FAMILLE KOUZ TOWER

ファミールKOUZTOWER

价格 5,180万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 71.53㎡ / 3层

所在地 大阪市 中央区高津1街区3-17 / 交通 Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分 / 建建築年月 2003年2月

FAMILLE KOUZ TOWER(大阪市 中央区高津1街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋7.3 洋5.7 和4.5 LDK15.4 )
面积: 71.53㎡ / 3层 / 地上20层建 / 朝朝向: 南。
价格: 5,180万日元 / 管理费: 13,020日元 / 修缮基金: 14,680日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2003年由大成建设施工完成的地上20层总共122户的塔楼住宅

物件照片・户型图

房源信息

FAMILLE KOUZ TOWER 的概要

所在地
大阪市 中央区高津1街区3-17 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分
Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分
建建築年月
2003年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
总户数
122户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
800%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注


该房源概要

价格
5,180万日元
所在楼层
3层
户型
3客厅餐厅加厨房(洋7.3 洋5.7 和4.5 LDK15.4 )
专有面积
71.53㎡
朝朝向
管理费
13,020日元
修缮基金
14,680日元
月额合计
27,700日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
不可
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 电梯
  • 健身房
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
19,000~27,000日元
普通车
全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
高顶
全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月

FAMILLE KOUZ TOWER

“Familier KOUZ TOWER(家樂高津大廈)”歡迎有意朝向居住(購買/租賃)、擬考慮出售或根據租金條件考慮房間分配和租金管理等的業主(業主),請隨時與專營大阪市中古高層公寓的高級房地產諮詢。

灰色外觀融入城市景觀的”Familier KOUZ TOWER(家樂高津大廈)”。
20樓的頂層配置了全景休閒廳,您可以俯瞰城市景觀享受輕鬆愜意的時光。
高津地區是一個適合活躍生活方式的市中心鄰近位置。交通便利是它的一大魅力。最近的地鐵站”谷町九丁目”站和地鐵/近鐵”日本橋”站是多交通接駁的樞紐。
距離難波地區僅幾步之遙,您可以輕鬆散步欣賞文樂劇場等傳統文化。

◆共用設施◆
1樓:健身室、社區活動室
20樓:全景休閒廳


◆停車場◆
塔式停車場
月租金/19,000日元〜27,000日元

◆機車停放場◆
月租金/1,000日元

◆自行車停放場◆
月租金/100日元

※請朝向管理組合查詢最新空位情況,並實際停車核實。

FAMILLE KOUZ TOWER的优缺点

优点
由于过去的时间,谷町九丁目车站前的位置优越,价格低于市场价。
缺点
面朝向千日前通的位置,有噪音问题值得关注。

FAMILLE KOUZ TOWER 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分
Q.有哪些户型布局呢?
A.适合家庭使用的户型为2LDK至3LDK(60.42平方米至76.96平方米)。

FAMILLE KOUZ TOWER周边设施与环境

更多周边设施(84项)
公园 🌲 高津公园 165m
公园 🌲 高津公园 271m
公园 🌲 瓦屋町公园 320m
公园 🌲 生玉公园 322m
公园 🌲 生玉公园 324m
公园 🌲 道仁公园 464m
公园 🌲 黒門公园 576m
公园 🌲 上汐北公园 577m
公园 🌲 東平南公园 646m
公园 🌲 東平北公园 657m
公园 🌲 上七公园 666m
公园 🌲 上汐町公园 688m
公园 🌲 日本橋公园 764m
超市 🛒 スーパー玉出 146m
超市 🛒 業務スーパー 454m
超市 🛒 生鮮館 黒門中川 532m
超市 🛒 千成屋 534m
超市 🛒 KOHYO 605m
超市 🛒 玉出 616m
超市 🛒 食品専門館Harves 676m
超市 🛒 アプロ 712m
超市 🛒 キャロット 722m
超市 🛒 八百鮮 空堀店 740m
超市 🛒 サンコー 743m
超市 🛒 Life 790m
超市 🛒 aeon food style 798m
药妆店 💊 杉药局 407m
药妆店 💊 オレンジダイコク薬局 411m
药妆店 💊 カナリヤ薬局 413m
药妆店 💊 田中薬局 499m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 521m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 544m
药妆店 💊 ほのぼの薬局 562m
药妆店 💊 オハナ薬局 570m
药妆店 💊 アカカベ 603m
药妆店 💊 コクミン 607m
药妆店 💊 杉药局 622m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 631m
药妆店 💊 黒門やっき 639m
药妆店 💊 杉药局 641m
药妆店 💊 アカカベ 660m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 663m
药妆店 💊 ヘルスライン 692m
药妆店 💊 ビクトリードラッグ 777m
便利店 🏪 罗森 80m
便利店 🏪 セブンイレブン 146m
便利店 🏪 罗森 181m
便利店 🏪 罗森 199m
便利店 🏪 7-11 249m
便利店 🏪 全家 277m
百元店 💯 セリア 436m
百元店 💯 キャンドゥ 550m
百元店 💯 セリア 697m
百元店 💯 ワッツ 769m
医院 🩺 高津医院 156m
医院 🩺 脳神経外科日本橋医院 313m
医院 🩺 松岡医院 344m
医院 🩺 ヤマトペイン诊所 397m
医院 🩺 歓喜会辻外科医院 428m
医院 🩺 原田医院 466m
医院 🩺 都留医院 585m
医院 🩺 飯島会産科婦人科飯島医院 588m
医院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 600m
医院 🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic 684m
医院 🩺 よしだ鍼灸整骨院 696m
医院 🩺 森脇脳外科 726m
托育设施 🧸 パドマ幼儿园 140m
托育设施 🧸 生魂幼儿园 215m
托育设施 🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール 528m
托育设施 🧸 あゆみ保育园 540m
托育设施 🧸 東平幼儿园 672m
邮局 📮 大阪高津邮局 275m
邮局 📮 天王寺上汐邮局 455m
邮局 📮 大阪谷町邮局 608m
邮局 📮 浪速日本橋邮局 727m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 349m
银行 🏦 三菱UFJ银行 541m
银行 🏦 大阪商工信用金庫 556m
银行 🏦 三井住友银行 567m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 670m
银行 🏦 りそな银行 674m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 677m
银行 🏦 大阪協栄信用組合 693m
银行 🏦 三井住友银行 737m

FAMILLE KOUZ TOWER 学区

小学学区高津小学校
初中学区南中学校

贷款试算

每月还款参考: 138,393日元

按贷款金额5,180万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分48.9前 63%▽ 需审视
收益性49.6前 50%+0.3 vs栋内
资产性46.5前 77%+0.0 vs栋内
流动性43.7前 91%+0.0 vs栋内
表面收益率3.52%
实际收益率2.21%
月度CF¥-15,506
地价5年CAGR1.38%
地价水平¥668,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分48.9(前63%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分49.6(前50%)。 表面收益率约3.52% 实际收益率约2.21%。 月度CF为¥-15,506,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分46.5(前77%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.38%。

流动性评分43.7(前91%),需慎重考虑退出时机。

同栋 2 户均值: 49.1。本户比栋内均值低0.2分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

FAMILLE KOUZ TOWER的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

FAMILLE KOUZ TOWER价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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