FAMILLE 扇町URBAN STAGE

ファミール扇町アーバンステージ

价格 5,480万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 66.18㎡ / 4层

所在地 大阪市 北区同心2街区3-23 / 交通 大阪环状线 天满 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分 / 建建築年月 1998年11月

FAMILLE 扇町URBAN STAGE(大阪市 北区同心2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.0 洋6.0 LDK15.9)
面积: 66.18㎡ / 4层 / 地上20层建 / 朝朝向: 东。
价格: 5,480万日元 / 管理费: 7,700日元 / 修缮基金: 11,120日元。
最近车站: 大阪环状线 天满 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 燃气灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 1998年由竹中工务店施工的20层高塔楼,总共190个单位。

物件照片・户型图

房源信息

FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的概要

所在地
大阪市 北区同心2街区3-23 [地图]
交通
大阪环状线 天满 步行5分
Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分
建建築年月
1998年11月
构造
钢筋混凝土 / 地上20层建
总户数
190户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
5,480万日元
所在楼层
4层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋7.0 洋6.0 LDK15.9)
专有面积
66.18㎡
朝朝向
管理费
7,700日元
修缮基金
11,120日元
月额合计
18,820日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
不可
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 电梯
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 空调
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 燃气灶
  • L型厨房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
20,000~25,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
500日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月

FAMILLE 扇町URBAN STAGE

「Familier扇町Urban Stage」想要居住在这里的客户(购买/租赁)、考虑出售或租金条件以及房间出租和租金管理等的业主(业主们),欢迎咨询专注于大阪市中古高层公寓的高端房地产公司。

位于大阪市北区同心2丁目的「Familier扇町Urban Stage」。
地铁堺筋线「扇町站」、JR环状线「天满站」、JR东西线「大阪天满宫站」等地铁线方便购物和通勤的三通道。
周边设施包括生活必需的便利店(主要3家)、幼儿园和保育园、超市(阪急Oasis)、药妆店(Saver)以及邮局都在步行范围内。
此外,天满和南森町等地与梅田等主要城市有所不同,有许多独特的餐厅和美食街区。

地理位置便利,沿着大川散步,可以感受大自然并得到放松。
户型从1LDK到4LDK不等,非常适合单身人士和家庭居住的公寓。

◆停车场◆
月租/22,000日元至25,000日元

◆摩托车停放区◆
月租/500日元


◆自行车停放区◆
月租/200日元

※请朝向管理协会确认最新的空位情况,并实际停车进行确认。

FAMILLE 扇町URBAN STAGE的优缺点

优点
由于房龄较长的原因,即使在JR天满站和扇町站周边,也比市场价要低。
缺点
没有共用设施,采用简约设计。

FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.大阪环状线 天满 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分
Q.有哪些户型设计?
A.提供给家庭使用的户型为1LDK至4LDK(60.26平方米至89.86平方米)。

FAMILLE 扇町URBAN STAGE周边设施与环境

更多周边设施(84项)
公园 🌲 与力町公园 175m
公园 🌲 東天満公园 310m
公园 🌲 堀川児童遊園地 378m
公园 🌲 桜之宮公园 449m
公园 🌲 天満駅前広場 515m
公园 🌲 扇町公园 633m
公园 🌲 中野公园 678m
公园 🌲 菅北公园 741m
超市 🛒 阪急ストアー 218m
超市 🛒 コデリ 421m
超市 🛒 スッポン堂 441m
超市 🛒 スーパー玉出 492m
超市 🛒 グルメシティー 521m
超市 🛒 ママクック 625m
超市 🛒 業務スーパー 627m
超市 🛒 Life 660m
超市 🛒 KOHYO 684m
超市 🛒 イズミヤ 735m
超市 🛒 パントリー 788m
超市 🛒 ピープルズ 791m
药妆店 💊 カコファーマシー 254m
药妆店 💊 ヘルシー薬局 374m
药妆店 💊 カマダ薬局 381m
药妆店 💊 やまき薬局 387m
药妆店 💊 スギドラッグ 388m
药妆店 💊 オレンジ薬局 417m
药妆店 💊 マツヤ薬店 434m
药妆店 💊 アイン薬局 434m
药妆店 💊 カイセイ薬局 456m
药妆店 💊 柿の木薬局 465m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 475m
药妆店 💊 エスエス薬局 496m
药妆店 💊 天満屋 499m
药妆店 💊 小山全快堂 503m
药妆店 💊 テイコク薬局 530m
药妆店 💊 サンドラッグ 548m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 578m
药妆店 💊 アポロン薬局 583m
药妆店 💊 サンドラッグ 599m
药妆店 💊 杉药局 599m
药妆店 💊 竹内薬局 617m
药妆店 💊 ヘルシー21スミヨシ薬局 711m
药妆店 💊 ユアーズ薬局 720m
药妆店 💊 天神橋中央薬局 733m
药妆店 💊 岡部薬局 779m
便利店 🏪 全家 106m
便利店 🏪 7-11 167m
便利店 🏪 7-11 174m
便利店 🏪 罗森ショップ100 195m
便利店 🏪 全家 242m
便利店 🏪 罗森 254m
百元店 💯 キャンドゥ 431m
百元店 💯 キャンドゥ 449m
百元店 💯 ダイソー 624m
百元店 💯 ダイソー 741m
医院 🩺 増原诊所 216m
医院 🩺 おざわ内科诊所 583m
医院 🩺 松村ストレス诊所 588m
医院 🩺 南森町レディース诊所 604m
医院 🩺 医誠会国際総合医院 i-Mall 642m
医院 🩺 すぎもと医院 647m
医院 🩺 天五診療所 656m
医院 🩺 東天満诊所 680m
医院 🩺 仲鍼灸院 769m
托育设施 🧸 にじのとり 保育园 70m
托育设施 🧸 太成学院大学天満幼儿园 204m
托育设施 🧸 にじのとり保育园 428m
托育设施 🧸 ぴーす保育园 451m
托育设施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园 538m
托育设施 🧸 滝川幼儿园 783m
公共机构 🏛️ 北区役所 627m
邮局 📮 大阪天神橋三邮局 269m
邮局 📮 大阪OAPタワー内邮局 434m
邮局 📮 都島中野邮局 477m
邮局 📮 大阪東天満邮局 605m
邮局 📮 大阪天神橋邮局 679m
邮局 📮 桜宮リバーシティ邮局 736m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 415m
银行 🏦 大阪協栄信用組合 424m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 476m
银行 🏦 大阪シティー 信用金庫 480m
银行 🏦 三菱UFJ银行 526m
银行 🏦 りそな银行 636m
银行 🏦 三井住友银行 662m

FAMILLE 扇町URBAN STAGE 学区

小学学区堀川小学校
初中学区北稜中学校

贷款试算

每月还款参考: 146,408日元

按贷款金额5,480万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分48.9前 63%▽ 需审视
收益性48.8前 59%+0.0 vs栋内
资产性50.8前 50%+0.0 vs栋内
流动性44.2前 90%+0.0 vs栋内
表面收益率3.04%
实际收益率1.92%
月度CF¥-29,370
地价5年CAGR4.24%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分48.9(前63%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分48.8(前59%)。 表面收益率约3.04% 实际收益率约1.92%。 月度CF为¥-29,370,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分50.8(前50%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+4.24%。

流动性评分44.2(前90%),需慎重考虑退出时机。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

FAMILLE 扇町URBAN STAGE的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

FAMILLE 扇町URBAN STAGE价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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