设定和策略。

居住用途签约了，但是由于没有计划居住，不得不取消。

這是很常見的情況。對於尚未入住且想轉售（出售）的情況，我們將提供專屬於的價格設定和策略建議。

有哪些户型可供选择？

專有面积為1R至4LDK（33.59平方米至122.87平方米），適合廣泛層次的生活環境。

METRISE TOWER 大阪上本町

メトライズタワー大阪上本町

由鴻池組施工，於2024年完工，共29層樓，總135戶的公寓大樓

🚉 近铁大阪线大阪上本町步行1分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分

METRISE TOWER 大阪上本町物件照片

METRISE TOWER 大阪上本町的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市天王寺区上本町６街区2-3 [地图]
交通: 近铁大阪线大阪上本町步行1分 / 公交0分步行0分 / 开车0分（0.69km）
Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分 / 公交0分步行0分 / 开车0分（1.132km）
建建築年月: 2024年4月
构造: 钢筋混凝土 / 地上29层建 / 地下1层
总户数: 135户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 60%
容积率: 794%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 无 / 月额 0日元

METRISE TOWER 大阪上本町

「美特莱兹大阪上本町」」欢迎有意购买或租赁此物业，以及考虑出售、租金条件、租客房间分配和租金管理等业主（业主先生/女士）的客户，请随时咨询大阪市中心的二手高级塔楼专业房地产。

大阪地铁首个分售公寓项目商业综合型塔楼项目
作为关西电力房地产开发的Sierra系列，将焕发崭新的生机。

大阪地铁拥有的土地上，将新生地面29层、总共135个单位的带有定期租赁权的分销塔楼公寓应运而生。
位于上町台地上本町区域，拥有便利的交通、多样的购物设施、集中多所公共与私人教育机构，在前往东梅田、难波、天王寺的直达通道上，位置极好，距离大阪地铁“谷町九丁目”站步行3分钟，近铁“大阪上本町”站步行1分钟。
除了4至6层的专用共用空间供居民使用外，还将在底层（1至3层）引入商业设施（其他店铺5个单位），并在场地内设置开放的地区广场，以提高现代家居工作生活的便利性，同时也为创造新的繁荣生活添砖加瓦。
结合了大阪地铁及关西电力房地产开发两个集团多年来在城市建设方面的经验，在安全、舒适的基础上努力实现新的城市生活。
※土地权利：普通定期租赁（至2094年8月31日：包括拆除工程期间）

◆共用设施◆
1至3层：商业设施
1层：社区场所、业主入口
4层：自行车停车场、摩托车停车场
5层：欢迎大厅、舒适休息室、社区休息室、阳台花园、邮件角
6层：客房、工作室

◆停车场◆
56个车位（塔楼停车场56个）（月租费：32,000～36,000日元）

◆摩托车停车场◆
3辆摩托车（月租费：3,000日元）
迷你摩托车7辆（月租费：2,000日元）

◆自行车停车场◆
252个车位（月租费：100～600日元）

※请朝向管理协会查询最新的停车位情况，并实际停车确认。

共用设施

自动门锁
社区室
电梯
派对室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 32,000～36,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 600日元/月

该物件的优缺点

优点: 商业综合体项目

缺点: 建物属于分户所有，土地根据专有面积比例采用一般定期借地权（转租地权） / 租地期限：自交付日起至2094年8月31日止（包括拆迁工期）

METRISE TOWER 大阪上本町的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.近铁大阪线大阪上本町步行1分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分
Q.我已购买一间用于房地产投资的房间，但出租市场价格如何呢？: A.在新房时期能够设置最高的租金。我们将提供特有的租金设定和策略。
Q.居住用途签约了，但是由于没有计划居住，不得不取消。: A.這是很常見的情況。對於尚未入住且想轉售（出售）的情況，我們將提供專屬於的價格設定和策略建議。
Q.有哪些户型可供选择？: A.專有面积為1R至4LDK（33.59平方米至122.87平方米），適合廣泛層次的生活環境。