FAMILLE KOUZ TOWER(大阪市 中央区高津1街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋7.3 洋5.7 和4.5 LDK15.4 )
面积: 71.53㎡ / 3层 / 地上20层建 / 朝朝向: 南。
价格: 5,180万日元 / 管理费: 13,020日元 / 修缮基金: 14,680日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2003年由大成建设施工完成的地上20层总共122户的塔楼住宅
价格: 5,180万日元 / 管理费: 13,020日元 / 修缮基金: 14,680日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2003年由大成建设施工完成的地上20层总共122户的塔楼住宅
目录
物件照片・户型图
房源信息
FAMILLE KOUZ TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区高津1街区3-17 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分
Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分 - 建建築年月
- 2003年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 122户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
该房源概要
- 价格
- 5,180万日元
- 所在楼层
- 3层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋7.3 洋5.7 和4.5 LDK15.4 )
- 专有面积
- 71.53㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 13,020日元
- 修缮基金
- 14,680日元
- 月额合计
- 27,700日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 健身房
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 19,000~27,000日元
- 普通车
- 全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- 高顶
- 全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
FAMILLE KOUZ TOWER
“Familier KOUZ TOWER(家樂高津大廈)”歡迎有意朝向居住(購買/租賃)、擬考慮出售或根據租金條件考慮房間分配和租金管理等的業主(業主),請隨時與專營大阪市中古高層公寓的高級房地產諮詢。
灰色外觀融入城市景觀的”Familier KOUZ TOWER(家樂高津大廈)”。
20樓的頂層配置了全景休閒廳,您可以俯瞰城市景觀享受輕鬆愜意的時光。
高津地區是一個適合活躍生活方式的市中心鄰近位置。交通便利是它的一大魅力。最近的地鐵站”谷町九丁目”站和地鐵/近鐵”日本橋”站是多交通接駁的樞紐。
距離難波地區僅幾步之遙,您可以輕鬆散步欣賞文樂劇場等傳統文化。
◆共用設施◆
1樓:健身室、社區活動室
20樓:全景休閒廳
◆停車場◆
塔式停車場
月租金/19,000日元〜27,000日元
◆機車停放場◆
月租金/1,000日元
◆自行車停放場◆
月租金/100日元
※請朝向管理組合查詢最新空位情況,並實際停車核實。
FAMILLE KOUZ TOWER的优缺点
- 优点
- 由于过去的时间,谷町九丁目车站前的位置优越,价格低于市场价。
- 缺点
- 面朝向千日前通的位置,有噪音问题值得关注。
FAMILLE KOUZ TOWER 的常见问题
FAMILLE KOUZ TOWER周边设施与环境
更多周边设施(84项)
公园
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🧸 生魂幼儿园
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727m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
349m
银行
🏦 三菱UFJ银行
541m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
556m
银行
🏦 三井住友银行
567m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
670m
银行
🏦 りそな银行
674m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
677m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
693m
银行
🏦 三井住友银行
737m
FAMILLE KOUZ TOWER 学区
| 小学学区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 138,393日元
按贷款金额5,180万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分48.9前 63%▽ 需审视
收益性49.6前 50%+0.3 vs栋内
资产性46.5前 77%+0.0 vs栋内
流动性43.7前 91%+0.0 vs栋内
表面收益率3.52%
实际收益率2.21%
月度CF¥-15,506
地价5年CAGR1.38%
地价水平¥668,000/㎡
区域分类準都心
FAMILLE KOUZ TOWER的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
FAMILLE KOUZ TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分48.9(前63%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分49.6(前50%)。 表面收益率约3.52% 实际收益率约2.21%。 月度CF为¥-15,506,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分46.5(前77%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.38%。
流动性评分43.7(前91%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 49.1。本户比栋内均值低0.2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。