KING MANSION 天神桥II

キング公寓天神橋II

价格 6,290万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 68.15㎡ / 25层

所在地 大阪市 北区天神桥7街区11-6 / 交通 Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分 / 建建築年月 1998年1月

KING MANSION 天神桥II(大阪市 北区天神桥7街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋6.0 洋4.5 LDK13.7)
面积: 68.15㎡ / 25层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 6,290万日元 / 管理费: 11,250日元 / 修缮基金: 14,990日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组施工的建于1998年的总共188户的30层高楼大厦。

物件照片・户型图

房源信息

KING MANSION 天神桥II 的概要

所在地
大阪市 北区天神桥7街区11-6 [地图]
交通
Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分
Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分
建建築年月
1998年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上30层建
总户数
188户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
6,290万日元
所在楼层
25层
户型
3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋6.0 洋4.5 LDK13.7)
专有面积
68.15㎡
朝朝向
西北
管理费
11,250日元
修缮基金
14,990日元
月额合计
26,240日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
不可
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
25,000日元~
普通车
全长:5,000mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg

摩托车

小型摩托车
100日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月

KING MANSION 天神桥II

欢迎有意在「天神桥II王府」购买或租赁住宅的客户,以及考虑转售或房租管理等事宜的业主先生/女士,请随时与专注于大阪市内二手高层公寓的高级房地产公司联系。

「天神桥II王府」是一座耀眼的地上30层建答的总户数为188户的公寓大楼,外观采用明亮的褐色总瓦贴面设计。
位于大阪市営地下铁堺筋线天神桥筋六丁目站步行4分钟的优越位置,是一座现代派公寓大楼。

坐落在号称日本最长的商店街“天神桥筋商店街”中的「天神桥II王府」。
共30层楼高,外观采用明亮的褐色总瓦贴面,给人宁静的感觉。
入口处设有便利的快递箱,方便接收不在家时的包裹。
配备自动锁系统和监控摄像头等安全设施,以确保居民的安全。
围绕着园地种植了低矮灌木和高大乔木,营造出富有生机的景象。
此外,园内设有公园,为有小孩的家庭提供了宜人的环境。

天神桥筋商店街以及“Savoy”、“阪急Family Store”等超市和便利店等购物设施应有尽有,为日常生活提供便利。
周边还设有“加纳综合医院”等综合医疗机构、诊所、牙科、眼科等医疗设施,让您在紧急情况下也能感到安心。
同时,有“长柄东公园”和“毛马樱宫公园”,孩子们既可以作为游乐场还可以进行散步和慢跑等活动。

◆停车位◆
每月/25,000日元
普通车

◆摩托车停车场◆
每月/100日元

◆自行车停车场◆
每月/100日元

※请参考管理协会最新的空车确认和实际停车情况。

KING MANSION 天神桥II的优缺点

优点
日本最长的商店街是“天神橋筋商店街”,非常方便购物和外出用餐。
缺点
面朝向天神橋筋,可能会受到噪音的影响

KING MANSION 天神桥II 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行3分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行12分
Q.有哪些布局?
A.这些户型主要为1LDK至4LDK(60.23平方米至118.92平方米),适合家庭使用。

