LAUREL TOWER 心斋桥（大阪市 中央区西心斋桥１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋5.5 洋4.5 LDK13.8）
面积: 55.02㎡ / 6层 / 地上29层建 / 朝朝向: 北。
价格: 8,480万日元 / 管理费: 18,710日元 / 修缮基金: 5,810日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行3分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鴻池組施工的2019年竣工的29层地上建筑物，采用了防震结构的塔楼公寓。
价格: 8,480万日元 / 管理费: 18,710日元 / 修缮基金: 5,810日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行3分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鴻池組施工的2019年竣工的29层地上建筑物，采用了防震结构的塔楼公寓。
物件照片・户型图
房源信息
LAUREL TOWER 心斋桥 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区西心斋桥１街区12-23 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行3分
Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分 - 建建築年月
- 2019年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上29层建
- 总户数
- 140户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 500%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,480万日元
- 所在楼层
- 6层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房（洋5.5 洋4.5 LDK13.8）
- 专有面积
- 55.02㎡
- 朝朝向
- 北
- 管理费
- 18,710日元
- 修缮基金
- 5,810日元
- 其他月费
- 972日元
- 月额合计
- 25,492日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 28,000～35,500日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,600kg
LAUREL TOWER 心斋桥
“Laurel Tower 心斋桥” 欢迎有购买或租赁意朝向的客户，以及拥有更换居住环境、考虑出售或租金条件、以及房屋租赁管理等需求的业主们，欢迎咨询这家专门经营大阪市内中古豪华公寓的高级房地产公司。
居住在心斋桥的中心。29层楼高，总共140个单位的无振结构塔式住宅。
位于御堂筋线“心斋桥”站和四ツ橋线“四ツ橋”站，步行3分钟即可到达。
如今，心斋桥已成为一个闻名遐迩的不夜城，也被确认为“shinsaibashi品牌”。
在安全方面，每个住户都设有三重安全保护设施。
此外，每个住户还配备了双重锁、防撬锁和防盗磁铁传感器等设备。
24小时365天，通过“近铁安全24-S”遥控保安系统确保居民的安全。
每层都设有垃圾回收设施、宅配箱，可用作家庭办公室等，实现酒店般的生活方式。
◆共用设施◆
1楼：礼宾服务员
27楼：空中休息室、客房
◆停车场◆
56个车位（塔式停车场，月租￥28,000〜35,500）
支持电动汽车（6辆）
支持最低地面高度90米以上的低底盘车辆（6辆）
◆摩托车停车场◆
28个车位（月租￥1,000〜2,000）
◆自行车停车场◆
280个车位（月租￥400〜800）
※请朝向管理协会查询最新空位信息，实际停车前致电确认。
◇光纤宽带接入服务 “ぽっけ” ：每月￥940（不含税）24小时畅通无阻
LAUREL TOWER 心斋桥的优缺点
- 优点
- 采用自家发电和废热利用系统，实现节能和生态环保。
- 缺点
- 由于总住户数量较少，根据长期修缮计划的内容可能会导致未来的修缮基金增长率高于通常水平。
LAUREL TOWER 心斋桥 的常见问题
LAUREL TOWER 心斋桥周边设施与环境
绿地
🌳 堀江公园
441m
酒店
🏨 W OSAKA
391m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
254m
餐饮
🍽️ 西心斎橋ゆうの
33m
餐饮
🍽️ 桝田
316m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
336m
餐饮
🍽️ wad
353m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
440m
餐饮
🍽️ 本湖月
785m
文化设施
🎭 オリックス劇場
524m
文化设施
🎭 大阪松竹座
700m
医疗
🏥 MA诊所心斎橋
56m
医疗
🏥 W诊所 心斎橋院
117m
医疗
🏥 トキコ诊所心斎橋院
276m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
406m
商务
🏢 南船場
更多周边设施（87项）
公园
🌲 三角公园
279m
公园
🌲 堀江公园
440m
公园
🌲 新町北公园
515m
公园
🌲 新町南公园
569m
公园
🌲 西横堀公园
624m
公园
🌲 新阿波座公园
779m
超市
🛒 みちのたより
202m
超市
🛒 ダイエー
242m
超市
🛒 ビッグビーンズ
496m
超市
🛒 ODA
611m
超市
🛒 ヤマザキショップ
629m
超市
🛒 Life
648m
超市
🛒 C&Cエンド
724m
药妆店
💊 杉药局
217m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
256m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
260m
药妆店
💊 杉药局
265m
药妆店
💊 ココカラファイン
267m
药妆店
💊 サンドラッグ
268m
药妆店
💊 コクミン
270m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
285m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
287m
药妆店
💊 カワドラッグ
309m
药妆店
💊 金田屋
315m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
363m
药妆店
💊 コクミン
365m
药妆店
💊 サンドラッグ
370m
药妆店
💊 コクミン
407m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
419m
药妆店
💊 ココカラファイン
424m
药妆店
💊 フロンティア薬局
464m
药妆店
💊 Kirindo
489m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
504m
药妆店
💊 ソーク薬局
509m
药妆店
💊 ハトヤ薬局
517m
药妆店
💊 一龍堂薬局
561m
药妆店
💊 クスリのLifeライン
586m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
602m
药妆店
💊 ほんまち薬局
616m
药妆店
💊 サンドラッグ
616m
药妆店
💊 サンドラッグ
632m
药妆店
💊 白菊調剤薬局
667m
药妆店
💊 長崎屋薬局
688m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
694m
药妆店
💊 アットコスメストア
699m
药妆店
💊 杉药局
700m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
715m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
715m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
728m
便利店
🏪 罗森
79m
便利店
🏪 7-11
93m
便利店
🏪 7-11
104m
便利店
🏪 7-11
169m
便利店
🏪 全家
178m
便利店
🏪 全家
223m
百元店
💯 セリア
47m
百元店
💯 ダイソー
330m
百元店
💯 ダイソー
388m
百元店
💯 ダイソー
507m
医院
🩺 コムロ美容外科
189m
医院
🩺 大阪雅美容外科
324m
医院
🩺 ほねつぎ西田
499m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
537m
医院
🩺 アサイ诊所
567m
医院
🩺 21心斎橋ビル
590m
医院
🩺 寿楽会大野記念医院
674m
托育设施
🧸 CLIO
346m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
450m
托育设施
🧸 西六保育园
723m
邮局
📮 大阪南船場邮局
266m
邮局
📮 大阪新町邮局
270m
邮局
📮 大阪戎橋邮局
357m
邮局
📮 大阪心斎橋邮局
402m
邮局
📮 大阪南堀江邮局
543m
邮局
📮 なにわ筋新町邮局
626m
银行
🏦 中国银行
141m
银行
🏦 高知银行
172m
银行
🏦 みずほ银行
228m
银行
🏦 大同信用組合
235m
银行
🏦 東京スター银行
289m
银行
🏦 大阪信用金庫
314m
银行
🏦 三井住友UFJ银行
326m
银行
🏦 三井住友银行
329m
银行
🏦 三井住友银行
361m
银行
🏦 日本政策金融公庫
427m
银行
🏦 池田泉州银行
699m
银行
🏦 三井住友银行
797m
LAUREL TOWER 心斋桥 学区
| 小学学区 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 226,558日元
按贷款金额8,480万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分50.2前 47%△ 中等
收益性49.2前 55%+3.3 vs栋内
资产性55.0前 19%+1.1 vs栋内
流动性48.3前 70%+0.0 vs栋内
表面收益率2.82%
实际收益率1.76%
月度CF¥-56,803
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心
LAUREL TOWER 心斋桥的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
LAUREL TOWER 心斋桥价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分50.2（前47%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分49.2（前55%）。 表面收益率约2.82% 实际收益率约1.76%。 月度CF为¥-56,803，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分55.0（前19%），保值力较稳。 相比AI估价低10.6%，存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+6.66%。
流动性评分48.3（前70%），需慎重考虑退出时机。
同栋 6 户均值: 47.3。本户比栋内均值高2.9分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。