不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（55.68㎡～151.82㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

プラウドタワー梅田豊崎

PROUD TOWER UMEDA TOYOSAKI

価格 12,500万円 / 間取り 3LDK / 専有 78.44㎡ / 8階

所在地大阪市北区豊崎４丁目11-3 / 交通御堂筋線中津徒歩7分 / 阪急京都線大阪梅田徒歩13分 / 築年月 2023年2月

お問い合わせ

プラウドタワー梅田豊崎（大阪市北区豊崎４丁目）にある3LDK（洋5.3　洋5.0　洋4.7　LDK16.8）のお部屋です。

専有面積：78.44㎡、8階、地上28階建、方角：南西。
価格：12,500万円、管理費：20,870円、修繕積立金：10,670円。
最寄駅：御堂筋線中津徒歩7分、阪急京都線大阪梅田徒歩13分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ペット用設備、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：三井住友建設が施工、2023年に竣工する地上28階建て総戸数126戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

プラウドタワー梅田豊崎の概要

所在地: 大阪市北区豊崎４丁目11-3 [地図表示]
交通: 御堂筋線中津徒歩7分
阪急京都線大阪梅田徒歩13分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上28階建
総戸数: 126戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 12,500万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK（洋5.3　洋5.0　洋4.7　LDK16.8）
専有面積: 78.44㎡
方位: 南西
管理費: 20,870円
修繕積立金: 10,670円
その他月額費: 1,848円
月額合計: 33,388円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 賃貸中
引き渡し: 2026年4月退去予定
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ペット用設備
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 37,000～39,000円
普通車: 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 700円/月

プラウドタワー梅田豊崎

世界有数の経済・人口規模を誇る関西圏の中枢として、国内はもちろんグローバルビジネスの拠点として、都市機能をますます進化させていく「梅田」
進取の気風にあふれ、尽きることのないポテンシャルを宿すこの街に、いま、かつてない価値を追求したタワーレジデンスが誕生します
「プラウドタワー梅田豊崎」都心タワーライフの新たな象徴がここに

プラウドタワー梅田豊崎は、「超高層ZEH-M Oriented」の水準をクリアした建物性能に加え、プライバシー性・独立性に配慮した住戸プラン、お客様の声から得たニーズを踏まえ、よりよい商品を作り上げる「LUXMORE（ラクモア）」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様を採用しております

◆共用施設◆
1階：ラウンジ・ライブラリー/テレワークスペース

◆駐車場◆
自動車（52台）
月額/37,000円～39,000円

◆バイク置場◆
バイク（3台）
月額/3,000円
ミニバイク（23台）
月額/2,000円

◆自転車置場◆
自転車（252台）
月額/300円～700円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

プラウドタワー梅田豊崎のメリット・デメリット

メリット: 三方接道立地を活かし全126戸中88戸が角住戸であり、角住戸率は約70%となります。

デメリット: JR京都線が東側にあり騒音が気になるところ。それに伴い二重サッシや複層ガラスで防音対策を採用。

プラウドタワー梅田豊崎のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線中津徒歩7分 / 阪急京都線大阪梅田徒歩13分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（55.68㎡～151.82㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます