CLASSY TOWER 淀屋桥

クラッシィタワー淀屋橋

价格 9,980万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 60.48㎡ / 14层

所在地 大阪市 中央区淡路町3街区3-2 / 交通 Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 / 建建築年月 2015年12月

CLASSY TOWER 淀屋桥(大阪市 中央区淡路町3街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK15.0)
面积: 60.48㎡ / 14层 / 地上35层建 / 朝朝向: 北。
价格: 9,980万日元 / 管理费: 13,900日元 / 修缮基金: 10,800日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 这座地上35层的塔楼是大林组在2015年建成的,位于办公区的总共216个单位。

物件照片・户型图

房源信息

CLASSY TOWER 淀屋桥 的概要

所在地
大阪市 中央区淡路町3街区3-2 [地图]
交通
Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分
建建築年月
2015年12月
构造
钢筋混凝土 / 地上35层建
总户数
216户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注


该房源概要

价格
9,980万日元
所在楼层
14层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK15.0)
专有面积
60.48㎡
朝朝向
管理费
13,900日元
修缮基金
10,800日元
月额合计
24,700日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 免震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜更衣室
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
30,000~40,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
400日元/月

CLASSY TOWER 淀屋桥

“Classy Tower 淀屋桥”欢迎有购买或租赁意朝向的客户,以及考虑出售或租赁改善房屋状况的业主先生/女士,请随时朝向专业的大阪市二手塔楼公寓经纪人咨询。

自古以来就是商业中心的大阪市中心的”淀屋桥”。
位于距御堂筋最近的地理位置,步行4分钟可到达淀屋桥地铁站,总共35层,共216户的”Classy Tower 淀屋桥”隆重登场。
距离地铁御堂筋线“淀屋桥”站步行4分钟,紧邻御堂筋的“Classy Tower 淀屋桥”充分尊重城市所蕴藏的历史和名建筑,从外观到室内,一直追求这片土地应有的高品质感。
虽然采用先进的塔式建筑风格,但外墙瓦片却表现出淀屋桥独有的沉稳色彩,融入其中。入口周围配有四季感植物,并设置了巨大的天篷,以高贵的姿态迎接居住和访客。
两层挑高的“业主休息室”,以及可近观大阪夜景的“天空休息室”和“客房”,为您带来与繁忙都市不同的宁静享受。

◆共有设施◆
1楼:业主休息室
24楼:天空休息室、客房

◆停车设施◆
108个(塔楼停车场)每月/30,000〜40,000日元,押金3个月
“1・2号机”、“3号机”
普通车辆、中高车辆、高顶车辆

◆摩托车停车场◆
49个(大型5辆、小型摩托车44辆)
每月/1,500〜3,000日元

◆自行车停车设施◆
432个(平载式51个、滑动式302个、两层式79个)
每月/100〜400日元

※请朝向管理协会询问最新的空位信息,并实际停车后确认。

CLASSY TOWER 淀屋桥的优缺点

优点
在淀屋桥(商业街)附近,非常适合作为第二住所或公司宿舍的位置。
缺点
被包围在办公区周围,如果在高层楼层的话可以期待美景。

CLASSY TOWER 淀屋桥 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分
Q.有哪些户型布局呢?
A.提供1LDK至3LDK户型(44.53平方米至138.65平方米)

CLASSY TOWER 淀屋桥周边设施与环境

更多周边设施(113项)
公园 🌲 京町堀公园 396m
公园 🌲 中之島公园 木陰のテラス 700m
公园 🌲 中之島公园 公会堂前広場 762m
超市 🛒 KOHYO 362m
超市 🛒 Mercado Piccolo 474m
超市 🛒 フレスコ 530m
超市 🛒 スーパーフレスコ 542m
超市 🛒 KOHYO 584m
超市 🛒 舞昆 606m
药妆店 💊 アカカベ薬局 135m
药妆店 💊 西川婦人内科诊所 209m
药妆店 💊 タキノ薬局 354m
药妆店 💊 のぞみ薬局 379m
药妆店 💊 イースト薬局 420m
药妆店 💊 阪神薬局 438m
药妆店 💊 杉药局 441m
药妆店 💊 道修町漢方薬局 447m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 454m
药妆店 💊 嵐 心斎橋 478m
药妆店 💊 杉药局 478m
药妆店 💊 阪神ドラッグ 483m
药妆店 💊 Welcia薬局 490m
药妆店 💊 FiRST contact 499m
药妆店 💊 江戸堀薬局 535m
药妆店 💊 キリン堂 568m
药妆店 💊 キリン堂薬局 568m
药妆店 💊 ドラッグアカカベ 583m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 588m
药妆店 💊 杉药局 599m
药妆店 💊 武田薬局 617m
药妆店 💊 マルヘイ薬局 622m
药妆店 💊 オレンジ薬局 626m
药妆店 💊 オレンジ薬局 631m
药妆店 💊 コクミン薬局 635m
药妆店 💊 エムスタ薬局 674m
药妆店 💊 杉药局 677m
药妆店 💊 クローバー薬局 683m
药妆店 💊 アカカベ薬局 689m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 700m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 725m
便利店 🏪 全家 86m
便利店 🏪 7-11 97m
便利店 🏪 罗森 144m
便利店 🏪 ミニストップ 185m
便利店 🏪 フレスコミニ 187m
便利店 🏪 デイリーヤマザキ 202m
百元店 💯 セリア 420m
医院 🩺 むらの诊所 236m
医院 🩺 むらの诊所 338m
医院 🩺 トミタ诊所 341m
医院 🩺 くとく内科 399m
医院 🩺 IS诊所 409m
医院 🩺 CS诊所 478m
医院 🩺 iCure 493m
医院 🩺 健志せいこついん 511m
医院 🩺 AMA Clinic 622m
医院 🩺 あい整骨院 627m
医院 🩺 ワールド本町整骨院 674m
医院 🩺 かおるレデイース诊所 748m
医院 🩺 中田诊所 761m
医院 🩺 大塚鍼灸整骨院 764m
医院 🩺 プラス整骨院 793m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 448m
托育设施 🧸 愛珠幼儿园 484m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 585m
公共机构 🏛️ 大阪市役所 776m
邮局 📮 御堂筋本町邮局 162m
邮局 📮 大阪淡路町邮局 321m
邮局 📮 大阪伏見町邮局 326m
邮局 📮 大阪平野町邮局 374m
邮局 📮 大阪淀屋橋邮局 501m
邮局 📮 北浜邮局 513m
邮局 📮 大阪肥後橋邮局 545m
邮局 📮 大阪東邮局 665m
邮局 📮 船場邮局 695m
邮局 📮 大阪市役所内邮局 756m
银行 🏦 京都银行 71m
银行 🏦 北陸银行 163m
银行 🏦 横浜银行 192m
银行 🏦 福岡银行 211m
银行 🏦 りそな银行 216m
银行 🏦 三井住友银行 251m
银行 🏦 三菱UFJ银行 297m
银行 🏦 みずほ银行 327m
银行 🏦 近畿産業信用組合本店 390m
银行 🏦 三菱UFJ银行 398m
银行 🏦 四国银行 413m
银行 🏦 関西みらい银行 425m
银行 🏦 りそな银行 435m
银行 🏦 みずほ银行 437m
银行 🏦 関西アーバン银行 452m
银行 🏦 みずほ银行 454m
银行 🏦 十六银行 469m
银行 🏦 三井住友银行 481m
银行 🏦 伊予银行 491m
银行 🏦 京都银行 499m
银行 🏦 近畿大阪银行 517m
银行 🏦 富山第一银行 520m
银行 🏦 南都银行 561m
银行 🏦 三井住友银行 579m
银行 🏦 東洋証券 593m
银行 🏦 広島银行 594m
银行 🏦 三井住友银行 600m
银行 🏦 大阪市信用金庫 617m
银行 🏦 三井住友银行 620m
银行 🏦 りそな银行 649m
银行 🏦 阿波银行 664m
银行 🏦 三井住友银行 677m
银行 🏦 池田泉州银行 699m
银行 🏦 三菱UFJ银行 711m
银行 🏦 永和信用金庫 716m
银行 🏦 徳島大正银行 784m
银行 🏦 Bangkok Bank 786m

CLASSY TOWER 淀屋桥 学区

小学学区開平小学校
初中学区東中学校

贷款试算

每月还款参考: 266,633日元

按贷款金额9,980万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分47.9前 72%▽ 需审视
收益性47.4前 69%-0.1 vs栋内
资产性50.1前 57%+0.0 vs栋内
流动性48.7前 63%+0.0 vs栋内
表面收益率2.64%
实际收益率1.66%
月度CF¥-75,235
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分47.9(前72%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分47.4(前69%)。 表面收益率约2.64% 实际收益率约1.66%。 月度CF为¥-75,235,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分50.1(前57%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.63%。

流动性评分48.7(前63%),需慎重考虑退出时机。

同栋 3 户均值: 47.9。本户比栋内均值高0分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

CLASSY TOWER 淀屋桥的咨询

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CLASSY TOWER 淀屋桥价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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