LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。

LAXA 大阪 RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 2,780 万日元～8,980 万日元（平均 4,790 万日元），单价为 50 万日元/㎡～72 万日元/㎡（平均单价 59 万日元/㎡）。

这是指有固定租借权的分譲公寓，将来会怎么样呢？

于2050年3月31日拆除建筑物，并将地皮归还给土地所有者。因此，可以以低价购买（每月需支付拆除准备费用）。

LAXA 大阪 RESIDENCE

ラグザ大阪レジデンス

“由竹中工务店承建，在1999年完工的地上20层高的塔楼住宅。”

🚉 大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分

买卖 2,780万日元〜8,980万日元

LAXA 大阪 RESIDENCE 物件照片

LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市福岛区福岛５街区6-38 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行2分 / 公交0分步行0分 / 开车0分（0km）
JR东西线新福岛步行2分 / 公交0分步行0分 / 开车0分（0km）
建建築年月: 1999年2月
构造: 钢骨钢筋 / 地上20层建 / 地下1层
总户数: 112户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 无 / 月额 0日元

LAXA 大阪 RESIDENCE

Luxa 大阪 Residence希望购买/租赁Luxa 大阪 Residence的客户，考虑买卖或租金条件、房间分配和租金管理等的业主（业主先生/小姐），欢迎随时咨询专门从事大阪市二手高层公寓的高级房地产。

地上20层高层公寓。
步行至梅田仅10分钟范围内。可利用3条线路和3个车站，交通便利。

由酒店阪神、办公室等入驻的Luxa Tower（商业楼）和Residence（住宅楼）构成的”拉格萨大阪”。
住宅楼即“Luxa 大阪 Residence”。基于优雅的瓷砖装饰，形态精致，整体上统一感的宁静街道赢得了第20届大阪街景奖鼓励奖。
场地内设有水路、艺术品和木甲板等。24小时安保服务、24小时应急服务、有人管理等安保措施让您安心。

阪神本线“福岛”站、JR大阪环状线“福岛”站、JR东西线“新福岛”站、阪神本线“梅田”站都可利用。
Luxa Tower内设有便利店、餐饮店、商店等，周边也拥有超市、药妆店等生活设施便利。
此外，步行范围内即可到达繁华的商业区梅田，聚集了多样的商店、娱乐等乐趣。在市中心居住，享受便利的生活方式。
为工作繁忙的家庭准备的包裹箱也已安装。

◆停车场◆
月租/24,000日元至31,000日元

◆摩托车停车场◆
月租/500日元

◆自行车停车场◆
月租/200日元

※请与管理合作社确认最新空车情况以及实际停车情况。

共用设施

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 24,000～31,000日元
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中

摩托车

小型摩托车: 500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月

该物件的优缺点

优点: 在福島站前，根据建筑年数的经过以及一般定期借地权（转借地权），价格比市场价相当实惠。

缺点: 土地所有者变更后，将成为一种一般定期借地权（转租地权）。

LAXA 大阪 RESIDENCE 的常见问题

Q.LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分
Q.LAXA 大阪 RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 2,780 万日元～8,980 万日元（平均 4,790 万日元），单价为 50 万日元/㎡～72 万日元/㎡（平均单价 59 万日元/㎡）。
Q.这是指有固定租借权的分譲公寓，将来会怎么样呢？: A.于2050年3月31日拆除建筑物，并将地皮归还给土地所有者。因此，可以以低价购买（每月需支付拆除准备费用）。