KING MANSION 天神桥I（大阪市 北区天神桥４街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.0 洋4.5 LDK17.5）
面积: 67㎡ / 18层 / 地上24层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 6,980万日元 / 管理费: 17,500日元 / 修缮基金: 14,740日元。
最近车站: 大阪环状线 天满 步行1分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 熊谷建筑公司施工的建于1997年的地上24层共152户的塔楼公寓。
价格: 6,980万日元 / 管理费: 17,500日元 / 修缮基金: 14,740日元。
最近车站: 大阪环状线 天满 步行1分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 熊谷建筑公司施工的建于1997年的地上24层共152户的塔楼公寓。
物件照片・户型图
房源信息
KING MANSION 天神桥I 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神桥４街区3-17 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 天满 步行1分
Osaka Metro堺筋线 扇町 步行3分 - 建建築年月
- 1997年7月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上24层建
- 总户数
- 152户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 6,980万日元
- 所在楼层
- 18层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房（洋6.0 洋4.5 LDK17.5）
- 专有面积
- 67㎡
- 朝朝向
- 东南
- 管理费
- 17,500日元
- 修缮基金
- 14,740日元
- 其他月费
- 20,600日元
- 月额合计
- 52,840日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 独立厨房
- 燃气灶
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 25,000日元～
- 普通车
- 全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg
KING MANSION 天神桥I
“天神桥I大厦”欢迎有购房或出租意朝向的客户，以及考虑出售或房租管理的房屋所有人（业主）前来咨询，我们是专门从事大阪市中古高层公寓的高级房地产公司。
“天神桥I大厦”是一座地上24层的高层公寓，位于JR大阪环状线天满站前。
附近拥有日本最长的天神桥筋购物街，购物非常方便！适合位于市中心，地理位置优越的物业。
此外，距离大阪市经营地铁堺筋线扇町站仅步行3分钟，交通便利。建成于1997年7月的“天神桥I大厦”有152个单位，外观采用优雅的褐色砖瓦，营造出宁静的氛围。
周围公共区域绿树成荫，营造出清新的空间。
户型从1LDK到4LDK（面积51平方米至98.8平方米）不等，适应了从DINKS到家庭的多样需求。
公寓配有会议室、自动门锁、快递盒等设施，并且支持有线电视、光纤网络。
“天神桥I大厦”附近生活设施齐全，如天神桥筋购物街（步行1分钟）、超市和便利店（步行1分钟至4分钟）、北区区政府（步行7分钟）、小学中学（步行7分钟），生活便利。
让您享受都市生活。
◆停车位◆
月/25,000日元
普通汽车
◆摩托车停车场◆
月/100日元
◆自行车停车场◆
月/100日元
※请联系管理协会以确认最新空位情况并实际停车。
KING MANSION 天神桥I的优缺点
- 优点
- 有凯扇町公园和天神桥筋商店街，非常方便。
- 缺点
- 在JR天满车站前，可能会被电车的噪音影响到。
KING MANSION 天神桥I 的常见问题
KING MANSION 天神桥I周边设施与环境
绿地
🌳 扇町公园
290m
绿地
🌳 毛馬桜之宮公园
615m
餐饮
🍽️ お料理 しん乃
447m
餐饮
🍽️ 和食美味in家しげ
503m
餐饮
🍽️ 寿し芳
535m
医疗
🏥 医誠会国際総合医院
472m
更多周边设施（114项）
公园
🌲 天満駅前広場
106m
公园
🌲 扇町公园
278m
公园
🌲 黒崎町公园
432m
公园
🌲 与力町公园
436m
公园
🌲 堀川児童遊園地
451m
公园
🌲 菅北公园
524m
公园
🌲 野崎公园
589m
公园
🌲 国分寺公园
684m
公园
🌲 浮田公园
707m
公园
🌲 東天満公园
720m
公园
🌲 西天満公园
763m
超市
🛒 スッポン堂
65m
超市
🛒 スーパー玉出
90m
超市
🛒 阪急ストアー
257m
超市
🛒 ママクック
357m
超市
🛒 業務スーパー
365m
超市
🛒 ピープルズ
428m
超市
🛒 コデリ
473m
超市
🛒 イズミヤ
602m
超市
🛒 Life
646m
超市
🛒 C&Cエンド
712m
超市
🛒 阪急OASIS
714m
超市
🛒 グルメシティー
773m
超市
🛒 サンディ天六店
775m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
63m
药妆店
💊 アイン薬局
65m
药妆店
💊 柿の木薬局
76m
药妆店
💊 エスエス薬局
84m
药妆店
💊 サンドラッグ
