LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE(大阪市 天王寺区小宫町) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.6 LDK16.1)
面积: 64.69㎡ / 3层 / 地上26层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 7,280万日元 / 管理费: 11,170日元 / 修缮基金: 7,890日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行11分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 富士田建設施工,2012年竣工,地上26层,总共120个单位的塔楼公寓。
价格: 7,280万日元 / 管理费: 11,170日元 / 修缮基金: 7,890日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分 / 近铁大阪线 大阪上本町 步行11分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 富士田建設施工,2012年竣工,地上26层,总共120个单位的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 的概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区小宫町4-13 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 四天王寺前夕阳丘 步行9分
近铁大阪线 大阪上本町 步行11分 - 建建築年月
- 2012年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上26层建
- 总户数
- 120户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 第二类中高层住宅区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,280万日元
- 所在楼层
- 3层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.6 LDK16.1)
- 专有面积
- 64.69㎡
- 朝朝向
- 东北
- 管理费
- 11,170日元
- 修缮基金
- 7,890日元
- 其他月费
- 100日元
- 月额合计
- 19,160日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 儿童房
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 21,500~29,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE
「夕陽丘东岗 劳雷尔塔楼」 如果您有任何关于购买、租赁、再次销售或者根据租金条件进行房间分配和租金管理等方面的疑问,欢迎朝向大阪市内专门经营二手塔楼公寓的高级房地产公司咨询。从上町筋往东,从夕阳丘大街往北一步之遥,位于天王寺区小宫町。 在这个安静的城市氛围和悠闲流逝的时间中,甚至会有一种不像身处都心的感觉。 这里是专为都市居民居住的第二中高层专用地区。 作为主要的中高居住地区,形成了安静舒适的居住环境。 共用设施 1楼:大堂休息室 2楼:社区活动室(会议室、儿童室) 停车场 月/21,500日元〜29,000日元 摩托车停车场 月/1,000日元〜2,000日元 自行车停车场 月/200日元〜300日元 ※请朝向管理协会查询最新空位情况并亲自确认停车位置。
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE的优缺点
- 优点
- 每层楼从3楼到26楼有4个至6个单位。
- 缺点
- 在实际需求较高的区域中,不适合投资的地方。
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 的常见问题
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE周边设施与环境
餐饮
🍽️ 鮨 原正
285m
餐饮
🍽️ 幽玄
582m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
208m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼儿园
394m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
508m
更多周边设施(75项)
公园
🌲 上八公园
233m
公园
🌲 五条公园
396m
公园
🌲 五条小公园
400m
公园
🌲 上汐町公园
423m
公园
🌲 上七公园
444m
公园
🌲 石ヶ辻公园
455m
公园
🌲 上汐北公园
546m
公园
🌲 寺田町公园
772m
超市
🛒 キャロット
414m
超市
🛒 阪急 ファミリーストア
452m
超市
🛒 アプロ
482m
超市
🛒 Life
521m
超市
🛒 食品専門館Harves
592m
超市
🛒 KOHYO
600m
超市
🛒 阪急OASIS
651m
药妆店
💊 あすか薬局
463m
药妆店
💊 ファーマシー薬局
520m
药妆店
💊 夕陽ヶ丘薬局
535m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
542m
药妆店
💊 ドラッグイレブン
548m
药妆店
💊 ドラッグセガミ
549m
药妆店
💊 杉药局
560m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
595m
药妆店
💊 田中薬局
628m
药妆店
💊 あけぼの薬局
646m
药妆店
💊 たんぽぽ薬局
669m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局 あい
677m
药妆店
💊 カナリヤ薬局
692m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
721m
药妆店
💊 杉药局
722m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
762m
药妆店
💊 オハナ薬局
778m
便利店
🏪 罗森
363m
便利店
🏪 全家
400m
便利店
🏪 7-11
423m
便利店
🏪 7-11
446m
便利店
🏪 7-11
529m
便利店
🏪 全家
544m
百元店
💯 セリア
567m
百元店
💯 キャンドゥ
707m
百元店
💯 ダイソー
766m
医院
🩺 大阪警察医院
128m
医院
🩺 第二大阪警察医院
502m
医院
🩺 上本町リウマチこまち诊所
526m
医院
🩺 聖バルナバ医院
531m
医院
🩺 さいとう消化器内科诊所
557m
医院
🩺 川津皮膚科
662m
医院
🩺 都留医院
669m
医院
🩺 歓喜会辻外科医院
676m
医院
🩺 大阪赤十字医院別館
705m
医院
🩺 Takada Nose Clinic
753m
医院
🩺 早石医院
786m
托育设施
🧸 大阪市立五条幼儿园
236m
托育设施
🧸 真生幼儿园
331m
托育设施
🧸 四天王寺夕陽丘保育园
333m
托育设施
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼儿园
376m
托育设施
🧸 大阪市立天王寺保育所
452m
托育设施
🧸 マム保育园
474m
托育设施
🧸 TOT KIDS
523m
托育设施
🧸 大阪市立大江幼儿园
586m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
606m
托育设施
🧸 聖和かいせい保育园
741m
托育设施
🧸 はぐみぃー保育园
789m
公共机构
🏛️ 天王寺区役所
218m
邮局
📮 天王寺真法院邮局
344m
邮局
📮 天王寺邮局
380m
邮局
📮 天王寺石ケ辻邮局
616m
邮局
📮 天王寺堂ケ芝邮局
619m
邮局
📮 大阪上本町六邮局
698m
邮局
📮 天王寺上汐邮局
742m
银行
🏦 大阪信用金庫本店
184m
银行
🏦 三井住友银行
390m
银行
🏦 りそな银行
575m
银行
🏦 三菱UFJ银行
795m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
795m
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 学区
| 小学学区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 夕陽丘中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 194,498日元
按贷款金额7,280万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分49.9前 51%△ 中等
收益性49.7前 49%+0.0 vs栋内
资产性47.2前 73%+0.0 vs栋内
流动性58.8前 26%+0.0 vs栋内
表面收益率2.99%
实际收益率1.97%
月度CF¥-36,115
地价5年CAGR2.05%
地价水平¥655,000/㎡
区域分类準都心
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分49.9(前51%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分49.7(前49%)。 表面收益率约2.99% 实际收益率约1.97%。 月度CF为¥-36,115,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分47.2(前73%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.05%。
流动性评分58.8(前26%),退出可行。 挂牌仅29天,市场需求活跃。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。