ロジュマンタワー梅田

LOGEMENTS TOWER UMEDA

価格 8,000万円 / 間取り 1LDK / 専有 45.92㎡ / 21階

所在地 大阪市 北区万歳町3-39 / 交通 谷町線 中崎町 徒歩1分 / 谷町線 東梅田 徒歩6分 / 築年月 2015年2月

ロジュマンタワー梅田(大阪市 北区万歳町)にある1LDK(洋6.0 LDK12.6)のお部屋です。
専有面積:45.92㎡、21階、地上21階建、方角:東。
価格:8,000万円、管理費:6,000円、修繕積立金:6,500円。
最寄駅:谷町線 中崎町 徒歩1分、谷町線 東梅田 徒歩6分。
建物設備:オートロック、オール電化、コミュニティルーム、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備:バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン。
特徴:該当情報なし。
建物概要:竹中工務店施工の2015年に竣工した地上21階建て免震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ロジュマンタワー梅田の概要

所在地
大阪市 北区万歳町3-39 [地図表示]
交通
谷町線 中崎町 徒歩1分
谷町線 東梅田 徒歩6分
築年月
2015年2月
構造等
鉄筋コン / 地上21階建
総戸数
254戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 0円

このお部屋の概要

価格
8,000万円
所在階
21階
間取り
1LDK(洋6.0 LDK12.6)
専有面積
45.92㎡
方位
管理費
6,000円
修繕積立金
6,500円
その他月額費
1,430円
月額合計
13,930円
取引態様
仲介
現況
賃貸中
引き渡し
相談
ペット
指定なし
楽器
指定なし

設備・特徴

  • 免震構造
  • 最上階
全設備を見る
  • オートロック
  • オール電化
  • コミュニティルーム
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型
  • バリアフリー
  • バス・トイレ別
  • クローゼット
  • 食洗機
  • 追い炊き機能
  • シューズ・ボックス
  • 室内洗濯機
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金
25,000~38,000円
普通車
全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
平面
適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク
1,000円/月
バイク
3,000円/月

自転車

スライドラック
100円/月
平面
600円/月

ロジュマンタワー梅田

「ロジュマンタワー梅田」<​

地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩1分、阪急「梅田」駅徒歩8分、5駅5沿線利用可の全254戸のタワーマンション。
梅田・天神橋共に生活圏の為にお買い物は大変便利な地域になります。
マンションはタワーマンションでは珍しいL字型の建物は中央に駐車場を囲む形になっており、
解放感を感じ、風通しの良いマンションです。
住まいをつくるというその一点を鋭く、深く掘り下げること。
そして、暮らすひとすべてに真の快適と安心をお届けできる、高品質で価値のある空間づくりを目指そう。
コンセプトを随所に感じることが出来る高品質で快適な生活が出来るお部屋になっております。

◆共用施設◆
1階:ラウンジ

◆駐車場◆
月/25,000円〜38,000円
127台(平面駐車場27台、普通車立体駐車場120台)

◆バイク置場◆
32台(内ミニバイク置場26台)
月/1,000円〜3,000円

◆自転車置場◆
355台
月/100円〜600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ロジュマンタワー梅田のメリット・デメリット

メリット
不動産投資向けに最適な物件です
デメリット
投資向け賃貸物件のシェアが多いためファミリー向けではない

ロジュマンタワー梅田のよくある質問

Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.谷町線 中崎町 徒歩1分 / 谷町線 東梅田 徒歩6分
Q.どの様な間取りがありますか?
A.主に単身向けの間取り1LDK~3LDK(40.70m²〜85.33m²)となっております

ロジュマンタワー梅田近隣施設・環境

その他の周辺施設(122件)
公園 🌲 済美公園 295m
公園 🌲 扇町公園 447m
公園 🌲 黒崎町公園 456m
公園 🌲 野崎公園 496m
公園 🌲 浮田公園 570m
公園 🌲 天満駅前広場 642m
公園 🌲 豊崎南公園 743m
公園 🌲 本庄南公園 757m
スーパー 🛒 ライフ 48m
スーパー 🛒 CoDeli 274m
スーパー 🛒 ライフ 471m
スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 481m
スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 500m
スーパー 🛒 成城石井 566m
スーパー 🛒 成城石井 592m
スーパー 🛒 スーパー玉出 618m
スーパー 🛒 食鮮宝庫 ほんみね 644m
スーパー 🛒 業務用食品館 651m
スーパー 🛒 スッポン堂 656m
スーパー 🛒 ピープルズ 706m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 238m
ドラッグストア 💊 米山泰山堂薬局 254m
ドラッグストア 💊 祥漢堂 梅田北薬局 265m
ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 281m
ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 287m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 291m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 293m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 306m
ドラッグストア 💊 のぞみ 薬局 337m
ドラッグストア 💊 ヒグチ薬局 357m
ドラッグストア 💊 東梅田薬局 418m
ドラッグストア 💊 扇薬局 464m
ドラッグストア 💊 茶屋町薬局 503m
ドラッグストア 💊 ココカラファイン 503m
ドラッグストア 💊 すみれ薬局 512m
ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 624m
ドラッグストア 💊 サンドラッグ 625m
ドラッグストア 💊 サンドラッグ 630m
ドラッグストア 💊 柿の木薬局 636m
ドラッグストア 💊 回生堂薬局 638m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 639m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 640m
ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 642m
ドラッグストア 💊 エスエス薬局 642m
ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 642m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 660m
ドラッグストア 💊 スギドラッグ 727m
ドラッグストア 💊 ミック 737m
ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 747m
ドラッグストア 💊 北天神薬局 752m
ドラッグストア 💊 ヘルシー薬局 753m
ドラッグストア 💊 北天神薬局 天六店 754m
ドラッグストア 💊 小西辰薬局 755m
ドラッグストア 💊 ときわ薬局 763m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 780m
ドラッグストア 💊 カマダ薬局 783m
ドラッグストア 💊 やまき薬局 799m
コンビニ 🏪 ローソン 63m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 86m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 150m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 154m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 167m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 180m
100円ショップ 💯 セリア 289m
100円ショップ 💯 ダイソー 346m
100円ショップ 💯 ダイソー 447m
100円ショップ 💯 ダイソー 651m
100円ショップ 💯 キャンドゥ 653m
病院 🩺 北野病院西館 159m
病院 🩺 北野病院 217m
病院 🩺 中野耳鼻科 372m
病院 🩺 高石内科循環器クリニック 456m
病院 🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall 547m
病院 🩺 原田鍼灸整骨院 570m
病院 🩺 行岡病院 655m
病院 🩺 京医院 701m
病院 🩺 イークリニック 726m
病院 🩺 富野医院 762m
病院 🩺 ジン クリニック 763m
病院 🩺 大原クリニック 763m
保育施設 🧸 扇町同胞幼稚園 175m
保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 282m
保育施設 🧸 きたの旭ヶ丘学園 456m
保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 460m
保育施設 🧸 中崎はな保育園 516m
保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 706m
保育施設 🧸 音色つばさ保育園 708m
公共施設 🏛️ 北区役所 511m
郵便局 📮 大阪太融寺前郵便局 284m
郵便局 📮 大阪鶴野町郵便局 330m
郵便局 📮 大阪中崎郵便局 392m
郵便局 📮 大阪野崎郵便局 504m
郵便局 📮 大阪阪急内郵便局 596m
郵便局 📮 大阪浪花町郵便局 618m
郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 674m
銀行 🏦 南都銀行 330m
銀行 🏦 大和証券 503m
銀行 🏦 みずほ証券 506m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 530m
銀行 🏦 三井住友信託銀行 539m
銀行 🏦 みずほ銀行 543m
銀行 🏦 北おおさか信用金庫 545m
銀行 🏦 新生銀行 558m
銀行 🏦 三井住友銀行 559m
銀行 🏦 三井住友銀行 587m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 598m
銀行 🏦 泉州池田銀行 604m
銀行 🏦 池田泉州銀行 611m
銀行 🏦 近畿産業信用組合 632m
銀行 🏦 大阪シティー 信用金庫 662m
銀行 🏦 SMBC日興証券 664m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 668m
銀行 🏦 お初天神 EASTBLDG 679m
銀行 🏦 大阪協栄信用組合 681m
銀行 🏦 みなと銀行 698m
銀行 🏦 紀陽銀行 699m
銀行 🏦 大阪信用金庫 708m
銀行 🏦 みずほ銀行 772m
銀行 🏦 紀陽銀行 773m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 777m
銀行 🏦 国民生活金融公庫 787m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 791m

ロジュマンタワー梅田 学校区

小学校区天満小学校
中学校区天満中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 213,734円

借入金額8,000万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア48.0上位 71%▽ 要検討
収益性47.2上位 72%+0.0 vs 棟内
資産性49.6上位 60%+0.0 vs 棟内
流動性48.5上位 69%+0.0 vs 棟内
表面利回り2.56%
実質利回り1.65%
月間CF¥-61,135
地価5年CAGR-0.58%
地価水準¥682,000/㎡
エリア区分都心

総合評価:総合スコア48.0(上位71%)。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。

収益性スコアは47.2(上位72%)です。 表面想定利回り2.56% 実質想定利回り1.65%。 月間キャッシュフローは-61,135円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 (CF算出条件:金利0.67%・借入比率80%・35年返済)

資産性スコアは49.6(上位60%)で、周辺の競合住戸との比較をおすすめします。 周辺地価の5年CAGRは-0.58%で、慎重な見通しが求められます。

流動性スコアは48.5(上位69%)で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は0.4%と低く、希少性が強みになり得ます。

※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

ロジュマンタワー梅田のお問い合わせ

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ロジュマンタワー梅田価格・賃料相場

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賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

分譲・中古・売り物件一覧

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