140m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
175m
药妆店
💊 サンドラッグ
201m
药妆店
💊 スギドラッグ
282m
药妆店
💊 ヘルシー薬局
302m
药妆店
💊 竹内薬局
340m
药妆店
💊 カマダ薬局
356m
药妆店
💊 ユアーズ薬局
364m
药妆店
💊 やまき薬局
381m
药妆店
💊 オレンジ薬局
436m
药妆店
💊 カイセイ薬局
441m
药妆店
💊 阪神調剤薬局
446m
药妆店
💊 祥漢堂 梅田北薬局
466m
药妆店
💊 マツヤ薬店
477m
药妆店
💊 ミック
493m
药妆店
💊 小西辰薬局
497m
药妆店
💊 扇薬局
510m
药妆店
💊 北天神薬局 天六店
525m
药妆店
💊 北天神薬局
531m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
538m
药妆店
💊 ミキヤ薬局
561m
药妆店
💊 天満屋
591m
药妆店
💊 小山全快堂
597m
药妆店
💊 のぞみ 薬局
604m
药妆店
💊 杉药局
604m
药妆店
💊 テイコク薬局
639m
药妆店
💊 天六薬局
661m
药妆店
💊 カコファーマシー
664m
药妆店
💊 ときわ薬局
705m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
729m
药妆店
💊 杉药局
734m
便利店
🏪 全家
77m
便利店
🏪 全家
85m
便利店
🏪 7-11
139m
便利店
🏪 全家
205m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
230m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
248m
百元店
💯 キャンドゥ
61m
百元店
💯 ダイソー
237m
百元店
💯 キャンドゥ
472m
百元店
💯 ダイソー
609m
医院
🩺 天五診療所
328m
医院
🩺 増原诊所
402m
医院
🩺 医誠会国際総合医院 i-Mall
445m
医院
🩺 仲鍼灸院
457m
医院
🩺 川島産婦人科
464m
医院
🩺 原田鍼灸整骨院
486m
医院
🩺 北野医院
492m
医院
🩺 石井诊所
497m
医院
🩺 高石内科循環器诊所
505m
医院
🩺 ジン 诊所
565m
医院
🩺 太田診療所
569m
医院
🩺 北野医院西館
573m
医院
🩺 米田内科胃腸科
604m
医院
🩺 新井整骨院
605m
医院
🩺 富野医院
613m
医院
🩺 中川内科诊所
614m
医院
🩺 福効医院
642m
医院
🩺 行岡医院
680m
医院
🩺 中野耳鼻科
708m
医院
🩺 大原诊所
713m
医院
🩺 田上医院
789m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼儿园
372m
托育设施
🧸 にじのとり 保育园
482m
托育设施
🧸 扇町同胞幼儿园
655m
托育设施
🧸 ぴーす保育园
673m
托育设施
🧸 にじのとり保育园
707m
托育设施
🧸 中崎町かいせい保育园
735m
托育设施
🧸 きたの旭ヶ丘学園
737m
托育设施
🧸 鶴満寺保育所
757m
公共机构
🏛️ 北区役所
217m
邮局
📮 大阪天神橋三邮局
201m
邮局
📮 大阪浪花町邮局
518m
邮局
📮 大阪野崎邮局
518m
邮局
📮 大阪天神橋六邮局
620m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
101m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
262m
银行
🏦 大阪シティー 信用金庫
335m
银行
🏦 三菱UFJ银行
595m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
633m
银行
🏦 三井住友银行
654m
银行
🏦 りそな银行
713m
银行
🏦 紀陽银行
752m
银行
🏦 三井住友银行
759m
银行
🏦 りそな银行
762m
银行
🏦 紀陽银行
792m
KING MANSION 天神桥I 学区
| 小学学区 | 菅北小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 186,483日元
按贷款金额6,980万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分42.7前 97%▽ 需审视
收益性42.1前 95%+0.0 vs栋内
资产性44.0前 86%+0.0 vs栋内
流动性44.1前 90%+0.0 vs栋内
表面收益率2.82%
实际收益率1.22%
月度CF¥-78,426
地价5年CAGR-0.58%
地价水平¥682,000/㎡
区域分类準都心
KING MANSION 天神桥I的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价：评分42.7（前97%），低于中位数，建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分42.1（前95%）。 表面收益率约2.82% 实际收益率约1.22%。 月度CF为¥-78,426，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分44.0（前86%），建议与周边竞品比较。
流动性评分44.1（前90%），需慎重考虑退出时机。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。