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ノルデンタワー新大阪プレミアム物件写真
ノルデンタワー新大阪プレミアム概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 淀川区宮原４丁目5-26 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 新大阪 徒歩7分
御堂筋線 東三国 徒歩6分 - 築年月
- 2004年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 264戸
- 管理方式
- 巡回
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ノルデンタワー新大阪プレミアム
ノルデンタワー新大阪プレミアムは、大阪市淀川区宮原4丁目に建つ地上25階・総264戸のタワーレジデンスです。2004年3月竣工。オール賃貸で運営されており、北の玄関口「新大阪」駅まで徒歩7分、「東三国」駅まで徒歩6分という2駅利用が可能です。
法人の転勤によるシングルライフに適した立地で、1階にはコンビニがあり便利です。建物共用部は常駐管理人による清掃と管理が行き届いています。タワーによくある凝った共用施設を最低限に抑えているため、賃料・管理費ともに抑えられ、一人暮らしの方に支持されてきました。
玄関オートロックは非接触キー方式を採用し、エレベーターは1号機が乗用（高速13人乗）、2号機が非常用（高速17人乗）の2基構成。1階のエレベーター呼出しも非接触キー対応です。新幹線の新大阪駅が徒歩圏という点は、出張の多い方にとって明確な利点になります。
共用設備
- オートロック
- オール賃貸
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～25,000円
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 新大阪駅徒歩7分、東三国駅徒歩6分の2駅利用 / 新幹線の新大阪駅が徒歩圏で出張に便利 / 非接触キー対応の玄関オートロック / 1階にコンビニ、常駐管理人による管理 / 共用施設を絞ることで賃料・管理費を抑制
- デメリット
- オール賃貸のため、購入をお考えの方には対象外となる / ラウンジやゲストルームなどの共用施設は備えていない / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 新大阪駅までは徒歩7分で、アネックス棟より距離がある
ノルデンタワー新大阪プレミアム価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ノルデンタワー新大阪プレミアム 近隣施設・環境
ノルデンタワー新大阪プレミアム 学校区
| 小学校区 | 宮原小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 三国中学校 |
ノルデンタワー新大阪プレミアムのよくある質問
ノルデンタワー新大阪プレミアムの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、宮原地区・2004年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第4四半期 | 4,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,300万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 219万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,300万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 237万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,200万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 176万円 |
| 2019年第4四半期 | 2,700万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 149万円 |
| 2017年第4四半期 | 3,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 138万円 |
| 2016年第4四半期 | 3,600万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 159万円 |
| 2016年第3四半期 | 2,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 104万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 151万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,700万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ノルデンタワー新大阪プレミアム は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。