福島ガーデンズタワー物件写真
福島ガーデンズタワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区鷺洲３丁目9-24 [地図表示]
- 交通
- 阪神本線 野田 徒歩3分
千日前線 野田阪神 徒歩5分 - 築年月
- 2008年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上34階建
- 総戸数
- 283戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
福島ガーデンズタワー
福島ガーデンズタワーは、大阪府大阪市 福島区鷺洲３丁目9-24に建つ地上34階、総283戸のレジデンスです。阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩3分 / 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では免震に加え、コンシェルジュ、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルームが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩3分 / 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分 の交通利便 - 2008年1月竣工 - 地上34階・総283戸のスケール - コンシェルジュ、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム
- デメリット
- - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要
福島ガーデンズタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,190万円 〜 8,800万円 平均価格 8,190万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価109万円/㎡2026
福島ガーデンズタワー 近隣施設・環境
公園
🌲 鷺洲中公園
234m
公園
🌲 海老江東公園
326m
公園
🌲 鷺洲上公園
361m
公園
🌲 福島西公園
461m
公園
🌲 中江町公園
489m
公園
🌲 鷺洲北公園
506m
公園
🌲 玉川公園
529m
公園
🌲 福島公園
605m
公園
🌲 上福島公園
637m
公園
🌲 海老江上公園
671m
公園
🌲 江成公園
687m
公園
🌲 浦江公園
722m
公園
🌲 下福島公園
735m
公園
🌲 大淀中５公園
782m
スーパー
🛒 関西スーパー
186m
スーパー
🛒 KOHYO
220m
スーパー
🛒 イオンスタイル
256m
スーパー
🛒 イオンスタイル海老江
300m
スーパー
🛒 ミスギヤ
352m
スーパー
🛒 アプロ
456m
スーパー
🛒 サンディ
481m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
359m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
425m
ドラッグストア
💊 新橋薬局
568m
ドラッグストア
💊 プラス薬局
608m
ドラッグストア
💊 カワイ薬局
622m
ドラッグストア
💊 赤木薬局
623m
ドラッグストア
💊 宮薬局
640m
ドラッグストア
💊 フロンティア 薬局
666m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
729m
ドラッグストア
💊 アイリス薬局
782m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
130m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
272m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
369m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
449m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
504m
コンビニ
🏪 ローソン
537m
病院
🩺 サギス中クリニック
172m
病院
🩺 友愛会松本病院
377m
病院
🩺 しんえつ整骨院
383m
病院
🩺 ソラリス整形外科
501m
病院
🩺 フジタ病院
550m
病院
🩺 ライトウインド
627m
病院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
630m
病院
🩺 JCHO大阪病院
632m
病院
🩺 中之島いわき病院
798m
保育施設
🧸 大阪市立貫江田幼稚園
286m
保育施設
🧸 保育所和光園
455m
保育施設
🧸 アイグラン保育園海老江
571m
保育施設
🧸 どんぐりこ
637m
保育施設
🧸 愛輝幼稚園
723m
保育施設
🧸 ひばりほいくえん
766m
保育施設
🧸 西野田幼稚園
780m
公共施設
🏛️ 福島区役所
727m
郵便局
📮 大阪福島郵便局
289m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
476m
郵便局
📮 大阪海老江郵便局
599m
郵便局
📮 大阪大開郵便局
602m
郵便局
📮 大阪吉野郵便局
652m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
702m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
294m
銀行
🏦 みずほ銀行
369m
銀行
🏦 りそな銀行
449m
銀行
🏦 三井住友銀行
460m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
520m
銀行
🏦 りそな銀行
583m
福島ガーデンズタワー 学校区
| 小学校区 | 鷺洲小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 八阪中学校 |
福島ガーデンズタワーのよくある質問
福島ガーデンズタワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、鷺洲地区・2008年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価280万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 316万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 274万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 316万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,000万円 | 65m² | - | 254万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,300万円 | 80m² | - | 260万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 288万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 283万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 306万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2024年第3四半期 | 6,600万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 257万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 213万円 |
| 2024年第3四半期 | 6,800万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 300万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,500万円 | 65m² | - | 229万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 310万円 |
| 2024年第1四半期 | 6,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 283万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 238万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 397万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 246万円 |
| 2024年第1四半期 | 1,700万円 | 25m² | １Ｋ | 225万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2023年第4四半期 | 1,600万円 | 20m² | １Ｋ | 264万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,800万円 | 65m² | - | 244万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 227万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 241万円 |
| 2022年第4四半期 | 6,200万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 228万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 244万円 |
| 2022年第4四半期 | 1,900万円 | 25m² | １Ｋ | 251万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 225万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2022年第3四半期 | 1,300万円 | 25m² | １Ｋ | 172万円 |
| 2022年第3四半期 | 1,300万円 | 20m² | １Ｋ | 215万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 220万円 |
| 2022年第2四半期 | 1,300万円 | 25m² | １Ｋ | 172万円 |
| 2022年第2四半期 | 1,300万円 | 25m² | １Ｋ | 172万円 |
| 2022年第2四半期 | 1,300万円 | 20m² | １Ｋ | 215万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,500万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 242万円 |
| 2022年第1四半期 | 1,700万円 | 20m² | １Ｋ | 281万円 |
| 2021年第4四半期 | 1,700万円 | 20m² | １Ｋ | 281万円 |
| 2021年第4四半期 | 1,400万円 | 20m² | １Ｋ | 231万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,800万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 226万円 |
| 2021年第2四半期 | 800万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 53万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 215万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,500万円 | 70m² | - | 213万円 |
| 2020年第3四半期 | 6,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 248万円 |
| 2020年第2四半期 | 4,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2019年第2四半期 | 4,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209万円 |
| 2018年第4四半期 | 5,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210万円 |
| 2018年第3四半期 | 1,600万円 | 20m² | １Ｋ | 264万円 |
| 2018年第2四半期 | 4,800万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 187万円 |
| 2017年第2四半期 | 3,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 182万円 |
| 2016年第3四半期 | 1,100万円 | 20m² | １Ｋ | 182万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,800万円 | 80m² | １ＬＤＫ | 198万円 |
| 2015年第3四半期 | 5,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 202万円 |
| 2015年第2四半期 | 1,300万円 | 25m² | １Ｋ | 172万円 |
| 2014年第4四半期 | 4,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2014年第4四半期 | 4,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2014年第3四半期 | 3,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 179万円 |
| 2014年第2四半期 | 4,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2014年第1四半期 | 1,300万円 | 25m² | １Ｋ | 172万円 |
| 2014年第1四半期 | 3,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2012年第2四半期 | 3,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 179万円 |
| 2010年第1四半期 | 4,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 175万円 |
| 2009年第3四半期 | 3,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170万円 |
| 2008年第3四半期 | 2,100万円 | 25m² | １Ｋ | 278万円 |
| 2008年第3四半期 | 1,900万円 | 20m² | １Ｋ | 314万円 |
| 2008年第3四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2008年第3四半期 | 2,000万円 | 25m² | １Ｋ | 264万円 |
| 2008年第2四半期 | 2,000万円 | 25m² | １ＤＫ | 264万円 |
| 2008年第2四半期 | 2,100万円 | 25m² | １Ｋ | 278万円 |
| 2008年第2四半期 | 2,000万円 | 25m² | １Ｋ | 264万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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