不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

スーパーは近隣にございますか？

マックスバリューエクスプレス西梅田店・ビックビーンズノース店・阪急オアシス福島ふくまる通り57店が近隣にございます

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～4LDK（43.84㎡～123.17㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シエリアタワー大阪福島

CIELIA TOWER OSAKA FUKUSHIMA

価格 8,580万円 / 間取り 2LDK / 専有 60.55㎡ / 10階

所在地大阪市福島区福島７丁目18-20 / 交通環状線福島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩8分 / 築年月 2024年1月

お問い合わせ

シエリアタワー大阪福島（大阪市福島区福島７丁目）にある2LDK（洋5.0　洋4.0　LDK15.4）のお部屋です。

専有面積：60.55㎡、10階、地上30階建、方角：南東。
価格：8,580万円、管理費：15,600円、修繕積立金：7,000円。
最寄駅：環状線福島徒歩5分、ＪＲ東西線新福島徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2024年に鍜治田工務店が施工する地上30階建て総戸数157戸、制震タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シエリアタワー大阪福島の概要

所在地: 大阪市福島区福島７丁目18-20 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩5分
ＪＲ東西線新福島徒歩8分
築年月: 2024年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 157戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 8,580万円
所在階: 10階
間取り: 2LDK（洋5.0　洋4.0　LDK15.4）
専有面積: 60.55㎡
方位: 南東
管理費: 15,600円
修繕積立金: 7,000円
その他月額費: 2,189円
月額合計: 24,789円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 賃貸中
引き渡し: 3/末退去予定
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 28,000～34,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

シエリアタワー大阪福島

地上30階建 157邸、制震タワーレジデンス。開放的な四方角地に誕生。
開発が進む｢うめきた2期区域｣へ徒歩圏内｡目まぐるしく進化する梅田･福島エリア､水と緑の潤い感じる中之島エリアなど､大阪都心の華やかさを享受できるロケーションに､関電不動産開発と日鉄興和不動産が贈る､地上30階建･総157邸･制震タワーレジデンスが誕生｡
都心では貴重な4方角地のメリットを活かす総合設計制度を採用｡
多彩な樹々を植え込んだ公開空地を設け､｢うめきた2期区域｣の緑と響き合う潤い豊かな日々を叶えます｡
リモートワークに最適な共用空間や、土間をオーダーメイドできる独自のシステムなど、ニューノーマルをデザインできる住提案も用意。
また､電気室を3階に設け、冠水対策も施し､安心で快適な未来を守ります。

◆共用施設◆
2階：スタディルーム・ゲストルーム
21階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
64台（タワーパーキング）
月額/ 28,000円～34,000円

◆バイク置場◆
バイク（4台）
月額/2,000円
ミニバイク（32台）
月額/1,000円～1,500円

◆自転車置場◆
316台(二段式61台、スライドラック式158台、平面式95台、来客用平面式2台)
月額/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シエリアタワー大阪福島のメリット・デメリット

メリット: オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット: 南側にJR神戸線・宝塚線があり、電車騒音が気になるかもしれません

シエリアタワー大阪福島のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩8分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.マックスバリューエクスプレス西梅田店・ビックビーンズノース店・阪急オアシス福島ふくまる通り57店が近隣にございます
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（43.84㎡～123.17㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます