D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,800万円～20,000万円（平均12,364万円）、平米単価130万円/㎡～187万円/㎡（平均単価156万円/㎡）です。

本当に駅直上ですか？

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の直上に建つタワーマンションです。御堂筋線「淀屋橋」駅も徒歩4分で利用できます。

共用施設には何がありますか？

1階にグルーミングコーナー、2階にライブラリ、4階にフィットネスルーム、24階にゲストルーム、31階にスカイライブラリとスカイコミュニティがあります。エントランスロビーにはカフェスペースとコンシェルジュカウンターもあります。

立地の特徴を教えてください。

東から南には淀屋橋、本町、船場、北側には中之島、堂島、梅田と、大阪を代表するビジネス街が連なります。それぞれへのアクセスの良さから「大阪の芯」といえる立地です。

周辺に緑はありますか？

中之島界隈や靭公園など公園があり、散歩やウォーキングを楽しめる環境です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額32,000円〜40,000円です。バイクは2,000〜3,000円、自転車は200〜300円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

EstatePress

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

D’GRAFORT OSAKA N.Y. TOWER HIGOBASHI

四ツ橋線「肥後橋」駅直上の46階建て。31階スカイライブラリを持つ、大阪の芯に建つ免震タワー。

地上46階建 / 総戸数331戸 / 2008年築

🚉 駅直結 / 四つ橋線肥後橋徒歩1分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩4分

売買 7,800万円〜20,000万円

36名の方がこの物件を気に入っています

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI物件写真

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI概要

基本情報

所在地: 大阪市西区江戸堀１丁目6-17 [地図表示]
交通: 駅直結
四つ橋線肥後橋徒歩1分
御堂筋線淀屋橋徒歩4分
築年月: 2008年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上46階建
総戸数: 331戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIは、大阪市西区江戸堀1丁目に建つ地上46階・総331戸の免震タワーマンションです。2008年10月竣工。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の直上に立つ超高層タワーで、シンプル＆モダンに表現された洗練された大人の佇まいが特徴です。

東から南には淀屋橋、本町、船場、北側には中之島、堂島、梅田と、大阪を代表するビジネス街が連なり、それぞれへのアクセスの良さはまさに大阪の芯といえる立地です。周辺には中之島界隈や靭公園など公園もあり、散歩やウォーキングに適した環境。ショッピング、カルチャー、スポーツ、グルメ、リラクゼーションと、豊富なアクティビティから自由に選べるロケーションです。

エントランスロビーにはカフェスペース、その奥にコンシェルジュカウンターを配置。共用は1階のグルーミングコーナー、2階のライブラリ、4階のフィットネスルーム、24階のゲストルーム、31階のスカイライブラリとスカイコミュニティという構成です。免震構造により地震の揺れを抑え、二次災害から暮らしを守ります。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
免震構造
ペット用設備
スカイラウンジ

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 32,000～40,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,505mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 四つ橋線「肥後橋」駅の直上、淀屋橋駅も徒歩4分 / 淀屋橋・本町・船場・中之島・堂島・梅田が徒歩圏 / 免震構造の46階建て、総331戸 / 31階にスカイライブラリとスカイコミュニティ / 2階ライブラリ、4階フィットネス、24階ゲストルーム

デメリット: 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 駐車場は月32,000〜40,000円と維持コストは高めの水準 / キッズルームやパーティールームは備えていない / ビジネス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI価格・賃料相場

売買相場	7,800万円〜 20,000万円平均価格 12,364万円 / 売り出し 7件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価145万円/㎡2026

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 636m

ホテル 🏨 コンラッド大阪 396m

ホテル 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 756m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 330m

商業施設 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 468m

文化施設 🎭 フェスティバルホール 405m

医療 🏥 ハイメディック大阪中之島 629m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 717m

利便施設 🏪 ジュンク堂書店大阪本店 784m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 618m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 333m

スーパー 🛒 ライフ 524m

スーパー 🛒 Yamatsuji 778m

スーパー 🛒 ダイエー 786m

ドラッグストア 💊 江戸堀薬局 61m

ドラッグストア 💊 エムスタ薬局 102m

ドラッグストア 💊 キリン堂 113m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 118m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 417m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 505m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 574m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 576m

ドラッグストア 💊 みどり薬局 641m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 675m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 689m

病院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 315m

病院 🩺 江戸堀サンテクリニック 633m

病院 🩺 活寿会記念クリニック 648m

病院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 650m

病院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 661m

病院 🩺 大阪中之島整形外科 667m

病院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 670m

病院 🩺 ハイメディック大阪中之島 674m

病院 🩺 AMA Clinic 709m

病院 🩺 ワールド本町整骨院 751m

病院 🩺 あい整骨院 768m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 400m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 484m

保育施設 🧸 愛珠幼稚園 556m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 556m

郵便局 📮 中之島ダイビル内郵便局 498m

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 学校区

小学校区	西船場小学校
中学校区	花乃井中学校

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIのよくある質問

Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線肥後橋徒歩1分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩4分
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格7,800万円～20,000万円（平均12,364万円）、平米単価130万円/㎡～187万円/㎡（平均単価156万円/㎡）です。
Q.本当に駅直上ですか？: A.大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の直上に建つタワーマンションです。御堂筋線「淀屋橋」駅も徒歩4分で利用できます。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にグルーミングコーナー、2階にライブラリ、4階にフィットネスルーム、24階にゲストルーム、31階にスカイライブラリとスカイコミュニティがあります。エントランスロビーにはカフェスペースとコンシェルジュカウンターもあります。
Q.立地の特徴を教えてください。: A.東から南には淀屋橋、本町、船場、北側には中之島、堂島、梅田と、大阪を代表するビジネス街が連なります。それぞれへのアクセスの良さから「大阪の芯」といえる立地です。
Q.周辺に緑はありますか？: A.中之島界隈や靭公園など公園があり、散歩やウォーキングを楽しめる環境です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.月額32,000円〜40,000円です。バイクは2,000〜3,000円、自転車は200〜300円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、江戸堀地区・2008年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価337万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2025年第3四半期	6,800万円	65m²	１ＬＤＫ	346万円
2025年第3四半期	5,400万円	55m²	１ＬＤＫ	325万円
2025年第3四半期	1.4億円	90m²	２ＬＤＫ	514万円
2025年第2四半期	5,200万円	60m²	１ＬＤＫ	287万円
2025年第2四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2025年第1四半期	5,400万円	55m²	１ＬＤＫ	325万円
2025年第1四半期	5,000万円	55m²	１ＬＤＫ	301万円
2025年第1四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2025年第1四半期	7,500万円	75m²	２ＬＤＫ	331万円

2025年第1四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2025年第1四半期	6,900万円	65m²	１ＬＤＫ	351万円
2025年第1四半期	5,600万円	55m²	１ＬＤＫ	337万円
2024年第4四半期	6,600万円	65m²	１ＬＤＫ	336万円
2024年第4四半期	5,000万円	55m²	１ＬＤＫ	301万円
2024年第2四半期	4,800万円	60m²	２ＬＤＫ	264万円
2024年第1四半期	1.3億円	100m²	２ＬＤＫ	430万円
2024年第1四半期	4,800万円	55m²	１ＬＤＫ	289万円
2023年第4四半期	6,500万円	65m²	１ＬＤＫ	331万円
2023年第4四半期	5,300万円	55m²	１ＬＤＫ	319万円
2023年第3四半期	4,300万円	55m²	１ＬＤＫ	258万円
2023年第3四半期	5,200万円	70m²	２ＬＤＫ	246万円
2023年第2四半期	4,800万円	60m²	１ＬＤＫ	264万円
2023年第2四半期	5,300万円	70m²	２ＬＤＫ	250万円
2023年第2四半期	9,400万円	95m²	２ＬＤＫ	327万円
2023年第1四半期	6,000万円	80m²	２ＬＤＫ	248万円
2022年第4四半期	5,200万円	65m²	２ＬＤＫ	264万円
2022年第4四半期	9,300万円	95m²	１ＬＤＫ	324万円
2022年第4四半期	7,600万円	80m²	２ＬＤＫ	314万円
2022年第3四半期	5,100万円	60m²	１ＬＤＫ	281万円
2022年第2四半期	4,300万円	50m²	１ＬＤＫ	284万円
2022年第2四半期	1.6億円	135m²	３ＬＤＫ	392万円
2021年第4四半期	5,400万円	75m²	３ＬＤＫ	238万円
2021年第4四半期	5,300万円	60m²	２ＬＤＫ	292万円
2021年第3四半期	4,200万円	70m²	２ＬＤＫ	198万円
2021年第3四半期	5,000万円	65m²	２ＬＤＫ	254万円
2021年第2四半期	4,600万円	55m²	１ＬＤＫ	276万円
2021年第2四半期	4,800万円	60m²	１ＬＤＫ	264万円
2021年第1四半期	1.0億円	100m²	２ＬＤＫ	331万円