有什么样的户型设计？

主要以家庭为对象的户型为1LDK至4LDK（48.74平方米至204.8平方米）。

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BE ALL 大阪大手前 TOWER

ビオール大阪大手前タワー

2007年由熊谷組施工完成的地上40层建筑总共307户单元的塔楼公寓。

🚉 Osaka Metro谷町线天满桥步行5分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行2分

BE ALL 大阪大手前 TOWER 物件照片

BE ALL 大阪大手前 TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区糸屋町１街区2-11 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线天满桥步行5分
Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行2分
建築年月: 2007年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上40层建 / 地下2层
总户数: 307户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
备注: BE ALL 大阪大手前 TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

BE ALL 大阪大手前 TOWER

Bior Osaka 大手前 Tower希望购买或租赁「Bior Osaka 大手前 Tower」的客户，以及考虑出售、根据租金条件安排房间或管理租金等事宜的业主（房主）们，请随时与专业的大阪市二手塔楼专家房地产进行咨询。

在获得坚不可摧的自豪和地位的同时，享受优雅的都市生活，酒店般装潢的各层公用区域、配以室内设计的中庭和所有户型均配备独立的门厅。

位于历史悠久的大阪·上町台地的40层塔楼公寓「Bior Osaka 大手前 Tower」。
入口处大量使用有重量感的尊贵石材，营造出城门般的风格。
入口大厅一直延伸至2楼，是宽敞明亮的吹抽式空间。
安排了沙发、桌子等设施，形成高级的大堂休息室，就像酒店大堂一样的奢华感。
此外，位于地上130米的最顶层设有绿色植物的空中花园、备有吧台和厨房可用于举办派对的休息室，以及空中休息室。
设施齐全，让您享受城市生活。

这是一个聚集了大阪府厅及其他公共机构设施的区域。
从「谷町四丁目站」可搭乘地铁中央线及谷町线共两条线路，便于前往梅田和道頓堀等地区，因此既适合通勤也便于购物。
步行范围内有大阪城公园和难波宫遗址公园，您可在绿树成荫的公园中欣赏季节变化，尽享慢跑等活动。
此外，您还可参观大阪历史博物馆等地，和孩子一起学习历史，参加各种活动。

◆公用设施◆
1楼：礼宾台、Bior 大堂、公共区域
2楼：客房、健身工作室、会议室、和室
40楼：空中走廊
屋顶：空中花园

◆停车场◆
普通车辆：月/32,000日元
高顶车辆：月/35,000日元
平面停车位：月/40,000日元

◆摩托车停车场◆
月/1,200日元至2,500日元

◆自行车停车场◆
2,400日元至3,600日元

※请向管理协会查询最新的空位情况并实际停车核实。

共用设施

自动门锁
全电
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
免震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 大阪城公园、中之岛公园等环境优美，位置便利，有3个车站可供利用。采用全电化，生活线路的性价比应该很高。

缺点: 由于总户数较少，可能在长期维修计划中价格上涨率较高。

BE ALL 大阪大手前 TOWER价格与租金行情

买卖行情	目前没有在售房源数据。
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价136万日元/㎡2026

BE ALL 大阪大手前 TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公园 213m

绿地 🌳 南天満公园 744m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 445m

教育 🎓 追手門学院大手前中・高等学校 620m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 749m

医院 🩺 国立医院機構大阪医療センター 676m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 150m

托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 262m

托育设施 🧸 中大江幼儿园 351m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 505m

邮局 📮 マーチャンダイズビル内邮局 639m

BE ALL 大阪大手前 TOWER 学区

小学学区	中大江小学校
初中学区	東中学校

BE ALL 大阪大手前 TOWER 的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro谷町线天满桥步行5分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行2分
Q.有什么样的户型设计？: A.主要以家庭为对象的户型为1LDK至4LDK（48.74平方米至204.8平方米）。

BE ALL 大阪大手前 TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示糸屋町地区・2007年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价426万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第2四半期	1.2亿日元	90m²	３ＬＤＫ	441万
2025年第2四半期	9,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	372万
2025年第2四半期	1.2亿日元	85m²	３ＬＤＫ	467万
2024年第4四半期	7,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	298万
2024年第3四半期	8,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	361万
2024年第3四半期	7,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	340万
2024年第3四半期	8,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	387万
2024年第3四半期	8,200万日元	90m²	３ＬＤＫ	301万
2024年第2四半期	8,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	296万
2024年第2四半期	3,600万日元	55m²	２ＬＤＫ	216万

