不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～4LDK（44.08㎡～142.15㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シエリアタワー大阪堀江

CIELIA TOWER OSAKA HORIE

価格 14,500万円 / 間取り 3LDK / 専有 76.9㎡ / 21階

所在地大阪市西区南堀江３丁目16-21 / 交通千日前線西長堀徒歩4分 / なんば線桜川徒歩3分 / 築年月 2024年8月

お問い合わせ

シエリアタワー大阪堀江（大阪市西区南堀江３丁目）にある3LDK（洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK16.8）のお部屋です。

専有面積：76.9㎡、21階、地上46階建、方角：南西。
価格：14,500万円、管理費：18,800円、修繕積立金：7,700円。
最寄駅：千日前線西長堀徒歩4分、なんば線桜川徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2024年に大林組が施工する地上46階建て総戸数500戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シエリアタワー大阪堀江の概要

所在地: 大阪市西区南堀江３丁目16-21 [地図表示]
交通: 千日前線西長堀徒歩4分
なんば線桜川徒歩3分
築年月: 2024年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上46階建
総戸数: 500戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 48%
容積率: 999%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: シエリアタワー大阪堀江は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 14,500万円
所在階: 21階
間取り: 3LDK（洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK16.8）
専有面積: 76.9㎡
方位: 南西
管理費: 18,800円
修繕積立金: 7,700円
その他月額費: 2,189円
月額合計: 28,689円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 22,000～29,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

シエリアタワー大阪堀江

高感度な大人に響くトレンドタウン「堀江」
時代の空気をいち早くキャッチする大阪のトレンドスポット「堀江」。澄んだ感性に応えるセレクトショップやカフェが軒を連ねる高感度な街並みが、暮らしのフィールドになります。
充実の教育環境が整う「住まうための都心」
日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館をはじめ、小・中学校などの教育施設が徒歩圏に充実。また、スーパーはもちろん、区役所や郵便局といった公共施設や、瑞々しい自然に包まれる公園も身近に。多世代が心地よく暮らせる「住まうための都心」というべき住環境が広がります。

◆共用施設◆
4階：ワーク＆スタディルーム・ゲストルーム
31階：パーティールーム・ビューラウンジ

◆駐車場◆
208台(タワーパーキング:208台、来客用兼EV充電用1台、EV充電用1台あり)
月額/22,000円～29,000円

◆バイク置場◆
バイク 10台
月額/3,000円
ミニバイク 90台
月額/1,000円～2,000円

◆自転車置場◆
1001台
月額/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シエリアタワー大阪堀江のメリット・デメリット

メリット: 北堀江・南堀江エリア最高層×最大級の大規模タワーレジデンス

デメリット: 単身よりもファミリーに人気ある地域です

シエリアタワー大阪堀江のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.千日前線西長堀徒歩4分 / なんば線桜川徒歩3分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（44.08㎡～142.15㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます