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ロイヤルタワー大阪谷町物件写真
ロイヤルタワー大阪谷町概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区谷町４丁目4-17 [地図表示]
- 交通
- 中央線 谷町四丁目 徒歩1分
谷町線 谷町四丁目 徒歩1分 - 築年月
- 2003年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上24階建
- 総戸数
- 144戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ロイヤルタワー大阪谷町
ロイヤルタワー大阪谷町は、大阪市中央区谷町4丁目に建つ地上24階・総144戸のオール電化タワーマンションです。2003年10月竣工、施工は清水建設。行政・文化・業務・金融・商業の中枢が集まる大阪の中心といえるゾーンに位置します。
ファサードに配したグラスウォールがエントランスに開放感を演出し、上質な住まいへのアプローチをつくっています。
大阪市内を縦横に結ぶ地下鉄中央線・谷町線という2つの路線が乗り入れる「谷町四丁目」駅まで徒歩1分。通勤・通学、お出かけに便利なロケーションです。駐車場には分譲権利付きの区画があり、月額8,000円という条件で利用できます。
共用設備
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 6,000～30,000円
- ミドル
- 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 中央線・谷町線が乗り入れる谷町四丁目駅まで徒歩1分 / 行政・文化・業務・金融・商業の中枢が集まるゾーン / グラスウォールのファサードで開放感のあるエントランス / オール電化仕様の24階建て、総144戸 / 分譲権利付きの駐車場区画は月8,000円
- デメリット
- 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / 官庁街のため、休日の街の静けさは好みが分かれる
ロイヤルタワー大阪谷町価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,580万円 〜 7,580万円 平均価格 7,580万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価117万円/㎡2026
ロイヤルタワー大阪谷町 近隣施設・環境
緑地
🌳 難波宮跡
500m
緑地
🌳 中大江公園
600m
飲食店
🍽️ 三心
308m
飲食店
🍽️ Fujiya 1935
579m
文化施設
🎭 大阪歴史博物館
346m
文化施設
🎭 山本能楽堂
424m
文化施設
🎭 大槻能楽堂
446m
公園
🌲 谷四錦郷公園
142m
公園
🌲 銅座公園
308m
公園
🌲 難波宮跡公園
489m
公園
🌲 南大江公園
493m
公園
🌲 難波宮跡公園
509m
公園
🌲 広小路公園
580m
公園
🌲 中大江公園
590m
公園
🌲 桃園公園
718m
公園
🌲 空堀桃谷公園
789m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
264m
スーパー
🛒 イズミヤ
289m
スーパー
🛒 アイマーケット
335m
スーパー
🛒 イオン
372m
スーパー
🛒 KOHYO
454m
スーパー
🛒 業務スーパー
585m
スーパー
🛒 Life Supermarket
692m
ドラッグストア
💊 内久宝寺薬局
295m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
315m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局
385m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
527m
ドラッグストア
💊 薬ヒグチ
535m
ドラッグストア
💊 宇野薬局
639m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
767m
ドラッグストア
💊 たから薬局
796m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
63m
コンビニ
🏪 ローソン
225m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
251m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
285m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
293m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
296m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
225m
病院
🩺 前田眼科
308m
病院
🩺 古川医院
423m
病院
🩺 大阪国際がんセンター
488m
病院
🩺 大阪重粒子線センター
512m
病院
🩺 谷井ヒフ科
659m
保育施設
🧸 大阪市立南大江保育所
121m
保育施設
🧸 ふり〜ほいくえん
292m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
366m
保育施設
🧸 どりーむ保育園
536m
保育施設
🧸 中央なにわ幼稚園
557m
保育施設
🧸 エンジェルキッズ大手通園
617m
保育施設
🧸 中大江幼稚園
670m
保育施設
🧸 大阪市立桃園幼稚園
702m
郵便局
📮 大阪谷町四郵便局
113m
郵便局
📮 大阪内本町郵便局
507m
郵便局
📮 大阪府庁内郵便局
527m
郵便局
📮 大阪上本町郵便局
572m
銀行
🏦 三井住友銀行
517m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
517m
銀行
🏦 関西みらい銀行
572m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
577m
銀行
🏦 りそな銀行
590m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
653m
ロイヤルタワー大阪谷町 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ロイヤルタワー大阪谷町のよくある質問
ロイヤルタワー大阪谷町の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、谷町地区・2003年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価244万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 2,500万円 | 40m² | - | 207万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 227万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,300万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 292万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 237万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,900万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 240万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,900万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 240万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 215万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 211万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,900万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 240万円 |
| 2024年第1四半期 | 2,800万円 | 40m² | ２ＤＫ | 231万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 279万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 270万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 208万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 227万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 292万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 224万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,200万円 | 80m² | - | 215万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,700万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 245万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 190万円 |
| 2023年第1四半期 | 9,400万円 | 120m² | ４ＬＤＫ | 259万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,900万円 | 60m² | - | 215万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,900万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 244万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,400万円 | 40m² | - | 198万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 208万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 194万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,500万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,500万円 | 95m² | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 191万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,100万円 | 40m² | - | 174万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 206万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 203万円 |
| 2020年第4四半期 | 5,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 231万円 |
| 2020年第4四半期 | 4,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 182万円 |
| 2020年第1四半期 | 3,100万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 205万円 |
| 2019年第4四半期 | 4,700万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 194万円 |
| 2019年第4四半期 | 1,900万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 114万円 |
| 2019年第2四半期 | 5,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 223万円 |
| 2018年第2四半期 | 3,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2017年第4四半期 | 4,400万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 194万円 |
| 2017年第2四半期 | 3,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 183万円 |
| 2017年第1四半期 | 2,200万円 | 40m² | １ＤＫ | 182万円 |
| 2016年第2四半期 | 3,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 180万円 |
| 2016年第2四半期 | 3,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2016年第2四半期 | 4,800万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,200万円 | 40m² | １ＤＫ | 182万円 |
| 2015年第4四半期 | 4,400万円 | 75m² | １ＬＤＫ | 194万円 |
| 2015年第1四半期 | 5,100万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2014年第4四半期 | 1,600万円 | 40m² | １ＤＫ | 132万円 |
| 2014年第2四半期 | 4,000万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 147万円 |
| 2014年第2四半期 | 4,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 190万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 143万円 |
| 2013年第2四半期 | 3,800万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 140万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,600万円 | 65m² | ２ＤＫ | 132万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2011年第3四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2011年第1四半期 | 3,900万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 152万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,600万円 | 55m² | ２ＤＫ | 156万円 |
| 2008年第4四半期 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2008年第2四半期 | 3,100万円 | 75m² | - | 137万円 |
| 2007年第3四半期 | 3,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ロイヤルタワー大阪谷町 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。