阿倍野 GRANTOUR（大阪市 阿倍野区阿倍野筋１街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋8.0 洋7.9 洋4.8 LDK20.0）
面积: 93.32㎡ / 31层 / 地上40层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 13,990万日元 / 管理费: 20,440日元 / 修缮基金: 35,270日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 天王寺 步行3分 / Osaka Metro谷町线 阿倍野 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 儿童房 / 快递柜 / 电影院 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 岛式厨房 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 位于大阪市的大型购物设施“阿倍野Harukas”、“阿倍野クーズタウン”，还有“近铁百货店”、以及“Hoop”等众多多样化的购物设施环绕周边。当然，社区中也设有医院、邮局、银行等生活必需设施，此外，还有适合家庭共享的动物园等娱乐设施近在咫尺，您可尽情享受便利的车站前生活。
价格: 13,990万日元 / 管理费: 20,440日元 / 修缮基金: 35,270日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 天王寺 步行3分 / Osaka Metro谷町线 阿倍野 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 儿童房 / 快递柜 / 电影院 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 岛式厨房 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 位于大阪市的大型购物设施“阿倍野Harukas”、“阿倍野クーズタウン”，还有“近铁百货店”、以及“Hoop”等众多多样化的购物设施环绕周边。当然，社区中也设有医院、邮局、银行等生活必需设施，此外，还有适合家庭共享的动物园等娱乐设施近在咫尺，您可尽情享受便利的车站前生活。
物件照片・户型图
房源信息
阿倍野 GRANTOUR 的概要
- 所在地
- 大阪市 阿倍野区阿倍野筋１街区7-20 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 天王寺 步行3分
Osaka Metro谷町线 阿倍野 步行5分 - 建建築年月
- 2004年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上40层建 / 地下1层
- 总户数
- 401户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 13,990万日元
- 所在楼层
- 31层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋8.0 洋7.9 洋4.8 LDK20.0）
- 专有面积
- 93.32㎡
- 朝朝向
- 东南
- 管理费
- 20,440日元
- 修缮基金
- 35,270日元
- 月额合计
- 55,710日元
- 交易方式
- 中介
- 損保
- 需要
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 儿童房
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 燃气灶
- 岛式厨房
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 22,000～29,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
阿倍野 GRANTOUR
阿倍野 Grantour
如果您对“阿倍野 Grantour”感兴趣（购买/租赁），或者是房屋所有者（业主）考虑出售或者根据租金条件进行租户分配和租金管理，以及进行置换等，欢迎咨询大阪市中古高级公寓专业领先房地产公司。阿倍野再开发区域临近，地理位置优越。
在阿倍野上空133米处，可以欣赏到令人惊叹的动态全景。
这是一栋位于阿倍野再开发区域的40层大楼，外观充满沉重感，别致的设计充满经典气息。从典雅的入口设计到儿童室、影视室、客房等共用设施齐全，还提供宅配箱。您可以享受到酒店式生活，还可使用门房服务。此外，自动门锁、24小时安保、监控摄像头、管理员常驻等防盗设施将保障居民的安全。
在JR大阪阿倍野桥站附近，阿倍野再开发项目正在进行中，未来更多的便利设施值得期待。
大型购物中心“阿倍野Q’s Mall”以及“近铁百货”、“Hoop”、超市等各种购物设施近在咫尺，医院、邮局、银行等生活必需设施齐全，同时，动物园等娱乐设施也近在眼前，可以享受方便的车站前生活。
◆共用设施◆
1楼：门房服务、大堂休息区
2楼：露台、客房、学习室、会议室、影视室
屋顶：屋顶花园
◆停车场◆
月租/22,000日元〜29,000日元
◆机车停放处◆
月租/2,000日元
◆自行车停放处◆
月租/200日元
※请朝向管理协会查询最新空车情况并确实驶入停车位再行查证。
阿倍野 GRANTOUR的优缺点
- 优点
- 东西南北都有良好的景观。
- 缺点
- 由于建筑已经经过多年，天王寺站周围的位置优越，价格低于市场预期。
阿倍野 GRANTOUR 的常见问题
阿倍野 GRANTOUR周边设施与环境
更多周边设施（67项）
公园
🌲 金塚ふれあい中央公园
80m
公园
🌲 金塚ふれあい東公园
209m
公园
🌲 金塚ふれあい西公园
243m
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🌲 てんしば
450m
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🌲 松崎公园
453m
公园
🌲 山王みどり公园
519m
公园
🌲 共立児童遊園
555m
公园
🌲 東幼児広場
678m
公园
🌲 天王寺公园
694m
公园
🌲 天下茶屋東公园
734m
超市
🛒 イトーヨーカドー
135m
超市
🛒 関西スーパー
293m
超市
🛒 成城石井
316m
超市
🛒 ビオファ
442m
超市
🛒 成城石井
490m
超市
🛒 スーパー玉出
615m
药妆店
💊 コクミン
188m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
199m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
226m
药妆店
💊 ココカラファイン
272m
药妆店
💊 セガミ薬局
292m
药妆店
💊 クオール薬局
314m
药妆店
💊 杉药局
493m
药妆店
💊 ココカラファイン
504m
药妆店
💊 岡弥三薬局
551m
药妆店
💊 スギドラッグ
563m
药妆店
💊 新世薬局 阿倍野店
663m
便利店
🏪 全家
83m
便利店
🏪 全家
167m
便利店
🏪 罗森
177m
便利店
🏪 全家
210m
便利店
🏪 全家
219m
便利店
🏪 全家
262m
百元店
💯 ダイソー
433m
医院
🩺 大阪公立大学医学部附属医院
277m
医院
🩺 相原第二医院
298m
医院
🩺 弘仁会まちだ胃腸医院
505m
医院
🩺 大阪鉄道医院
632m
医院
🩺 山本内科・小児科
687m
医院
🩺 西下胃腸医院
744m
托育设施
🧸 金塚幼儿园
159m
托育设施
🧸 阿さひ保育园
180m
托育设施
🧸 大阪市立山王保育所
377m
托育设施
🧸 大阪市立常盤幼儿园
647m
托育设施
🧸 キッズパレス
667m
托育设施
🧸 マナ乳児保育园
685m
托育设施
🧸 ナルド夜間保育园
711m
托育设施
🧸 望之門保育园
714m
托育设施
🧸 大阪市立天下茶屋保育所
762m
邮局
📮 あべのベルタ内邮局
183m
邮局
📮 阿倍野旭町邮局
300m
邮局
📮 西成山王邮局
425m
邮局
📮 天王寺ＭｉＯ邮局
469m
邮局
📮 阿倍野松崎邮局
569m
邮局
📮 天王寺茶臼山邮局
591m
邮局
📮 大阪阿倍野筋邮局
677m
银行
🏦 三井住友信託银行
161m
银行
🏦 野村證券
163m
银行
🏦 関西みらい银行
223m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
252m
银行
🏦 三菱UFJ银行
264m
银行
🏦 りそな银行
268m
银行
🏦 みずほ银行
284m
银行
🏦 ゆうちょ银行
296m
银行
🏦 三井住友银行
394m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
430m
银行
🏦 日本政策金融公庫
744m
阿倍野 GRANTOUR 学区
| 小学学区 | 金塚小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 松虫中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 373,768日元
按贷款金额13,990万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分50.5前 44%△ 中等
收益性48.1前 64%+0.0 vs栋内
资产性50.2前 56%+0.0 vs栋内
流动性61.8前 5%+0.0 vs栋内
表面收益率2.38%
实际收益率1.28%
月度CF¥-149,700
地价5年CAGR1.27%
地价水平¥480,000/㎡
区域分类準都心
阿倍野 GRANTOUR的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
阿倍野 GRANTOUR价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分50.5（前44%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分48.1（前64%）。 表面收益率约2.38% 实际收益率约1.28%。 月度CF为¥-149,700，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分50.2（前56%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.27%。
流动性评分61.8（前5%），退出策略相对容易规划。 挂牌仅27天，市场需求活跃。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。