KING MANSION 天神桥II周边设施与环境

更多周边设施(90项)
公园 🌲 本庄川崎公园 242m
公园 🌲 長柄西公园 331m
公园 🌲 本庄小公园 404m
公园 🌲 本庄南公园 436m
公园 🌲 国分寺公园 495m
公园 🌲 浮田公园 511m
公园 🌲 長柄公园 520m
公园 🌲 鶴満寺公园 547m
公园 🌲 菅北公园 604m
公园 🌲 大阪市営長柄第二住宅公园 612m
公园 🌲 本庄公园 666m
公园 🌲 黒崎町公园 704m
公园 🌲 淀川河川公园 長柄地区 757m
超市 🛒 SAVOY 97m
超市 🛒 オリジン弁当 116m
超市 🛒 らいすあべにゅー 133m
超市 🛒 サンディ天六店 227m
超市 🛒 阪急OASIS 273m
超市 🛒 Life 303m
超市 🛒 C&Cエンド 338m
超市 🛒 ピープルズ 562m
超市 🛒 業務用食品館 651m
超市 🛒 業務スーパー 686m
超市 🛒 ママクック 688m
超市 🛒 食鮮宝庫 ほんみね 693m
超市 🛒 イズミヤ 701m
药妆店 💊 回生薬局 162m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 258m
药妆店 💊 天六薬局 326m
药妆店 💊 ときわ薬局 329m
药妆店 💊 ドラックプラス 339m
药妆店 💊 さくら薬局 409m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 448m
药妆店 💊 ミキヤ薬局 453m
药妆店 💊 北天神薬局 458m
药妆店 💊 北天神薬局 天六店 463m
药妆店 💊 小西辰薬局 489m
药妆店 💊 ミック 496m
药妆店 💊 キリン堂 532m
药妆店 💊 ユアーズ薬局 622m
药妆店 💊 オレンジ薬局 667m
药妆店 💊 竹内薬局 696m
药妆店 💊 サンドラッグ 798m
便利店 🏪 罗森 90m
便利店 🏪 全家 108m
便利店 🏪 全家 225m
便利店 🏪 全家 250m
便利店 🏪 7-11 297m
便利店 🏪 7-11 300m
百元店 💯 ダイソー 699m
百元店 💯 ダイソー 754m
医院 🩺 北大阪诊所 130m
医院 🩺 協和会総合加納医院 132m
医院 🩺 加納総合医院 140m
医院 🩺 田上医院 276m
医院 🩺 大原诊所 327m
医院 🩺 ひかり鍼灸院整骨院 342m
医院 🩺 福効医院 357m
医院 🩺 富野医院 385m
医院 🩺 樋口医院 408m
医院 🩺 太田診療所 423m
医院 🩺 ジン 诊所 425m
医院 🩺 行岡医院 427m
医院 🩺 中川内科诊所 431m
医院 🩺 京医院 432m
医院 🩺 石井诊所 512m
医院 🩺 米田内科胃腸科 519m
医院 🩺 川島産婦人科 523m
医院 🩺 仲鍼灸院 545m
医院 🩺 新井整骨院 556m
医院 🩺 原田鍼灸整骨院 578m
医院 🩺 イー诊所 647m
医院 🩺 天五診療所 667m
托育设施 🧸 大淀幼儿园 382m
托育设施 🧸 音色つばさ保育园 435m
托育设施 🧸 鶴満寺保育所 500m
托育设施 🧸 中崎はな保育园 606m
托育设施 🧸 さつき乳児センター 743m
托育设施 🧸 さつき保育园 759m
托育设施 🧸 長柄保育园 779m
邮局 📮 大阪本庄邮局 289m
邮局 📮 大阪天神橋六邮局 406m
邮局 📮 大阪天神橋八邮局 434m
邮局 📮 大阪淀川リバーサイド邮局 516m
邮局 📮 大阪浪花町邮局 525m
邮局 📮 大阪中崎邮局 794m
银行 🏦 りそな银行 276m
银行 🏦 紀陽银行 308m
银行 🏦 三井住友银行 333m
银行 🏦 三菱UFJ银行 393m

KING MANSION 天神桥II 学区

小学学区豊崎東小学校

贷款试算

每月还款参考: 168,048日元

按贷款金额6,290万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.7前 53%△ 中等
收益性48.5前 60%-1.2 vs栋内
资产性47.8前 69%+0.3 vs栋内
流动性48.7前 63%+0.0 vs栋内
表面收益率2.96%
实际收益率1.75%
月度CF¥-42,582
地价5年CAGR3.46%
地价水平¥502,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分49.7(前53%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分48.5(前60%)。 表面收益率约2.96% 实际收益率约1.75%。 月度CF为¥-42,582,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分47.8(前69%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.46%。

流动性评分48.7(前63%),需慎重考虑退出时机。

同栋 3 户均值: 50.2。本户比栋内均值低0.5分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

KING MANSION 天神桥II的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

KING MANSION 天神桥II价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
图片
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