LAUREL TOWER 御堂筋本町（大阪市 中央区瓦町４街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.0 洋4.4 LDK15.2）
面积: 61.82㎡ / 2层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 8,280万日元 / 管理费: 18,530日元 / 修缮基金: 5,350日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一座长谷工公司在2021年竣工的地上30层建筑，共有241个单位的高层公寓。
价格: 8,280万日元 / 管理费: 18,530日元 / 修缮基金: 5,350日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一座长谷工公司在2021年竣工的地上30层建筑，共有241个单位的高层公寓。
物件照片・户型图
房源信息
LAUREL TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区瓦町４街区6-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行7分 - 建建築年月
- 2021年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 241户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 90%
- 容积率
- 900%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,280万日元
- 所在楼层
- 2层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房（洋6.0 洋4.4 LDK15.2）
- 专有面积
- 61.82㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 18,530日元
- 修缮基金
- 5,350日元
- 其他月费
- 990日元
- 月额合计
- 24,870日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 宠物设施
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 角房
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～37,500日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
- 平面
- 调查中
LAUREL TOWER 御堂筋本町
“Laurel Tower御堂筋本町”希望入住位于大阪市内二手高级公寓专家 Laurl Tower 御堂筋本町 的客户（购买、租赁），以及正考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等考虑的业主（业主）们，请随时朝向我们咨询。
御堂筋和靭公园正中间，2021年竣工的Laurl Tower御堂筋本町，共30层楼地上和1层地下，总共241个单位。
距离大阪地铁御堂筋线本町站步行4分钟，中央线，四ツ橋线，京阪本线共四条线路可利用。
位于“淀屋桥・北浜”，“本町・船场”，“中之岛・肥后桥”的OSAKA区域，是日常生活中使用的豪华位置。
直达梅田、难波、天王寺等市内主要交通枢纽，以及顺畅前往新干线和机场，拥有连接国内外的多样交通地理位置优势。
◆共用设施◆
1楼：礼宾服务、欢迎休息室、宠物脚洗净处。
15楼：业主休息室、客房。
◆停车位◆
97个（包含1个访客用）
每月/30,000日元至37,500日元
◆摩托车停车处◆
49个
每月/1,500日元至3,000日元
◆自行车停车处◆
482个
每月/100至700日元
※请联系管理协会进行最新空位确认并实际停车）。
LAUREL TOWER 御堂筋本町的优缺点
- 优点
- 步行范围内有4条铁路和4个车站（本町站、淀屋桥站、肥后桥站），位置优越。
- 缺点
- 位于西侧，有阪神高速1号环状线，有点吵闹。
LAUREL TOWER 御堂筋本町 的常见问题
LAUREL TOWER 御堂筋本町周边设施与环境
绿地
🌳 靱公园
473m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
365m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
624m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
747m
餐饮
🍽️ にしの
358m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
368m
餐饮
🍽️ ハジメ
409m
餐饮
🍽️ La Cime
441m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
602m
餐饮
🍽️ プレスキル
603m
文化设施
🎭 湯木美術館
388m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
222m
商务
🏢 本町
更多周边设施（97项）
公园
🌲 京町堀公园
214m
公园
🌲 西船場公园
452m
公园
🌲 靱公园
514m
公园
🌲 新阿波座公园
587m
超市
🛒 KOHYO
461m
超市
🛒 KOHYO
490m
超市
🛒 舞昆
560m
超市
🛒 Mercado Piccolo
596m
超市
🛒 Miniel
716m
药妆店
💊 イースト薬局
123m
药妆店
💊 西川婦人内科诊所
150m
药妆店
💊 FiRST contact
172m
药妆店
💊 タキノ薬局
240m
药妆店
💊 杉药局
283m
药妆店
💊 のぞみ薬局
312m
药妆店
💊 オレンジ薬局
375m
药妆店
💊 クローバー薬局
389m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
421m
药妆店
💊 キリン堂
423m
药妆店
💊 江戸堀薬局
