不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～4LDK（38.71㎡～134.44㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シエリアタワー大阪天満橋

CIELIA TOWER OSAKA TEMMABASHI

価格 11,500万円 / 間取り 2LDK / 専有 73.86㎡ / 23階

所在地大阪市北区天満１丁目5-7 / 交通谷町線天満橋徒歩4分 / ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩11分 / 築年月 2022年7月

お問い合わせ

シエリアタワー大阪天満橋（大阪市北区天満１丁目）にある2LDK（洋7.2　洋4.5　LDK21.0）のお部屋です。

専有面積：73.86㎡、23階、地上30階建、方角：北西。
価格：11,500万円、管理費：14,900円、修繕積立金：7,400円。
最寄駅：谷町線天満橋徒歩4分、ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩11分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、花火大会観賞、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2022年7月に竣工する地上30階建て総戸数172戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シエリアタワー大阪天満橋の概要

所在地: 大阪市北区天満１丁目5-7 [地図表示]
交通: 谷町線天満橋徒歩4分
ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩11分
築年月: 2022年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 172戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 53%
容積率: 898%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 11,500万円
所在階: 23階
間取り: 2LDK（洋7.2　洋4.5　LDK21.0）
専有面積: 73.86㎡
方位: 北西
管理費: 14,900円
修繕積立金: 7,400円
その他月額費: 1,540円
月額合計: 23,840円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
スカイラウンジ
花火大会観賞

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
IHクッキングヒーター
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金: 28,000～35,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

シエリアタワー大阪天満橋

どこよりも潤い漂うタワーへ
ゆるやかに流れる大川のきらめき、心を潤す桜や緑、天神祭をはじめとする風物詩の数々
天神橋を渡れば、はや心は賑わいにシフト、大阪市中心部の華やぎを身近に未来へのときめきを実感ここにしかない住の価値と贅の本質に磨きをかけて、理想の都心居宅を目指した「シエリアタワー大阪天満橋」が誕生します

◆共用施設◆
1階：ラウンジ
屋上：スカイテラス

◆駐車場◆
機械式70台
月額/28,000円～35,000円

◆バイク置場◆
バイク 4台：月額/3,000円
ミニバイク 31台：月額/2,000円

◆自転車置場◆
344台：月額/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シエリアタワー大阪天満橋のメリット・デメリット

メリット: 最上階は、住戸専有面積100㎡超（109.71㎡、112.64㎡、124.72㎡、134.44㎡）の4邸のみのプレミアムフロアとなっております

デメリット: 谷町筋沿いにて西側住戸の騒音とかはどうなんでしょう

シエリアタワー大阪天満橋のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線天満橋徒歩4分 / ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩11分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（38.71㎡～134.44㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます