LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE

ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス

价格 7,280万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 64.69㎡ / 3层

所在地 大阪市 天王寺区小宫町4-13 / 交通 Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行11分 / 建建築年月 2012年10月

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE(大阪市 天王寺区小宫町) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.6 LDK16.1)
面积: 64.69㎡ / 3层 / 地上26层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 7,280万日元 / 管理费: 11,170日元 / 修缮基金: 7,890日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行11分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 富士田建設施工,2012年竣工,地上26层,总共120个单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 的概要

所在地
大阪市 天王寺区小宫町4-13 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分
近铁大阪线 大阪上本町 步行11分
建建築年月
2012年10月
构造
钢筋混凝土 / 地上26层建
总户数
120户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
第二类中高层住宅区
建蔽率
60%
容积率
300%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,280万日元
所在楼层
3层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.6 LDK16.1)
专有面积
64.69㎡
朝朝向
东北
管理费
11,170日元
修缮基金
7,890日元
其他月费
100日元
月额合计
19,160日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 电梯
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
21,500~29,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月
平面
300日元/月

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE

「夕陽丘东岗 劳雷尔塔楼」 如果您有任何关于购买、租赁、再次销售或者根据租金条件进行房间分配和租金管理等方面的疑问,欢迎朝向大阪市内专门经营二手塔楼公寓的高级房地产公司咨询。从上町筋往东,从夕阳丘大街往北一步之遥,位于天王寺区小宫町。 在这个安静的城市氛围和悠闲流逝的时间中,甚至会有一种不像身处都心的感觉。 这里是专为都市居民居住的第二中高层专用地区。 作为主要的中高居住地区,形成了安静舒适的居住环境。 共用设施 1楼:大堂休息室 2楼:社区活动室(会议室、儿童室) 停车场 月/21,500日元〜29,000日元 摩托车停车场 月/1,000日元〜2,000日元 自行车停车场 月/200日元〜300日元 ※请朝向管理协会查询最新空位情况并亲自确认停车位置。

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE的优缺点

优点
每层楼从3楼到26楼有4个至6个单位。
缺点
在实际需求较高的区域中,不适合投资的地方。

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行11分
Q.有哪些布局样式?
A.主要是为了家庭设计的1LDK至4LDK(48.97平方米至127.37平方米)的平面布局。

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE周边设施与环境

更多周边设施(75项)
公园 🌲 上八公园 233m
公园 🌲 五条公园 396m
公园 🌲 五条小公园 400m
公园 🌲 上汐町公园 423m
公园 🌲 上七公园 444m
公园 🌲 石ヶ辻公园 455m
公园 🌲 上汐北公园 546m
公园 🌲 寺田町公园 772m
超市 🛒 キャロット 414m
超市 🛒 阪急 ファミリーストア 452m
超市 🛒 アプロ 482m
超市 🛒 Life 521m
超市 🛒 食品専門館Harves 592m
超市 🛒 KOHYO 600m
超市 🛒 阪急OASIS 651m
药妆店 💊 あすか薬局 463m
药妆店 💊 ファーマシー薬局 520m
药妆店 💊 夕陽ヶ丘薬局 535m
药妆店 💊 ほのぼの薬局 542m
药妆店 💊 ドラッグイレブン 548m
药妆店 💊 ドラッグセガミ 549m
药妆店 💊 杉药局 560m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 595m
药妆店 💊 田中薬局 628m
药妆店 💊 あけぼの薬局 646m
药妆店 💊 たんぽぽ薬局 669m
药妆店 💊 ファーマシィ薬局 あい 677m
药妆店 💊 カナリヤ薬局 692m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 721m
药妆店 💊 杉药局 722m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 762m
药妆店 💊 オハナ薬局 778m
便利店 🏪 罗森 363m
便利店 🏪 全家 400m
便利店 🏪 7-11 423m
便利店 🏪 7-11 446m
便利店 🏪 7-11 529m
便利店 🏪 全家 544m
百元店 💯 セリア 567m
百元店 💯 キャンドゥ 707m
百元店 💯 ダイソー 766m
医院 🩺 大阪警察医院 128m
医院 🩺 第二大阪警察医院 502m
医院 🩺 上本町リウマチこまち诊所 526m
医院 🩺 聖バルナバ医院 531m
医院 🩺 さいとう消化器内科诊所 557m
医院 🩺 川津皮膚科 662m
医院 🩺 都留医院 669m
医院 🩺 歓喜会辻外科医院 676m
医院 🩺 大阪赤十字医院別館 705m
医院 🩺 Takada Nose Clinic 753m
医院 🩺 早石医院 786m
托育设施 🧸 大阪市立五条幼儿园 236m
托育设施 🧸 真生幼儿园 331m
托育设施 🧸 四天王寺夕陽丘保育园 333m
托育设施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼儿园 376m
托育设施 🧸 大阪市立天王寺保育所 452m
托育设施 🧸 マム保育园 474m
托育设施 🧸 TOT KIDS 523m
托育设施 🧸 大阪市立大江幼儿园 586m
托育设施 🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール 606m
托育设施 🧸 聖和かいせい保育园 741m
托育设施 🧸 はぐみぃー保育园 789m
公共机构 🏛️ 天王寺区役所 218m
邮局 📮 天王寺真法院邮局 344m
邮局 📮 天王寺邮局 380m
邮局 📮 天王寺石ケ辻邮局 616m
邮局 📮 天王寺堂ケ芝邮局 619m
邮局 📮 大阪上本町六邮局 698m
邮局 📮 天王寺上汐邮局 742m
银行 🏦 大阪信用金庫本店 184m
银行 🏦 三井住友银行 390m
银行 🏦 りそな银行 575m
银行 🏦 三菱UFJ银行 795m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 795m

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 学区

小学学区五条小学校
初中学区夕陽丘中学校

贷款试算

每月还款参考: 194,498日元

按贷款金额7,280万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.9前 51%△ 中等
收益性49.7前 49%+0.0 vs栋内
资产性47.2前 73%+0.0 vs栋内
流动性58.8前 26%+0.0 vs栋内
表面收益率2.99%
实际收益率1.97%
月度CF¥-36,115
地价5年CAGR2.05%
地价水平¥655,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分49.9(前51%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分49.7(前49%)。 表面收益率约2.99% 实际收益率约1.97%。 月度CF为¥-36,115,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分47.2(前73%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.05%。

流动性评分58.8(前26%),退出可行。 挂牌仅29天,市场需求活跃。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE的咨询

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