FAMILLE 扇町URBAN STAGE(大阪市 北区同心2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.0 洋6.0 LDK15.9)
面积: 66.18㎡ / 4层 / 地上20层建 / 朝朝向: 东。
价格: 5,480万日元 / 管理费: 7,700日元 / 修缮基金: 11,120日元。
最近车站: 大阪环状线 天满 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 1998年由竹中工务店施工的20层高塔楼,总共190个单位。
价格: 5,480万日元 / 管理费: 7,700日元 / 修缮基金: 11,120日元。
最近车站: 大阪环状线 天满 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 1998年由竹中工务店施工的20层高塔楼,总共190个单位。
目录
物件照片・户型图
房源信息
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区同心2街区3-23 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 天满 步行5分
Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分 - 建建築年月
- 1998年11月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 190户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 5,480万日元
- 所在楼层
- 4层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋7.0 洋6.0 LDK15.9)
- 专有面积
- 66.18㎡
- 朝朝向
- 东
- 管理费
- 7,700日元
- 修缮基金
- 11,120日元
- 月额合计
- 18,820日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 燃气灶
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000~25,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
FAMILLE 扇町URBAN STAGE
「Familier扇町Urban Stage」想要居住在这里的客户(购买/租赁)、考虑出售或租金条件以及房间出租和租金管理等的业主(业主们),欢迎咨询专注于大阪市中古高层公寓的高端房地产公司。
位于大阪市北区同心2丁目的「Familier扇町Urban Stage」。
地铁堺筋线「扇町站」、JR环状线「天满站」、JR东西线「大阪天满宫站」等地铁线方便购物和通勤的三通道。
周边设施包括生活必需的便利店(主要3家)、幼儿园和保育园、超市(阪急Oasis)、药妆店(Saver)以及邮局都在步行范围内。
此外,天满和南森町等地与梅田等主要城市有所不同,有许多独特的餐厅和美食街区。
地理位置便利,沿着大川散步,可以感受大自然并得到放松。
户型从1LDK到4LDK不等,非常适合单身人士和家庭居住的公寓。
◆停车场◆
月租/22,000日元至25,000日元
◆摩托车停放区◆
月租/500日元
◆自行车停放区◆
月租/200日元
※请朝向管理协会确认最新的空位情况,并实际停车进行确认。
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的优缺点
- 优点
- 由于房龄较长的原因,即使在JR天满站和扇町站周边,也比市场价要低。
- 缺点
- 没有共用设施,采用简约设计。
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的常见问题
FAMILLE 扇町URBAN STAGE周边设施与环境
绿地
🌳 毛馬桜之宮公园
439m
绿地
🌳 扇町公园
639m
酒店
🏨 帝国ホテル 大阪
400m
餐饮
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
373m
餐饮
🍽️ 寿し芳
523m
医疗
🏥 医誠会国際総合医院
651m
更多周边设施(84项)
公园
🌲 与力町公园
175m
公园
🌲 東天満公园
310m
公园
🌲 堀川児童遊園地
378m
公园
🌲 桜之宮公园
449m
公园
🌲 天満駅前広場
515m
公园
🌲 扇町公园
633m
公园
🌲 中野公园
678m
公园
🌲 菅北公园
741m
超市
🛒 阪急ストアー
218m
超市
🛒 コデリ
421m
超市
🛒 スッポン堂
441m
超市
🛒 スーパー玉出
492m
超市
🛒 グルメシティー
521m
超市
🛒 ママクック
625m
超市
🛒 業務スーパー
627m
超市
🛒 Life
660m
超市
🛒 KOHYO
684m
超市
🛒 イズミヤ
735m
超市
🛒 パントリー
788m
超市
🛒 ピープルズ
791m
药妆店
💊 カコファーマシー
254m
药妆店
💊 ヘルシー薬局
374m
药妆店
💊 カマダ薬局
381m
药妆店
💊 やまき薬局
387m
药妆店
💊 スギドラッグ
388m
药妆店
💊 オレンジ薬局
417m
药妆店
💊 マツヤ薬店
434m
药妆店
💊 アイン薬局
434m
药妆店
💊 カイセイ薬局
456m
药妆店
💊 柿の木薬局
465m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
475m
药妆店
💊 エスエス薬局
496m
药妆店
💊 天満屋
499m
药妆店
💊 小山全快堂
503m
药妆店
💊 テイコク薬局
530m
药妆店
💊 サンドラッグ
548m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
578m
药妆店
💊 アポロン薬局
583m
药妆店
💊 サンドラッグ
599m
药妆店
💊 杉药局
599m
药妆店
💊 竹内薬局
617m
药妆店
💊 ヘルシー21スミヨシ薬局
711m
药妆店
💊 ユアーズ薬局
720m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
733m
药妆店
💊 岡部薬局
779m
便利店
🏪 全家
106m
便利店
🏪 7-11
167m
便利店
🏪 7-11
174m
便利店
🏪 罗森ショップ100
195m
便利店
🏪 全家
242m
便利店
🏪 罗森
254m
百元店
💯 キャンドゥ
431m
百元店
💯 キャンドゥ
449m
百元店
💯 ダイソー
624m
百元店
💯 ダイソー
741m
医院
🩺 増原诊所
216m
医院
🩺 おざわ内科诊所
583m
医院
🩺 松村ストレス诊所
588m
医院
🩺 南森町レディース诊所
604m
医院
🩺 医誠会国際総合医院 i-Mall
642m
医院
🩺 すぎもと医院
647m
医院
🩺 天五診療所
656m
医院
🩺 東天満诊所
680m
医院
🩺 仲鍼灸院
769m
托育设施
🧸 にじのとり 保育园
70m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼儿园
204m
托育设施
🧸 にじのとり保育园
428m
托育设施
🧸 ぴーす保育园
451m
托育设施
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园
538m
托育设施
🧸 滝川幼儿园
783m
公共机构
🏛️ 北区役所
627m
邮局
📮 大阪天神橋三邮局
269m
邮局
📮 大阪OAPタワー内邮局
434m
邮局
📮 都島中野邮局
477m
邮局
📮 大阪東天満邮局
605m
邮局
📮 大阪天神橋邮局
679m
邮局
📮 桜宮リバーシティ邮局
736m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
415m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
424m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
476m
银行
🏦 大阪シティー 信用金庫
480m
银行
🏦 三菱UFJ银行
526m
银行
🏦 りそな银行
636m
银行
🏦 三井住友银行
662m
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 学区
| 小学学区 | 堀川小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 北稜中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 146,408日元
按贷款金额5,480万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分48.9前 63%▽ 需审视
收益性48.8前 59%+0.0 vs栋内
资产性50.8前 50%+0.0 vs栋内
流动性44.2前 90%+0.0 vs栋内
表面收益率3.04%
实际收益率1.92%
月度CF¥-29,370
地价5年CAGR4.24%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类準都心
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
FAMILLE 扇町URBAN STAGE价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分48.9(前63%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分48.8(前59%)。 表面收益率约3.04% 实际收益率约1.92%。 月度CF为¥-29,370,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分50.8(前50%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+4.24%。
流动性评分44.2(前90%),需慎重考虑退出时机。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。