2024年第2四半期	8,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	312万
2024年第1四半期	9,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	290万
2024年第1四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	251万
2024年第1四半期	6,100万日元	80m²	-	252万
2024年第1四半期	8,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	397万
2023年第4四半期	6,400万日元	75m²	２ＬＤＫ	282万
2023年第4四半期	8,000万日元	95m²	３ＬＤＫ	278万
2023年第4四半期	1.2亿日元	120m²	３ＬＤＫ	331万
2023年第4四半期	7,400万日元	80m²	２ＬＤＫ	306万
2023年第4四半期	8,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	294万
2023年第3四半期	2.4亿日元	205m²	２ＬＤＫ	387万
2023年第2四半期	4,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	248万
2023年第1四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	251万
2023年第1四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2022年第4四半期	9,800万日元	105m²	３ＬＤＫ	309万
2022年第4四半期	8,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	339万
2022年第4四半期	8,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	361万
2022年第4四半期	7,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	289万
2022年第3四半期	8,300万日元	95m²	３ＬＤＫ	289万
2022年第3四半期	5,100万日元	65m²	３ＬＤＫ	259万
2022年第2四半期	5,000万日元	65m²	３ＬＤＫ	254万
2022年第2四半期	5,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	269万
2022年第1四半期	6,700万日元	85m²	２ＬＤＫ	261万
2022年第1四半期	7,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	289万
2021年第4四半期	4,000万日元	65m²	１ＬＤＫ	203万
2021年第4四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2021年第3四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2021年第3四半期	5,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	236万
2021年第3四半期	4,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	165万
2021年第1四半期	1.0亿日元	100m²	２ＬＤＫ	331万
2021年第1四半期	7,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	272万
2021年第1四半期	6,900万日元	85m²	２ＬＤＫ	268万
2021年第1四半期	1.0亿日元	105m²	２ＬＤＫ	315万
2020年第4四半期	5,400万日元	70m²	１ＬＤＫ	255万
2020年第2四半期	8,100万日元	100m²	３ＬＤＫ	268万
2019年第4四半期	400万日元	70m²	２ＬＤＫ	19万
2019年第3四半期	3,800万日元	55m²	１ＤＫ	228万
2019年第3四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2019年第2四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2019年第1四半期	9,000万日元	100m²	３ＬＤＫ	298万
2018年第3四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2018年第1四半期	7,200万日元	90m²	３ＬＤＫ	264万
2017年第4四半期	8,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	294万
2017年第4四半期	3,700万日元	55m²	１ＬＤＫ	222万
2017年第3四半期	5,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	269万
2017年第3四半期	7,700万日元	90m²	２ＬＤＫ	283万
2017年第2四半期	4,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	203万
2017年第1四半期	4,400万日元	70m²	１ＬＤＫ	208万
2017年第1四半期	5,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	236万
2016年第4四半期	6,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	245万
2016年第4四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	202万
2016年第3四半期	1.2亿日元	110m²	３ＬＤＫ	361万
2015年第3四半期	4,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	227万
2015年第2四半期	4,300万日元	70m²	１ＬＤＫ	203万
2013年第4四半期	4,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	182万
2013年第4四半期	3,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	198万
2013年第3四半期	5,200万日元	90m²	２ＬＤＫ	191万
2013年第1四半期	4,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	198万
2012年第4四半期	4,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	207万
2010年第1四半期	5,100万日元	85m²	３ＬＤＫ	198万
2009年第2四半期	8,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	240万
2009年第1四半期	6,500万日元	100m²	３ＬＤＫ	215万
2008年第2四半期	3,200万日元	45m²	１ＬＤＫ	235万
2007年第2四半期	3,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	193万
2007年第1四半期	4,100万日元	70m²	１ＬＤＫ	194万
2007年第1四半期	4,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	174万
2007年第1四半期	3,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	179万

来源：国土交通省不动产交易价格信息

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在售房源

排序

目前没有在售房源。

出租房源

排序

目前没有可出租房源。

名称与别名

BE ALL 大阪大手前 TOWER 在不同媒体或刊登来源中，可能会以下列名称记载。

日文表记

ビオール大阪大手前タワー

英文表记

BE ALL OSAKA OTEMAE TOWER

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