这是指有固定租借权的分譲公寓，将来会怎么样呢？

于2050年3月31日拆除建筑物，并将地皮归还给土地所有者。因此，可以以低价购买（每月需支付拆除准备费用）。

LAXA 大阪 RESIDENCE

ラグザ大阪レジデンス

价格 3,900万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 67.04㎡ / 19层

所在地大阪市福岛区福岛５街区6-38 / 交通大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分 / 建建築年月 1999年2月

LAXA 大阪 RESIDENCE（大阪市福岛区福岛５街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋6.2　洋5.6　洋4.6　LDK12.9 ）

面积: 67.04㎡ / 19层 / 地上20层建 / 朝朝向: 南。
价格: 3,900万日元 / 管理费: 19,110日元 / 修缮基金: 12,920日元。
最近车站: 大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: “由竹中工务店承建，在1999年完工的地上20层高的塔楼住宅。”

物件照片・户型图

房源信息

LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市福岛区福岛５街区6-38 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行2分
JR东西线新福岛步行2分
建建築年月: 1999年2月
构造: 钢骨钢筋 / 地上20层建 / 地下1层
总户数: 112户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 3,900万日元
所在楼层: 19层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋6.2　洋5.6　洋4.6　LDK12.9 ）
专有面积: 67.04㎡
朝朝向: 南
管理费: 19,110日元
修缮基金: 12,920日元
月额合计: 32,030日元
交易方式: 中介
現況: 空房
引き渡し: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
角房
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 24,000～31,000日元
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中

摩托车

小型摩托车: 500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月

LAXA 大阪 RESIDENCE

Luxa 大阪 Residence希望购买/租赁Luxa 大阪 Residence的客户，考虑买卖或租金条件、房间分配和租金管理等的业主（业主先生/小姐），欢迎随时咨询专门从事大阪市二手高层公寓的高级房地产。

地上20层高层公寓。
步行至梅田仅10分钟范围内。可利用3条线路和3个车站，交通便利。

由酒店阪神、办公室等入驻的Luxa Tower（商业楼）和Residence（住宅楼）构成的”拉格萨大阪”。
住宅楼即“Luxa 大阪 Residence”。基于优雅的瓷砖装饰，形态精致，整体上统一感的宁静街道赢得了第20届大阪街景奖鼓励奖。
场地内设有水路、艺术品和木甲板等。24小时安保服务、24小时应急服务、有人管理等安保措施让您安心。

阪神本线“福岛”站、JR大阪环状线“福岛”站、JR东西线“新福岛”站、阪神本线“梅田”站都可利用。
Luxa Tower内设有便利店、餐饮店、商店等，周边也拥有超市、药妆店等生活设施便利。
此外，步行范围内即可到达繁华的商业区梅田，聚集了多样的商店、娱乐等乐趣。在市中心居住，享受便利的生活方式。
为工作繁忙的家庭准备的包裹箱也已安装。

◆停车场◆
月租/24,000日元至31,000日元

◆摩托车停车场◆
月租/500日元

◆自行车停车场◆
月租/200日元

※请与管理合作社确认最新空车情况以及实际停车情况。