タワーマンションを購入する際、将来的な資産価値を考える方も少なくないと思います。
では、どのようなマンションだと資産価値が下がらないのか・・・
注目するべき点は3つです。
①立地：交通の利便性と生活の利便性
まずは駅近であるかどうかです。
駅近とは駅から徒歩5分以内のことで、人気のエリアを選ぶことで更に資産価値は高くなります。
また、大型スーパー・総合病院・金融機関など生活に必要な施設が近くにあることも重要です。
教育施設が多い場所や、人気の学校校区はファミリー層に人気ですので調べておくといいかもしれません。
②物件の独自性
部屋からの眺望が良好、騒音がない、自宅の蛇口から温泉が出てくるなどのメリットも大切です。
また、リビングと部屋が隣接している部屋は壁を取り除くことで広く出来るためリフォームに最適です。
その部屋だからこそ味わえるメリットがあると注目度も高まります。
③管理がしっかりしているか
マンションの管理体制がしっかりしているかも資産価値に影響が出てくる要因の一つになります。
修繕積立金が適正な金額なのか、修繕積立金は積立てられているのかも確認しないといけません。
修繕積立金とは、マンションの共用部分の耐久の維持・修繕する際に使われる費用になります。
このお金が少ないと十分にメンテンナンスが行われていない可能性があり、将来の耐久性能に影響が出てきますので
資産価値が大きく変わってしまうのです。
将来どれほど得するかはマンションの選び方で決まります。
しかし、世間の価値観に囚われすぎて購入後に後悔してしまっては元も子もありません。
大切なのは自分が本当に住みたいと思えるマンションを選ぶことです。
考え方は十人十色です。
あなたに合う素敵なお部屋を探してみてくださいね。
気になる物件などございましたら、お気楽にプレミアム不動産へご相談ください。
※蛇口から天然温泉が出る物件とは・・・？
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