LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE

ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス

价格 6,980万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 61.72㎡ / 17层

所在地 大阪市 天王寺区小宫町7-2 / 交通 Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行8分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行10分 / 建建築年月 2013年7月

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE(大阪市 天王寺区小宫町) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK15.0)
面积: 61.72㎡ / 17层 / 地上29层建 / 朝朝向: 东。
价格: 6,980万日元 / 管理费: 10,090日元 / 修缮基金: 10,250日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行8分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 观赏烟花大会。
特点:暂无信息。
建筑概要: 富士田建筑于2013年竣工的地上26层,共140个单位的塔楼住宅。

物件照片・户型图

房源信息

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE 的概要

所在地
大阪市 天王寺区小宫町7-2 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行8分
近铁大阪线 大阪上本町 步行10分
建建築年月
2013年7月
构造
钢筋混凝土 / 地上29层建
总户数
140户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
第二类中高层住宅区
建蔽率
60%
容积率
300%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
6,980万日元
所在楼层
17层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK15.0)
专有面积
61.72㎡
朝朝向
管理费
10,090日元
修缮基金
10,250日元
其他月费
1,465日元
月额合计
21,805日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 观赏烟花大会
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
21,000~30,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月
平面
300日元/月

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE

「夕陽丘西岡洋之住宅」,欢迎有意朝向购买、租赁或考虑出售、租金条件、房间配置和租赁管理等事宜的业主(业主先生/女士)前来咨询大阪市内专门经营二手高层公寓的高级房地产顾问公司。筋上町朝向东,夕阳丘大街朝向北踏进一步,便是小宫町地区在天王寺区交汇处。在安静街头的氛围和流淌的悠闲时光中,您甚至会感受到不像城市中心的那种感觉。这里是第二中高层专用地区,主要用于中高层住宅,形成了宁静且安逸的居住环境。共用设施:1楼-大堂休息室,2楼-社区设施(集会室/儿童室),3楼-客房。停车场:月租价从21,000日元到30,000日元。摩托车停车场:月租价从1,000日元到2,000日元。自行车停车场:月租价从200日元到300日元。请联络管理协会以获取最新的空位情况,实际停车请自行确认。

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE的优缺点

优点
3层以上是住宅楼层,有面朝南、东、西的住户单位。
缺点
在需求量大的地区中不适合投资的地方

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行8分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行10分
Q.有哪些户型设计呢?
A.主要针对一房一厅到四房一厅(48.97平方米至126.47平方米)的家庭户型。

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE周边设施与环境

更多周边设施(71项)
公园 🌲 上八公园 181m
公园 🌲 上汐町公园 377m
公园 🌲 上七公园 409m
公园 🌲 五条公园 446m
公园 🌲 五条小公园 456m
公园 🌲 石ヶ辻公园 474m
公园 🌲 上汐北公园 514m
公园 🌲 生玉公园 755m
公园 🌲 寺田町公园 786m
超市 🛒 キャロット 389m
超市 🛒 アプロ 428m
超市 🛒 Life 483m
超市 🛒 阪急 ファミリーストア 485m
超市 🛒 食品専門館Harves 578m
超市 🛒 KOHYO 579m
超市 🛒 阪急OASIS 672m
药妆店 💊 あすか薬局 428m
药妆店 💊 夕陽ヶ丘薬局 484m
药妆店 💊 ほのぼの薬局 503m
药妆店 💊 ファーマシー薬局 516m
药妆店 💊 杉药局 540m
药妆店 💊 ドラッグセガミ 574m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 576m
药妆店 💊 ドラッグイレブン 587m
药妆店 💊 田中薬局 594m
药妆店 💊 カナリヤ薬局 653m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 700m
药妆店 💊 たんぽぽ薬局 704m
药妆店 💊 ファーマシィ薬局 あい 712m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 751m
药妆店 💊 オハナ薬局 761m
便利店 🏪 罗森 354m
便利店 🏪 7-11 428m
便利店 🏪 全家 454m
便利店 🏪 7-11 456m
便利店 🏪 7-11 476m
便利店 🏪 全家 527m
百元店 💯 セリア 554m
百元店 💯 キャンドゥ 686m
百元店 💯 ダイソー 756m
医院 🩺 大阪警察医院 175m
医院 🩺 上本町リウマチこまち诊所 531m
医院 🩺 第二大阪警察医院 554m
医院 🩺 聖バルナバ医院 566m
医院 🩺 さいとう消化器内科诊所 613m
医院 🩺 都留医院 615m
医院 🩺 歓喜会辻外科医院 637m
医院 🩺 大阪赤十字医院別館 742m
医院 🩺 Takada Nose Clinic 750m
托育设施 🧸 大阪市立五条幼儿园 271m
托育设施 🧸 四天王寺夕陽丘保育园 279m
托育设施 🧸 真生幼儿园 348m
托育设施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼儿园 428m
托育设施 🧸 マム保育园 475m
托育设施 🧸 大阪市立天王寺保育所 507m
托育设施 🧸 TOT KIDS 523m
托育设施 🧸 大阪市立大江幼儿园 552m
托育设施 🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール 575m
托育设施 🧸 聖和かいせい保育园 771m
公共机构 🏛️ 天王寺区役所 212m
邮局 📮 天王寺邮局 326m
邮局 📮 天王寺真法院邮局 390m
邮局 📮 天王寺石ケ辻邮局 628m
邮局 📮 天王寺堂ケ芝邮局 667m
邮局 📮 大阪上本町六邮局 704m
邮局 📮 天王寺上汐邮局 715m
银行 🏦 大阪信用金庫本店 139m
银行 🏦 三井住友银行 363m
银行 🏦 りそな银行 559m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 761m
银行 🏦 三菱UFJ银行 776m

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE 学区

小学学区五条小学校
初中学区夕陽丘中学校

贷款试算

每月还款参考: 186,483日元

按贷款金额6,980万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分50.2前 47%△ 中等
收益性50.1前 46%+0.0 vs栋内
资产性47.8前 69%+0.0 vs栋内
流动性50.0前 49%+0.0 vs栋内
表面收益率3.10%
实际收益率2.01%
月度CF¥-32,029
地价5年CAGR2.05%
地价水平¥655,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分50.2(前47%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分50.1(前46%)。 表面收益率约3.10% 实际收益率约2.01%。 月度CF为¥-32,029,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分47.8(前69%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.05%。

流动性评分50.0(前49%),需慎重考虑退出时机。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

LAUREL TOWER 夕陽丘 WEST RESIDENCE的咨询

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