KING MANSION 天神桥II(大阪市 北区天神桥7街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋7.5 洋6.0 洋6.0 LDK21.4)
面积: 93.15㎡ / 25层 / 地上30层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 9,800万日元 / 管理费: 15,370日元 / 修缮基金: 20,490日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 燃气灶 / 角房 / L型厨房 / 海洋/河景 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组施工的建于1998年的总共188户的30层高楼大厦。
价格: 9,800万日元 / 管理费: 15,370日元 / 修缮基金: 20,490日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 燃气灶 / 角房 / L型厨房 / 海洋/河景 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组施工的建于1998年的总共188户的30层高楼大厦。
目录
物件照片・户型图
房源信息
KING MANSION 天神桥II 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神桥7街区11-6 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分
Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分 - 建建築年月
- 1998年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建
- 总户数
- 188户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 9,800万日元
- 所在楼层
- 25层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋7.5 洋6.0 洋6.0 LDK21.4)
- 专有面积
- 93.15㎡
- 朝朝向
- 东南
- 管理费
- 15,370日元
- 修缮基金
- 20,490日元
- 月额合计
- 35,860日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 燃气灶
- 角房
- L型厨房
- 海洋/河景
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 25,000日元~
- 普通车
- 全长:5,000mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg
KING MANSION 天神桥II
欢迎有意在「天神桥II王府」购买或租赁住宅的客户,以及考虑转售或房租管理等事宜的业主先生/女士,请随时与专注于大阪市内二手高层公寓的高级房地产公司联系。 「天神桥II王府」是一座耀眼的地上30层建答的总户数为188户的公寓大楼,外观采用明亮的褐色总瓦贴面设计。 坐落在号称日本最长的商店街“天神桥筋商店街”中的「天神桥II王府」。 天神桥筋商店街以及“Savoy”、“阪急Family Store”等超市和便利店等购物设施应有尽有,为日常生活提供便利。 ◆停车位◆ ◆摩托车停车场◆ ◆自行车停车场◆ ※请参考管理协会最新的空车确认和实际停车情况。
位于大阪市営地下铁堺筋线天神桥筋六丁目站步行4分钟的优越位置,是一座现代派公寓大楼。
共30层楼高,外观采用明亮的褐色总瓦贴面,给人宁静的感觉。
入口处设有便利的快递箱,方便接收不在家时的包裹。
配备自动锁系统和监控摄像头等安全设施,以确保居民的安全。
围绕着园地种植了低矮灌木和高大乔木,营造出富有生机的景象。
此外,园内设有公园,为有小孩的家庭提供了宜人的环境。
周边还设有“加纳综合医院”等综合医疗机构、诊所、牙科、眼科等医疗设施,让您在紧急情况下也能感到安心。
同时,有“长柄东公园”和“毛马樱宫公园”,孩子们既可以作为游乐场还可以进行散步和慢跑等活动。
每月/25,000日元
普通车
每月/100日元
每月/100日元
KING MANSION 天神桥II的优缺点
- 优点
- 日本最长的商店街是“天神橋筋商店街”,非常方便购物和外出用餐。
- 缺点
- 面朝向天神橋筋,可能会受到噪音的影响
KING MANSION 天神桥II 的常见问题
KING MANSION 天神桥II周边设施与环境
更多周边设施(90项)
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🧸 長柄保育园
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📮 大阪本庄邮局
289m
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📮 大阪天神橋六邮局
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📮 大阪淀川リバーサイド邮局
516m
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📮 大阪浪花町邮局
525m
邮局
📮 大阪中崎邮局
794m
银行
🏦 りそな银行
276m
银行
🏦 紀陽银行
308m
银行
🏦 三井住友银行
333m
银行
🏦 三菱UFJ银行
393m
KING MANSION 天神桥II 学区
| 小学学区 | 豊崎東小学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考: 261,824日元
按贷款金额9,800万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分48.8前 64%▽ 需审视
收益性47.9前 66%-1.8 vs栋内
资产性47.4前 72%-0.1 vs栋内
流动性48.7前 63%+0.0 vs栋内
表面收益率2.81%
实际收益率1.73%
月度CF¥-67,990
地价5年CAGR3.46%
地价水平¥502,000/㎡
区域分类準都心
KING MANSION 天神桥II的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
KING MANSION 天神桥II价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分48.8(前64%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分47.9(前66%)。 表面收益率约2.81% 实际收益率约1.73%。 月度CF为¥-67,990,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分47.4(前72%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.46%。
流动性评分48.7(前63%),需慎重考虑退出时机。
同栋 3 户均值: 50.2。本户比栋内均值低1.4分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。