435m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
442m
药妆店
💊 アカカベ薬局
458m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
529m
药妆店
💊 エムスタ薬局
560m
药妆店
💊 アカカベ薬局
612m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
642m
药妆店
💊 パル薬局
649m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
667m
药妆店
💊 Welcia薬局
672m
药妆店
💊 杉药局
686m
药妆店
💊 ほんまち薬局
714m
药妆店
💊 サンドラッグ
741m
药妆店
💊 精進堂薬局
799m
便利店
🏪 7-11
54m
便利店
🏪 全家
71m
便利店
🏪 全家
138m
便利店
🏪 7-11
170m
便利店
🏪 7-11
220m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
227m
百元店
💯 セリア
601m
医院
🩺 IS诊所
115m
医院
🩺 くとく内科
118m
医院
🩺 トミタ诊所
138m
医院
🩺 CS诊所
215m
医院
🩺 iCure
280m
医院
🩺 健志せいこついん
283m
医院
🩺 むらの诊所
299m
医院
🩺 AMA Clinic
311m
医院
🩺 むらの诊所
324m
医院
🩺 あい整骨院
338m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
364m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
456m
医院
🩺 京町堀整形外科
505m
医院
🩺 プラス整骨院
520m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
637m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
700m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
157m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
257m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
457m
托育设施
🧸 あいのて保育园
551m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育园
555m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
564m
托育设施
🧸 りんりん保育园
583m
托育设施
🧸 ポプラ保育园
651m
托育设施
🧸 愛珠幼儿园
713m
邮局
📮 御堂筋本町邮局
173m
邮局
📮 大阪平野町邮局
370m
邮局
📮 大阪肥後橋邮局
390m
邮局
📮 大阪西本町邮局
585m
邮局
📮 大阪江戸堀邮局
630m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
633m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
643m
邮局
📮 大阪淀屋橋邮局
701m
邮局
📮 船場邮局
723m
银行
🏦 関西アーバン银行
138m
银行
🏦 横浜银行
158m
银行
🏦 富山第一银行
193m
银行
🏦 福岡银行
252m
银行
🏦 京都银行
259m
银行
🏦 りそな银行
332m
银行
🏦 近畿大阪银行
335m
银行
🏦 みずほ银行
340m
银行
🏦 三井住友银行
361m
银行
🏦 伊予银行
375m
银行
🏦 みずほ银行
397m
银行
🏦 三菱UFJ银行
478m
银行
🏦 北陸银行
489m
银行
🏦 三井住友银行
516m
银行
🏦 三菱UFJ银行
543m
银行
🏦 四国银行
543m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
559m
银行
🏦 みずほ银行
567m
银行
🏦 池田泉州银行
608m
银行
🏦 十六银行
639m
银行
🏦 三井住友银行
662m
银行
🏦 阿波银行
685m
银行
🏦 三井住友银行
702m
LAUREL TOWER 御堂筋本町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 221,215日元
按贷款金额8,280万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分52.2前 27%○ 良好
收益性51.7前 29%+2.2 vs栋内
资产性56.4前 9%+1.3 vs栋内
流动性52.3前 44%+0.0 vs栋内
表面收益率3.38%
实际收益率2.28%
月度CF¥-19,419
地价5年CAGR5.11%
地价水平¥1,160,000/㎡
区域分类都心
LAUREL TOWER 御堂筋本町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
LAUREL TOWER 御堂筋本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分52.2（前27%），收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分51.7（前29%），表现良好。 表面收益率约3.38% 实际收益率约2.28%。 月度CF为¥-19,419，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分56.4（前9%），资产保值力较强。 相比AI估价低15.8%，存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+5.11%。
流动性评分52.3（前44%），需慎重考虑退出时机。
同栋 4 户均值: 50.7。本户比栋内均值高1.5分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。